大田区の駅ごとのランドマークマンションランキング
大森、西馬込、雪が谷大塚などの駅で売却価格が高い中古マンションは?

2021年8月14日公開(2021年8月11日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

大田区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。大田区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した。大森駅、西馬込駅、雪が谷大塚駅で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

大田区のランドマークマンションは?

 東京23区の中で最も南に位置し、神奈川県に隣接している大田区は、高級住宅街として圧倒的な知名度を誇る田園調布のほか、町工場、商業地区、臨海地区、羽田空港とさまざまな顔を持つ区だ。

 JR、東急電鉄、モノレール、バスといった公共交通機関も充実しており、特に東急線沿線は、シングルからファミリー層まで人気がある。現在、東急電鉄は池上エリアの再開発を進めており、池上駅の直上が大型商業施設に生まれ変わるなど、まだまだ目が離せない。

 それでは、大田区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

大森駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 大森駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを大森駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

大森駅のランドマークマンション

 「大森」駅は、JR京浜東北線・根岸線の駅である。同路線は東京、神奈川、埼玉を縦断しており、「品川」駅まで6分、「東京」駅まで20分と都内ターミナル駅までスムーズに行ける。また、「川崎」駅まで直通で8分と横浜方面へのアクセスも良い。

 「大森」駅の東口側は繁華街とオフィス街が栄え、とても賑やか。商業施設やスーパーのほか、商店街が発達しており、買い物に便利で生活しやすい。さらに東に進むと、人工島の平和島や大井ふ頭中央海浜公園などアウトドアを楽しめる施設がある。

 一方、西側にある高級住宅地、山王エリアは閑静な雰囲気だ。大森駅周辺は、ファミリー層が多く暮らすエリアでもある。「大森」駅周辺のの中古マンションの価格相場は4,783万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

大森駅で1位の「ザ・山王タワー」

 第1位の「ザ・山王タワー」は、高級住宅地である山王エリアに位置し、京浜東北線の大森駅まで徒歩でわずか2分。2014年築、総戸数156戸、地上22階建ての高層マンションだ。2階から上が住居で、間取りは1LDK〜3LDKとシングルからファミリー層まで対応可能。

 マンション内はゲストルームやキッズルーム、コンフォートラウンジといった施設が充実。エントランスにかけてのアプローチの木々が美しく、敷地内には庭園が設けられている。

 外観は上品なベージュを基調に、角部屋のバルコニーに使用したダークグレーがアクセントとして映えている。冠をモチーフとした頂上のビルトップスカイラインも特徴的なランドマークマンションだ。

西馬込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 西馬込駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを西馬込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

西馬込駅のランドマークマンション

 「西馬込」駅は都営浅草線の始発駅のため、都心まで座って通勤・通学できるのが大きな魅力だ。「中延」駅で東急大井町線に、「五反田」駅でJR山手線と東急池上線に乗り換え可能。乗り換え1回で「渋谷」駅まで23分、「東京」駅まで30分で行ける。

 「西馬込」駅周辺に大型商業施設はないが、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが点在するので日常の買い物には困らない。閑静な住宅街が広がり、公園やお寺のある落ち着いた街となっている。「西馬込」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,333万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

西馬込駅で1位の「メイクスデザイン西馬込」

 第1位の「メイクスデザイン西馬込」について見ていこう。都営浅草線の「西馬込」駅から徒歩10分、地上5階建て、総戸数47戸、1K〜2LDKで、シングルやカップルにぴったりの間取りとなっている。

 清潔感がある白いタイル張りの外観に、アプローチ部分の外壁は、白地に黒のストライプでメリハリがある。エントランスは明るめのアースカラーで統一されており、モダンな雰囲気のマンションだ。

雪が谷大塚駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 雪が谷大塚駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを雪が谷大塚駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

雪が谷大塚駅のランドマークマンション

 東急池上線「雪が谷大塚」駅は、「五反田」駅まで直通13分と都心までのアクセスが良い。「五反田」駅で乗り換えれば、渋谷や品川が30分圏内、新宿や東京が40分圏内。また、同線の「旗の台」駅で東急大井町線に、「蒲田」駅で東急多摩川線・JR京浜東北線に乗り換え可能である。

 駅を出ると商店街やスーパー、大田区役所の庁舎や雪谷税務署があるが、目立った繁華街はない。少し離れると閑静な住宅街が広がっている。環八通りの交差点には田園調布警察署もあるため、治安が良く住みやすいエリアである。「雪が谷大塚」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,477万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ。 

雪が谷大塚駅で1位の「アールブラン田園調布」

 第1位の「アールブラン田園調布」は田園調布1丁目に位置する。東急池上線の「雪が谷大塚」駅から徒歩6分、東急東横線・目黒線・多摩川線の「多摩川」駅から徒歩12分の立地だ。2014年8月に完成し、総住戸数38戸、7階建ての上質なマンションである。

 間取りは1LDK~4LDKと幅広く、38戸のうち29戸が角住戸。ダブル配筋構造で耐久性があり、二重天井・二重床となっている。

 外観はアイボリー系の横長タイル張りで、上品で落ち着いた印象を与えるアプローチのひさし部分のブラックがシックで重厚感があるマンションだ。

総掲載物件数は約400万件!

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