荒川区の駅ごとのランドマークマンションランキング 南千住、西日暮里、町屋駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年11月21日公開(2021年11月17日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

荒川区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。荒川区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、南千住駅、西日暮里駅、町屋駅をピックアップして紹介する。荒川区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

荒川区のランドマークマンションは?

 荒川区は東京23区の北東部に位置しており、下町情緒が色濃く残るエリアとしても有名だ。近年では、工場跡地を活かした大規模な再開発が積極的に行われている。

 荒川区の交通に関しては、JR山手線や京浜東北線、常磐線のほか、東京メトロ千代田線や日比谷線、都営地下鉄、京成本線、つくばエクスプレス、日暮里ライナーなど複数の路線が通っている。

 それでは、荒川区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

南千住駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 南千住駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを南千住駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

南千住駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 駅前の再開発が進む「南千住」駅。JR常磐線や東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用できる。「秋葉原」駅には直通で8分と利便性は高い。

 駅周辺には商業施設が複数あり、買い物や飲食スポットが密集している。にぎやかで都会的な雰囲気だが、近くには隅田川があり自然も感じられる環境だ。「南千住」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,819万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ。都心の平均相場よりも安価である。

南千住駅で1位の「ブランズタワー南千住」

ブランズタワー南千住
ブランズタワー南千住(出所:物件写真.net)

 「南千住」駅で1位の「ブランズタワー南千住」は、駅直結の大規模タワーマンションだ。2010年築、地上29階建て、総戸数215戸、間取りは2LDK〜4LDKで、主にDINKSからファミリー層向け。1~3階は店舗や公共施設が入っている。

 建物の周囲は道路に面しているため、通風や採光に恵まれているのがメリット。屋上に設置されたスカイガーデンからは東京スカイツリーなどの景色を望める。

 外観は、濃淡あるグレー系タイルを複数使った、モダンでスタイリッシュなデザインだ。再開発により洗練された雰囲気に変わりつつある南千住駅。その街並みに調和したデザインのランドマークマンションだ。

西日暮里駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 西日暮里駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを西日暮里駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

西日暮里駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「西日暮里」駅はJR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里舎人ライナーが乗り入れ、池袋や渋谷、新宿など都内主要部へのアクセスが便利な駅だ。

 駅周辺は飲食店が多く、帰宅が遅い日にサッと食事を済ませたい人にも便利な街である。徒歩7~8分のところに総菜店が充実する谷中銀座商店街がある。「西日暮里」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,038万円。山手線沿線の中でも安価なエリアである(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

西日暮里駅で1位の「シティテラス西日暮里ステーションコート」

 「シティテラス西日暮里ステーションコート」は、2018年築、地上11階建て、総戸数122戸の住友不動産が手がけるマンション。最寄り駅の「西日暮里」駅から徒歩6分のほか、JR「日暮里」駅から徒歩7分と便利な立地にある。

 エントランスホールが二層吹き抜けで開放感あるつくりとなっているのが特徴だ。住戸は敷地の南と東にL字型に配置されているため、風通しと採光性に優れる。外壁は、オフホワイトを基調に一部がダークグレーのタイル張りで、エレガントかつスタイリッシュなデザインのマンションだ。

町屋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 町屋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを町屋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

町屋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「町屋」駅は、東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線の3路線が使える駅で、「大手町」駅まで直通13分。東京メトロ千代田線は、小田急線と常磐線に直通運転しているため、神奈川や千葉方面へもアクセスがしやすい。

 駅の規模はそこまで大きくないものの、駅直結のショッピングセンターがあり、周辺には商店や飲食店が立ち並ぶ。古くからの住宅街も広がっており、下町らしい活気あるエリアである。「町屋」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,616万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

町屋駅で2位の「マークスタワー」

マークスタワー
マークスタワー(出所:PIXTA)

 ランキング2位の「マークスタワー」は、「町屋」駅に直結する商業施設と住居が一体になった複合再開発マンションだ。2006年築、地上28階建て、総戸数323戸。間取りは1LDK〜3LDKと幅広い。

 駅構内からつながる居住者専用のエントランスやラウンジスペースは重厚感あるつくりとなっている。楕円中型の独特なフォルムと高級ホテルを思わせるような堂々としたたたずまいは、まさにランドマークマンションといえる。

  • RSS最新記事

>>中古マンションの購入におすすめの「仲介手数料が最大無料」の不動産会社はこちら

中古マンションの売却に便利な
「不動産一括査定サイト」を比較! 

 今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。

 もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。

 以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【32社の比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者32社で比較! おすすめの人やサービス内容などを徹底解説

売却価格を無料で査定できる「一括査定サイト」はこちら!

メールで簡易査定
電話番号は任意

◆SUUMO(スーモ)売却査定(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地
掲載する不動産会社数 約2000店舗 不動産一括査定サイト「SUUMO(スーモ)売却査定」の公式サイトはこちら
サービス開始 2009年
運営会社 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証一部子会社)
紹介会社数 最大10社
【ポイント】 不動産サイトとして圧倒的な知名度を誇るSUUMO(スーモ)による、無料の一括査定サービス。主要大手不動産会社から、地元に強い不動産会社まで参加しており、査定額を比較できる。
SUUMO(スーモ)売却査定はこちら
◆HOME4U(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
掲載する不動産会社数 1500社 不動産一括査定サイト「HOME4U」の公式サイトはこちら
サービス開始 2001年
運営会社 NTTデータ・スマートソーシング(東証一部子会社)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点提携会社数は競合サイトと比較するとトップではないが、厳選されている。
HOME4U無料査定はこちら
◆ズバット不動産売却(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル
掲載する不動産会社数 厳選した不動産会社のみ 不動産一括査定サイト「ズバット不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2020年
運営会社 ウェブクルー
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 比較サイト運営歴20年以上の会社が運営しており、情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しているため信頼感がある。提携会社数は少ないが厳選されている。
ズバット不動産売却無料査定はこちら
◆イエウール(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
掲載する不動産会社数 1600社以上 不動産一括査定サイト「イエウール」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 Speee
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。
イエウール無料査定はこちら
◆LIFULL HOME'S(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
掲載する不動産会社数 1789社(2019年12月)
サービス開始 2008年
運営会社 LIFULL(東証一部)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。
LIFULL HOME'S無料査定はこちら
◆マンションナビ(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション
掲載する不動産会社数 900社超、2500店舗 不動産一括査定サイト「マンションナビ」の公式サイトはこちら
サービス開始 2011年
運営会社 マンションリサーチ
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。
マンションナビ無料査定はこちら
◆おうちダイレクト「プロフェッショナル売却」(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所
掲載する不動産会社数 9社 おうちダイレクトの一括査定依頼サービス「プロフェッショナル売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2015年
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社)
紹介会社数 最大9社
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。
おうちダイレクトの一括査定依頼サービス「プロフェッショナル売却」はこちら
一括査定サイトと合わせて利用したい査定サイトはこちら!
◆SRE不動産売却査定(不動産売却査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、その他
対応可能エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など 不動産査定サイト「SRE不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 SREホールディングス株式会社
【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。
SRE不動産売却はこちら

中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得

 中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。

 不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。

 以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を2社紹介する。

中古マンション購入の「仲介手数料が最大無料」の不動産仲介会社
◆お家.com
対応物件の種類 売主が不動産会社の中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 「お家.com」の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社 ハウスオン
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】創業27年の不動産会社で信頼感がある。建築士による住宅診断購入時の価格交渉に対応
お家.comはこちら
◆STARFOREST(スターフォレスト)
対応物件の種類 中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 STARFOREST(スターフォレスト)の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社スターフォレスト
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応
STARFOREST(スターフォレスト)はこちら
【注目の記事はこちら】
【査定相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"25社"を比較
【業者選び売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」
【査定不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介
【業界動向大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算!
【ノウハウ知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」
TOP