江東区の駅ごとのランドマークマンションランキング 豊洲、清澄白河、門前仲町駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年11月13日公開(2021年11月12日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

江東区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。江東区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、豊洲駅、清澄白河駅、門前仲町駅をピックアップして紹介する。江東区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

江東区のランドマークマンションは?

 江東区は下町情緒あふれる亀戸から、近代的な高層マンションが立ち並ぶ豊洲までさまざまな顔を持つ地域。近年、開発の進んだ豊洲地区へとつながる道路は幅が広く、公共交通機関の利便性の高さに加え、車の利用にも適している。さらに大型ショッピングモールなど商業施設も充実しており、ファミリー層に人気が高い。

 江東区の取り組みとして、誰もがスポーツに親しめる環境を整えることに注力しており、運河を利用した水上スポーツのイベントなどを積極的に開催している。

 それでは、江東区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

豊洲駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 豊洲駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを豊洲駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

豊洲駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「豊洲」駅には、東京メトロ有楽町線、ゆりかもめが乗り入れている。乗り換えれば「東京」駅まで13分、「新宿」駅まで25分と都心へのアクセスが良好だ。駅周辺には多くのタワーマンションが立ち並び、近未来的な雰囲気が漂う。

 アーバンドックららぽーと豊洲を中心に、広大な売り場面積を持つ大型商業施設が次々と建設されている。駅前にはオフィスビルも多いため、気軽に入れる飲食店なども充実。さらなる発展が期待できるエリアである。「豊洲」駅周辺の中古マンションの平均価格は7,451万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

豊洲駅で1位の「アーバンドックパークシティ豊洲」

 「アーバンドックパークシティ豊洲」は、東京メトロ有楽町線の豊洲駅から徒歩8分、オーシャンフロントに建てられたタワーマンションだ。53階建てと32階建ての2棟で構成され、総戸数は1476戸と大規模である。

 外観は、海からの景観が意識された爽やかな印象。豊洲の街並みとも調和している。リゾートホテルのような豪華なエントランスロビーも魅力的で、豊洲のランドマークマンションとなっている。

清澄白河駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 清澄白河駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを清澄白河駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

清澄白河駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「清澄白河」駅は、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が乗り入れている。「大手町」駅まで7分、「渋谷」駅まで24分と乗り換えなしで行ける。大江戸線と半蔵門線は始発駅の時間帯があり、座って通勤できるのが利点だ。

 もともと下町風情が残るエリアだが、昨今はおしゃれなカフェや雑貨店などが増え、注目度が上がっている。

 東京都現代美術館を筆頭に、個性的なアートギャラリーも点在する。清澄庭園のような自然を感じられるスポットもあり、穏やかで暮らしやすいエリアだ。「清澄白河」駅周辺の中古マンションの平均価格は7,013万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

清澄白河駅で1位の「プラウド清澄白河リバーサイド」

 「プラウド清澄白河リバーサイド」は、「清澄白河」駅から徒歩8分の隅田川沿いに立つ。地上15階建て、総戸数111戸の野村不動産「プラウド」シリーズのマンションだ。全戸が南西向きで明るく、リバーサイドの眺望を楽しめる部屋もある。

 外観はアースカラーをベースに、バルコニーの一部に入ったレンガ色がアクセントになっている。スタイリッシュなデザインで、隅田川と周りの緑との調和が美しい。

 住民だけでなく来客もくつろげるオーナーズラウンジ、読書やワークスペースとして利用できるライブラリーコーナーなど、共用施設が充実しているマンションだ。

門前仲町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 門前仲町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを門前仲町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

門前仲町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 東京メトロ東西線と都営大江戸線の2路線が乗り入れる「門前仲町」駅。「茅場町」駅や「日本橋」駅、「大手町」駅まで直通5分圏内のほか、乗り換えれば「東京」駅まで9分、「新宿」駅まで27分と主要駅までのアクセスが良い。

 門前仲町は下町情緒が残る地域で、駅周辺は昔ながらの商店街や飲食店、オフィスビル、マンションが混在する。

 また、寺社仏閣が多いエリアでもあり、深川不動尊や富岡八幡宮は特に有名である。「門前仲町」駅周辺の中古マンションの平均価格は4,758万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

門前仲町駅で1位の「シティハウス門前仲町」

 「シティハウス門前仲町」は、門前仲町駅から徒歩5分の永代通り沿いに立つ。2012年築、地上15階建て、総戸数69戸の住友不動産が手掛ける分譲マンションだ。外観はライトグレーのタイルを基調にブラックのタイルが使われ、都会的でスタイリッシュなデザインとなっている。

 住戸は二重床、二重天井で、将来的なリフォームにも対応。リビングダイニングにはTES(ガスによって温めた温水を利用した給湯・暖房システム)床暖房を、キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器を設置するなど室内の設備も充実している。

 オートロックはエントランスとエレベーターのダブル式で、24時間セキュリティーシステムも採用するなど安全面も考慮されたマンションだ。

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