墨田区の駅ごとのランドマークマンションランキング 押上、両国、森下駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年11月14日公開(2021年11月12日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

墨田区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。墨田区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、押上駅、両国駅、森下駅をピックアップして紹介する。墨田区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

墨田区のランドマークマンションは?

 墨田区は観光客が多く訪れる東京スカイツリーが有名な一方、印刷や金属、伝統工芸など多種多様な工場が集まる、ものづくりのまちとしても広く知られている。

 古民家が軒を連ねる下町の風情が残っているのも墨田区の特徴だ。また、日本最古の花火大会とされる隅田川花火大会は、夏の風物詩として多くの人々に楽しまれている。

 墨田区の主な駅には、JR総武線と都営大江戸線が乗り入れる「両国」駅、都営浅草線、東京メトロ半蔵門線、京成押上線が乗り入れる「押上」駅などがある。

 それでは、墨田区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

押上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 押上駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを押上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

押上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「押上」駅には、都営浅草線、東京メトロ半蔵門線、京成押上線が乗り入れている。直通で「大手町」駅まで14分、「品川」駅まで26分と通勤に便利な駅である。

 東京スカイツリーと東京ソラマチの開業で観光客が一気に増え、駅周辺は賑やかな雰囲気だが、一方で下町の風情もまだまだ残るエリアだ。

 スカイツリーのふもとには、おしなり商店街をはじめとする複数の商店街が広がっており、昔ながらの飲食店やスーパーなどが軒を連ねている。「押上」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,938万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

押上駅で3位の「エスタガーデン」

 「エスタガーデン」は2001年築、地上14階建て、総戸数193戸、「押上」駅から徒歩1分と好立地に立つマンションだ。建物をコの字形に配置し、上階に向かって住戸の数を減らしていく設計が特徴的である。

 マンション低層部の外壁はライトグレー、中層から上層にかけてはベージュのタイルを使用しており、上品なデザインとなっている。

 周囲に高い建物がないため、上層階からは東京スカイツリーや隅田川花火大会の花火を堪能できるのが魅力。四季の移ろいを感じられる中庭やエントランスラウンジ、キッズルームなどの共用施設もそろっている。

両国駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 両国駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを両国駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

両国駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「両国」駅は、JR総武線と都営大江戸線の2路線が乗り入れている。JR総武線で「新宿」駅まで直通25分、乗り換れば「東京」駅まで13分、「品川」駅まで24分と交通の便が良い。

 JR「両国」駅から徒歩2分の場所には、観光客でにぎわう両国国技館と江戸東京博物館ががあり、その東側には隅田川が流れ、ゆったりとした雰囲気が漂う。

 駅周辺は飲食店が豊富にあり、相撲ファン向けのちゃんこ鍋店が多いのは、両国ならではである。居酒屋が軒を連ねる横綱横丁も有名で、外食には困らないエリアだ。「両国」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,907万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

両国駅で1位の「ウェリス両国」

 「ウェリス両国」は2013年に建てられた、11階建て、総戸数30戸のマンションだ。間取りは2LDK~3LDK。JR総武線「両国」駅から徒歩2分、都営大江戸線「両国」駅からも徒歩4分と立地が良い。駅近だが、公園に隣接しており周囲は閑静な住宅街である。

 外観は、ダークグレーとベージュのツートンカラーが特徴の重厚感あるデザインだ。2階以上はホテルライクな内廊下で、L字形に3戸ずつ配置されているので、プライバシーに優れている。

森下駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 森下駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを森下駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。なお、森下駅の所在地は江東区だが、ランキングのマンションは全て墨田区にあるため、ここに掲載する。

森下駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れる「森下」駅。直通で「新宿」駅まで13分、乗り換えがあるが「東京」駅まで13分と主要駅へのアクセスが良好だ。犯罪発生率が低く治安が良いのも特徴である。

 駅周辺には大型商業施設はないが、南側に森下商店街や高橋夜店通り(のらくろード)といった昔ながらの商店街がある。少し歩くと閑静な住宅街が広がっており、のどかで生活しやすいエリアだ。「森下」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,794万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

森下駅で1位の「オープンレジデンシア両国森下」

 「オープンレジデンシア両国森下」は、「森下」駅から徒歩7分の場所に立つ、2017年築、地上9階建て、総戸数32戸のマンション。間取りは1LDK~3LDKと幅広い世帯に対応する。

 外観はベージュを基調とし、バルコニーのガラス面やエントランス上の木目調ルーバーなど異素材がミックスされたデザインが、シックで洗練された印象を与える。間接照明でライトアップされた高級感あるエントランスホールも特徴的なマンションだ。

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