葛飾区の駅ごとのランドマークマンションランキング 新小岩、亀有、青砥駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年12月25日公開(2021年12月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

葛飾区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。葛飾区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、新小岩駅、亀有駅、青砥駅をピックアップして紹介する。葛飾区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

葛飾区のランドマークマンションは?

 葛飾区は東京都の北西部に位置しており、「こちら葛飾区亀有公園前派出所(こち亀)」や「男はつらいよ」の舞台として有名なエリアである。下町情緒にあふれた活気のある商店街のほか、大きな河川や公園などの自然も豊かな点が特徴だ。

 主な路線としてJR総武線が通っており、にぎやかな商店街のある「新小岩」駅や、JRと京成線の2路線の利用が可能な「金町」駅などがある。交通利便性がありながらも都心から少し離れているため、マンションの価格も抑えられている地域だ。

新小岩駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 新小岩駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを新小岩駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

新小岩駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「新小岩」駅には、横須賀線・総武快速線および中央・総武線各駅停車の2路線が乗り入れ、直通で「東京」駅まで13分、「新宿」駅まで35分とアクセスが良い。

 駅の南口には下町情緒にあふれる商店街、ルミエールがあり、日常の買い物に便利だ。駅周辺は居酒屋を中心に飲食店が多く賑やかな雰囲気だが、10分ほど歩くと戸建てや団地などファミリー層が多い住宅街が広がっている。「新小岩」駅の中古マンションの価格相場は3,248万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

新小岩駅で1位の「ブランズ新小岩」

 「ブランズ新小岩」は、「新小岩」駅から徒歩2分という好立地にある。2014年建設、15階建て、総戸数99戸、東急不動産が手がける「ブランズ」シリーズの分譲マンションだ。間取りは2LDK~3LDKでDINKSやファミリー向け。角地の物件なので、各住戸の日当たりも良い。

 外観デザインは白をベースにしたシンプルな明るい印象で、外壁の一部に使用したグレーのタイルがアクセントになっている。きれいに整備された緑の植栽が周囲を囲う。「新小岩」駅周辺で目を引くランドマークマンションだ。

亀有駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 亀有駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを亀有駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

亀有駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「亀有」駅に乗り入れているのは、各駅停車のJR常磐線だ。漫画「こち亀」の舞台として知られる場所で、駅前にはキャラクターたちの銅像が立つ。

 「亀有」駅周辺には7つの商店街があり、下町らしい活気がある。駅徒歩6分の場所には大型ショッピングモールのアリオ亀有もあるため、生活利便性は高い。駅から離れると閑静な住宅街が広がっている。「亀有」駅の中古マンション価格相場は3,517万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

亀有駅で1位の「ライオンズ亀有駅前レジデンス」

 「ライオンズ亀有駅前レジデンス」は、「亀有」駅から徒歩3分、二方が道路に面した場所に立つ。2010年築、地上14階建て、総戸数62戸の大京が手がける「ライオンズマンション」シリーズである。

 竹林の小径をイメージした約20mのアプローチからエントランスに入ると、緑の映えるパティオ(中庭)を望む一面ガラス張りのエントランスが広がる。

 ダウンライトの下にソファが設置され、ホテルのロビーのような、くつろげる空間だ。ベージュとグレーのモノトーンを基調とした、都会的でモダンな外観デザインのマンションである。

青砥駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 青砥駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを青砥駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

青砥駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「青砥」駅には京成本線、押上線、成田スカイアクセス線が乗り入れている。京成押上線は、都営浅草線に直通運転しており、人形町や日本橋、新橋や大門などのオフィス街まで直通で行けるのが利点だ。

 駅周辺に大型の商業施設はなく、スーパーや飲食店が立ち並ぶほかは、閑静な住宅街が広がる。都内で静かな生活をするには適した場所である。「青砥」駅周辺の中古マンションの価格相場は3,185万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

青砥駅で1位の「ライオンズ青砥グランフォート」

 「ライオンズ青砥グランフォート」は、2012年に建設された、地上10階建て、総戸数84戸のマンション。「青砥」駅から徒歩6分の場所にあり、敷地内には緑豊かな交流スペースが設けられている。2層吹き抜けのエントランスホールやオーナーズラウンジなどもあり、高級感がある。

 ベージュのレンガ調タイルと白色を組み合わせた外観が目を引く。低層部は、ヨーロッパの建物をイメージした、ライムストーン(天然の石灰石)の風合いが特徴の重厚感のある造り。一方、上層部はバルコニーのガラスパネルがスタイリッシュな雰囲気を作り出している。その対比が印象的で、デザイン性の高さが光るマンションだ。

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