台東区の駅ごとのランドマークマンションランキング! 浅草、蔵前、浅草橋などの駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年9月19日公開(2021年9月17日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

台東区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。台東区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、浅草駅、蔵前駅、浅草橋駅をピックアップして紹介する。台東区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

台東区のランドマークマンションは?

 台東区は、上野や浅草といった東京を代表する観光地を持つ区で、昔ながらの下町情緒漂う街並みが点在する。観光地が多く、住むには不便なイメージがあるが、近年の再開発によりマンションが多く建設されている。交通も便利なので意外と住みやすい地域だ。

 台東区の犯罪発生率は3%前後で都内でもやや高めとなっており、治安に関して懸念されるが、主な犯罪発生地域は上野や浅草などの観光地で、住宅街は穏やかである。台東区内の主な駅としては、「浅草」駅や「蔵前」駅のほか、新幹線の発着駅である「上野」駅がある。

 それでは、台東区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

浅草駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 浅草駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを浅草駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

浅草駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「浅草」駅の乗り入れ路線は、東京メトロ銀座線、東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)、都営浅草線の3路線がある。主要ターミナル駅の「上野」駅まで5分、「渋谷」駅まで35分など、どこへ行くにもアクセスが良い。また徒歩5分程度の場所に、つくばエクスプレスラインの「浅草」駅もある。

 浅草寺の最寄り駅のため、駅周辺には観光客向けの飲食店、土産物店などが軒を連ね、とても賑やかだ。古い建物が多く、歴史を感じる下町らしい街並みが魅力。スーパーやコンビニも多く、日常生活の買い物には困らない。「浅草」駅周辺の中古マンションの平均相場は5,226万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

浅草駅で1位の「プラウド上野松が谷」

 「プラウド上野松が谷」は、2016年に建てられた、地上15階建て、総戸数70戸、3LDKの間取りが中心のファミリー向けマンションだ。野村不動産が展開する「プラウド」シリーズで、つくばエクスプレス「浅草」駅まで徒歩7分、JR「上野」駅まで徒歩15分の場所に立つ。

 外壁はベージュとグレーで統一されており、縦長に入っているホワイトの線がアクセントになっている。歴史ある寺町、松が谷に調和するように、エントランス空間には和紙や木目調の素材を取り入れており、高級感があふれながらも温かみのある空間を演出している。

蔵前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 蔵前駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを蔵前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

蔵前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 都営大江戸線と浅草線が乗り入れている「蔵前」駅。大江戸線で新宿まで23分、浅草線で「日本橋」駅まで7分、「新橋」駅まで12分と通勤にとても便利である。また、「浅草」駅まで徒歩5分、「両国」駅まで徒歩15分程度で行ける。

 「蔵前」駅周辺に大型商業施設や観光名所はないが、昔ながらの飲食店や専門店が多く、穏やかな雰囲気だ。近年はおしゃれなカフェや雑貨店、倉庫を改装したホステルなど話題のスポットが増えており、散策を楽しむ人の姿が見られる。「蔵前」駅周辺の中古マンションの平均相場は5,492万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

蔵前駅で2位の「大江戸タワーレジデンス」

 「大江戸タワーレジデンス」は、2015年に建てられた、地上26階建て、総戸数124戸のタワーマンションだ。間取りは2LDKと3LDKの2タイプがあり、DINKSやファミリーに対応する。「蔵前」駅から徒歩1分、隅田川のほとりに立つ駅前のランドマークマンションである。

 外観は明るいベージュを基調に、エントランス部分と一部の外壁がグレーで、ホテルのような洗練された高級感が漂う。エントランスは、重厚感あるウッディーなブラウンを基調にしている。屋上にある共用テラスからは、スカイツリーなど東京の街並みを一望でき、夏には隅田川花火大会を堪能できるのが魅力だ。

浅草橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 浅草橋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを浅草橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

浅草橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「浅草橋」駅は、都営浅草線とJR中央・総武線の2路線を利用できる。「新宿」駅まで直通20分、乗り換えれば「東京」駅まで11分とアクセス良好だ。

 駅の東口はオフィスビルや飲食店が立ち並ぶエリアだ。アクセサリーや装飾資材などの問屋街もある。西口には、高架下に個人飲食店が軒を連ねる下町らしい街並みが続いている。スーパーやコンビニも多く、生活しやすい地域だ。「浅草橋」駅周辺の中古マンションの平均相場は6,420万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

浅草橋駅で1位の「シティハウス浅草橋ステーションコート」

 「シティハウス浅草橋ステーションコート」は2019年築、地上15階建て、住友不動産の分譲マンションだ。総戸数41戸の間取りは1LDK~3LDK。「浅草橋」駅から徒歩4分と好立地に立つ。徒歩15分圏内に「秋葉原」駅、「馬喰町」駅、「新御徒町」駅があり、交通利便性が高い。

 「シティハウス浅草橋ステーションコート」は、スマートフォンでのインターホン応答、エントランス遠隔解錠が可能なIoTシステムを導入するなど設備が充実している。

 外観デザインは、モノトーンのシックなタイルとウッディーな素材を取り入れた、モダンかつ温かみが共存する仕上がりになっている。エントランスホールは二層吹き抜けの広々とした空間になっており、外観と統一された雰囲気だ。

  • RSS最新記事

>>中古マンションの購入におすすめの「仲介手数料が最大無料」の不動産会社はこちら

中古マンションの売却に便利な
「不動産一括査定サイト」を比較! 

 今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。

 もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。

 以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【32社の比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者32社で比較! おすすめの人やサービス内容などを徹底解説

売却価格を無料で査定できる「一括査定サイト」はこちら!

メールで簡易査定
電話番号は任意

◆SUUMO(スーモ)売却査定(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地
掲載する不動産会社数 約2000店舗 不動産一括査定サイト「SUUMO(スーモ)売却査定」の公式サイトはこちら
サービス開始 2009年
運営会社 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証一部子会社)
紹介会社数 最大10社
【ポイント】 不動産サイトとして圧倒的な知名度を誇るSUUMO(スーモ)による、無料の一括査定サービス。主要大手不動産会社から、地元に強い不動産会社まで参加しており、査定額を比較できる。
SUUMO(スーモ)売却査定はこちら
◆HOME4U(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
掲載する不動産会社数 1500社 不動産一括査定サイト「HOME4U」の公式サイトはこちら
サービス開始 2001年
運営会社 NTTデータ・スマートソーシング(東証一部子会社)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点提携会社数は競合サイトと比較するとトップではないが、厳選されている。
HOME4U無料査定はこちら
◆ズバット不動産売却(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル
掲載する不動産会社数 厳選した不動産会社のみ 不動産一括査定サイト「ズバット不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2020年
運営会社 ウェブクルー
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 比較サイト運営歴20年以上の会社が運営しており、情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しているため信頼感がある。提携会社数は少ないが厳選されている。
ズバット不動産売却無料査定はこちら
◆イエウール(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
掲載する不動産会社数 1600社以上 不動産一括査定サイト「イエウール」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 Speee
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。
イエウール無料査定はこちら
◆LIFULL HOME'S(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
掲載する不動産会社数 1789社(2019年12月)
サービス開始 2008年
運営会社 LIFULL(東証一部)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。
LIFULL HOME'S無料査定はこちら
◆マンションナビ(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション
掲載する不動産会社数 900社超、2500店舗 不動産一括査定サイト「マンションナビ」の公式サイトはこちら
サービス開始 2011年
運営会社 マンションリサーチ
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。
マンションナビ無料査定はこちら
◆おうちダイレクト「プロフェッショナル売却」(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所
掲載する不動産会社数 9社 おうちダイレクトの一括査定依頼サービス「プロフェッショナル売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2015年
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社)
紹介会社数 最大9社
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。
おうちダイレクトの一括査定依頼サービス「プロフェッショナル売却」はこちら
一括査定サイトと合わせて利用したい査定サイトはこちら!
◆SRE不動産売却査定(不動産売却査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、その他
対応可能エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など 不動産査定サイト「SRE不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 SREホールディングス株式会社
【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。
SRE不動産売却はこちら

中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得

 中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。

 不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。

 以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を2社紹介する。

中古マンション購入の「仲介手数料が最大無料」の不動産仲介会社
◆お家.com
対応物件の種類 売主が不動産会社の中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 「お家.com」の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社 ハウスオン
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】創業27年の不動産会社で信頼感がある。建築士による住宅診断購入時の価格交渉に対応
お家.comはこちら
◆STARFOREST(スターフォレスト)
対応物件の種類 中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 STARFOREST(スターフォレスト)の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社スターフォレスト
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応
STARFOREST(スターフォレスト)はこちら
【注目の記事はこちら】
【査定相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"25社"を比較
【業者選び売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」
【査定不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介
【業界動向大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算!
【ノウハウ知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」
TOP