足立区の駅ごとのランドマークマンションランキング 亀有、西新井、綾瀬駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年11月20日公開(2021年11月17日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

足立区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。足立区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、亀有駅、西新井駅、綾瀬駅をピックアップして紹介する。足立区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

足立区のランドマークマンションは?

 足立区は東京23区の北東部に位置し、区全体において下町情緒が残り、昔ながらの街並みや商店街を楽しめるスポットが点在している。

 JRや東京メトロ千代田線など複数路線が乗り入れる「北千住」駅は都心へのアクセスも良好で、大型商業施設なども充実した賑やかな地域だ。

 東武スカイツリーライン「西新井」駅や京成本線「千住大橋」駅などは再開発され、ますます都市化が進む。このような駅周辺ではランドマークといえるマンションが数多く建設されている。

 それでは、足立区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

亀有駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 亀有駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを亀有駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。なお、亀有駅の所在地は葛飾区だが、マンションは足立区なのでこちらに掲載する。

亀有駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 JR常磐線が乗り入れている「亀有」駅は、各駅停車の駅ではあるが「大手町」駅まで直通25分で行ける。また、「北千住」駅や「西日暮里」駅で乗り換えれば、都心の主要駅へアクセスしやすく便利だ。

 駅周辺は、昔ながらの活気ある商店街が発達し、下町らしい雰囲気が漂う。一方、アリオ亀有のような大型ショッピングモールもあり、ファッションやエンターテインメントも楽しめる。スーパーマーケットも多く、生活利便性が高いエリアである。「亀有」駅周辺の中古マンションの価格相場は3,445万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

亀有駅で1位の「パークホームズ亀有ガーデンズコート」

 ランキング第1位となった「パークホームズ亀有ガーデンズコート」は、「亀有」駅から徒歩5分という駅近ながら、広大な敷地に立つ13階建て、総戸数191戸の大規模レジデンス。3棟が中庭を囲むかたちで立ち、多くの部屋に明るい日差しが入る構造になっている。

 四季折々の豊かな自然を感じられる中庭と調和するように、建物には焼き物のような土の風合いを感じるタイルが使用されている。さらに、侵入者を防ぐダブルオートロック機能や防犯カメラを多数採用するなど、防犯面へも万全の配慮がなされている。都心で忙しく働く人にとって、温かな安らぎを感じられるマンションだ。

西新井駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 西新井駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを西新井駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

西新井駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 東武伊勢崎線・大師線が乗り入れる「西新井」駅。新幹線の発着駅でもある「上野」駅までは直通18分。また東京メトロ日比谷線・半蔵門線へも直通している。

 駅周辺には西側に複合商業施設のパサージオやアリオ、東側にイオンがあり、買い物に便利。駅から離れると昔ながらの住宅地や、マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街となっている。住宅街にもスーパーやドラッグストアなどが点在しているため、生活しやすい環境である。「西新井」駅の中古マンションの価格相場は2,969万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

西新井駅で1位の「レコシティプライム」

 「レコシティプライム」は、「西新井」駅から徒歩4分に立地するマンションだ。2008年建設、地上14階建て、総戸数151戸で、間取りは3LDK~4LDKのファミリー向けとなっている。

 「西新井」駅前の再開発で生まれた西新井ヌーヴェルの一角にあり、街区内には100以上の専門店やシネマコンプレックスが入るアリオ西新井をはじめ、公園や医療施設、フィットネスクラブなど生活を豊かにするあらゆる環境が整備されている。淡いグレーで統一された外観が洗練された印象を与えるランドマークマンションだ。

綾瀬駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 綾瀬駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを綾瀬駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

綾瀬駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 JR常磐線の各駅停車と東京メトロ千代田線が乗り入れる「綾瀬」駅は、千代田線の始発駅であるため、座って通勤できるのが利点だ。駅周辺にはリーズナブルな飲食店や夜遅くまで営業しているスーパーマーケットが多く、生活利便性が高い。

 また、駅前から遊歩道でつながる東綾瀬公園があり、広大な敷地内で豊かな自然を満喫できる。「綾瀬」駅の中古マンションの価格相場は3,371万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

綾瀬駅で1位の「ザグランアルト綾瀬」

 綾瀬駅の第1位となった「ザグランアルト綾瀬」は、2017年完成、地上15階建て、総戸数70戸のマンションだ。間取りは2LDK~3LDKのファミリ―タイプが中心

 マンションの周辺に高層の建物が少ないため、日当たりがよく眼下に広がる綾瀬の街並みを一望できる。外観は明るいベージュ色でモダンなデザインとなっている。

 「綾瀬」駅から徒歩3分という好立地ながら、すぐ東側には自然を感じられる緑道が走っているのはうれしいポイント。床暖房や食洗機、浄水器など、日常生活を便利に過ごすためのハイグレードな設備が充実している。

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