世田谷区の駅ごとのランドマークマンションランキング! 桜新町、三軒茶屋、学芸大学などの駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年9月18日公開(2021年9月17日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

世田谷区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。世田谷区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、桜新町駅、三軒茶屋駅、学芸大学駅をピックアップして紹介する。世田谷区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

世田谷区のランドマークマンションは?

 世田谷区は東京都の南西部に位置し、23区内で最も人口が多く、面積は2番目に大きい。大型商業施設のある二子玉川や、音楽、演劇、ファッションといった文化が集まる下北沢など人気の地域を有するエリアだ。

 また、広大な敷地にテニスコートやプールなどが備わる駒沢オリンピック公園や、多摩川河川敷、等々力渓谷公園など自然豊かな場所が充実している。世田谷区に乗り入れている主な路線は、東急田園都市線、世田谷線、京王井の頭線、小田急小田原線などがある。

 それでは、世田谷区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

桜新町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 桜新町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを桜新町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

桜新町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 東急田園都市線が乗り入れている「桜新町」駅は、「渋谷」駅まで直通10分、乗り換えれば「新宿」駅まで23分とアクセスが良い。

 サザエさんの作者、長谷川町子ゆかりの街で、駅の南側にはサザエさん通りとも呼ばれる桜新町商店街や長谷川町子美術館がある。全体的に低層の建物が多く、のどかで落ち着いた住宅街が広がるエリアだ。「桜新町」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,836万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

桜新町駅で1位の「ブリリア桜新町id」

 「ブリリア桜新町id」は、「桜新町」駅から徒歩6分の閑静な住宅街に立つ。2006年築、地上7階建て、総戸数50戸、間取りは1LDK~3LDKでシングルからDINKS、ファミリーまでさまざまな世帯に対応するマンションだ。

 エントランスを抜けるとラウンジや石庭、坪庭が設けられており、住民の憩いの場となっている。外観は明るいベージュ系のタイルで統一されており落ち着いた印象。外壁タイルには、桜の花びらをモチーフにデザインされた独自の素材が使われており、その質感の良さが品格の高さを醸し出している。

三軒茶屋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 三軒茶屋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを三軒茶屋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

三軒茶屋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「三軒茶屋」駅には、東急田園都市線と世田谷線の2路線が乗り入れ、「渋谷」駅まで5分とアクセス良好だ。乗り換えれば「新宿」駅まで18分で行ける。

 「三軒茶屋」駅周辺の繁華街は、世田谷区随一の賑わいを見せ、レトロな飲み屋街が軒を連ねる三角地帯と呼ばれるエリアが有名だ。

 駅直結のキャロットタワーにはオフィスや商業施設、劇場のほか、景色を一望できる展望台がある。「三軒茶屋」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,824万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

三軒茶屋駅で1位の「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート」

 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート」は2008年に建てられた、地上13階建て、総戸数72戸のマンションだ。「三軒茶屋」駅から徒歩10分の丘の上に立ち、高層ではないものの住戸からの眺めや採光が良い。

 外観のダークブラウンを基調としたシックで重厚感あるデザインが印象的。住戸には、24時間換気システム、温水式床暖房、ディスポーザー付きのシステムキッチンなどが備わる。

学芸大学駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 学芸大学駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを学芸大学駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

学芸大学駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「学芸大学」駅は東急電鉄東横線の駅。「渋谷」駅まで直通7分と好アクセスで、「新宿」駅や「池袋」駅までは乗り換えで30分圏内だ。駅周辺はどこか懐かしい下町の雰囲気がある。

 大きな商業施設はないが、駅から東口、西口それぞれに商店街が発達しており、古くからある個人商店からおしゃれなカフェまで多くの店が立ち並ぶ。商店街を抜けると閑静な住宅街が広がっている。

 なお、駅名となっている学芸大学(東京学芸大学)は1964年に小金井市に移転したが、駅名はそのまま残っている。中古マンションの価格相場は7,121万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ)。

学芸大学駅で1位の「パークコート学芸大学」

 「パークコート学芸大学」は、「学芸大学」駅から徒歩7分、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立つ。1999年築、地上4階建て、総戸数67戸、三井不動産レジデンシャルの「パークコート」シリーズの高級マンションだ。

 平均占有面積は95㎡とゆとりある設計。敷地内には一流のガーデニング業者が手がける英国式の庭園が広がっており、四季の移ろいを感じさせる。二丁掛けタイルとボーダータイルを用いた落ち着いた外観は、ヨーロッパ建築のような美しさで、道ゆく人の目を引くマンションである。

 

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