不動産売却に役立つチェックリスト＆単行本をプレゼント！
「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」
- お客様満足度97.6%
- 不動産相談30,000件超
不動産売却に役立つチェックリスト＆単行本をプレゼント！
「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」
合理的な手数料体系と幅広いネットワークで、プロエージェントがより良い条件での売却先をお探しします。
購入者側の仲介手数料を無料にすることで、購入希望者、購入希望予定者を多く抱え、スピーディな売却を可能にします。
売った後のトラブルを防ぐために引き渡しから1年間、建物・設備の保証費用を最大750万円まで保証する仕組みがあります。もちろん無料で建物・設備検査を実施。
内見時に発生していた日時調整・鍵の手配・お部屋の片づけなど、都度発生していた取引関係者の諸負担を大幅に軽減することができます。
不動産売却に役立つチェックリスト＆単行本をプレゼント！
「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」
「スマート仲介」とは、ミライアス が生み出した新しい仕組みです。
「透明性のある仕組み」と「不動産テクノロジー」をかけ合わせることにより、
100%ご依頼者の立場に立って早く売却することを実現しています。
他の不動産会社からの紹介は不可とする「囲い込み」はしないため、マッチング機会が多く、
さらに自社でもご購入者募集するため、多彩なチャネルを通じて
より良い条件でスピーティーに売却先を探すことができます。
買主様、売主様の両方から仲介手数料をいただくのが一般的ですが、
ミライアスでは片方のみ。合理的な手数料体系により早く高い売却を可能にします。
買主様が個人であっても不動会社であっても、仲介手数料をどちらからもいただくのが一般的です。
「売りやすく買いやすい」に100％全力。
ご売却後のお住まいの建物・設備について最大750万円・最長1年間保証します。
もちろん検査費用・保証費用は無料です。売ったあと買ったあとの安心をサポートします。
| ミライの売買 あんしんサポート |
大手A社 | 大手B社 | 大手C社 | |
|---|---|---|---|---|
| 建物検査 | ○ | ○ | △ | × |
| 無料 | 無料 | 有料 | 実施して いない |
|
| 設備検査 | ○ | ○ | ○ | × |
| 無料 | 無料 | 無料 | 実施して いない |
|
| 検査担当者 | ○ | ○ | △ | × |
| 一級建築士 専門インスペクター |
一級建築士 専門インスペクター |
営業担当者 | 実施して いない |
|
| インスペクション | ○ | △ | △ | × |
| 無料 | 有料 | 有料 | 実施して いない |
|
| 保証対象範囲 | ○ | △ | △ | × |
| 売主様と 全ての 買主様 |
売主様と 自社の 買主様 |
売主様と 自社の 買主様 |
実施して いない |
360°VRを使用し、臨場感や細部の魅力が伝わる疑似内見をWEB上で可能にします。
内見時、都度発生していた日時調整・鍵の手配・お部屋の片づけなどの諸負担を大幅に軽減することができます。
さらに、買主様が自宅にいながらWEB上で確認し購入検討ができるため、
質の高い買主様の募集が可能になり、不動産売却価値を最大化します。
担当エージェントは100%宅建士保有。
売却力のある「プロエージェント」が豊富な実績に基づいた売却戦略をご提案。
不動産調査・査定・販売図面のディレクション・保証・契約業務・お引渡し・税務・法務まで、多数のアライアンスパートナーと協力してワンストップでバックアップします！
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「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」
売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。
その際、住宅ローンの返済予定表（もしくは残債が分かる書類）を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。
また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は、残債を含めた買い換えローンを利用して売却する方法や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。利用には適用条件がありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。
※詳しくは国税庁のホームページなどをご確認ください。
スマート仲介では、将来を考えたご相談なども承っております。また、お住み替え先が決定していない場合のご相談も可能です。
お買い換えの際はお住み替えの諸費用がお得になるプランもございますため、お気軽にご相談ください。
売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
また、売却する不動産に抵当権が設定されている場合は抵当権抹消登記費用が、住民票の住所と登記簿の所有者欄の住所が異なる場合は住所変更登記費用などがかかります。
詳しくは担当エージェントにご確認ください。
一切かかりません。
当社では、お客様の不動産が売れなかった場合、また、なんらかの事情により売却を中止した場合であっても、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。
引っ越しのタイミングはもちろん、不動産を売却して受け取った代金を、購入先へ払い込む手続きなども、的確にご案内させていただきます。お客様がお考えの住み替えプランを、お知らせください。
売却時の広告には、物件の詳細な番地やマンションの部屋番号までは表示されません。（表示することも可能です）
積極的な販売活動をすればするほど、近隣にお住まいの方が気づく可能性が高くなります。ご近所に知られないように売却したい場合は、担当エージェントにお申し付けください。
質の高いサービスご提供するために、主たる営業エリアを首都圏としています。
一般の居住用不動産は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・京都府・兵庫県が取り扱い可能です。
収益不動産はそれ以外のエリアでも取扱可能です。別途ご相談ください。
経験と知識は、不動産やマンションの購入や売却をお考えのお客様の期待を、けっして裏切りません。
ご売却をご検討中の不動産情報とお客様情報を簡単入力。
（入力完了まで最短60秒）
担当エージェントより査定結果が届きます。
ご希望時期や、ご売却の希望条件などがありましたらエージェントまでお気兼ねなく、お伝えください。
現地確認と、ご売却条件の擦り合わせを行った後
販売開始のための媒介契約を締結頂きます。
市場に情報発信を行い、より良い条件でのご購入検討者様を
お探しいたします。
お客様と、ご購入検討者様とのご契約条件の調整が完了しましたら売買契約をご締結頂きます。
その後、お引き渡しを行い取引完了です。
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