江戸川区の駅ごとのランドマークマンションランキング 葛西、西葛西、船堀駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年12月26日公開(2021年12月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

江戸川区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。江戸川区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、葛西駅、西葛西駅、船堀駅をピックアップして紹介する。江戸川区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

江戸川区のランドマークマンションは?

 江戸川区は東京23区の東端に位置し、東端は千葉県と面している。23区内で最も公園の面積が広く、緑も多いことから子育て世代に人気の区だ。街ぐるみで防犯活動を行っているので、飲み屋街が多い西葛西や西小岩を除くと、治安も比較的安定している。

 江戸川区は、JR総武線、JR京葉線、東京メトロ東西線など、通っている電車の路線が多く、東京都心までのアクセス面でも便利だ。

 それでは、江戸川区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 葛西駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「葛西」駅には東京メトロ東西線が通っており、直通で「日本橋」駅、「大手町」駅まで20分圏内のほか、乗り換えれば「渋谷」駅や「新宿」駅まで40分ほどで行ける。

 駅周辺にはビルやマンションが立ち並び、24時間営業のスーパーや飲食店も多く日常生活に便利。少し離れると、下町風情が残る昔ながらの住宅街が広がっている。

 「葛西」駅からはディズニーリゾート行きのバスが出ているなどレジャー施設へのアクセスが良いことから、アクティブに暮らしたい子育て世代に人気がある街でもある。「葛西」駅の中古マンションの平均相場は4,053万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

葛西駅で1位の「プラウド葛西」

 「プラウド葛西」は2014年築、地上12階建て、総戸数29戸、野村不動産が手がける「プラウド」シリーズのマンションだ。間取りは2LDK~4LDKで、DINKやファミリー向け。立地は「葛西」駅から徒歩3分と近く、小学校や保育園、病院なども徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境だ。

 建物の前面は桜の街路樹が約110本植えられた道路に面しており、四季折々の美しい風景を楽しめる。エントランス付近は落ち着いたアースカラーで、上層部は白を基調としており、多くのマンションが並ぶ大通りの中でも、存在感あるランドマークマンションとなっている。

西葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 西葛西駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを西葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

西葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「西葛西」駅には東京メトロ東西線が通っている。「日本橋」駅や「大手町」駅まで直通で20分以内と、オフィス街への通勤が便利な駅である。

 駅周辺にはスーパーだけでなく、大型の商業施設も複数あり、遠出しなくても生活に必要な物がそろう。駅のすぐ近くはにぎやかな雰囲気だが、徒歩10分ほど離れると、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっている。「西葛西」駅の中古マンションの平均相場は4,081万円だ(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

西葛西駅で1位の「エクセレントシティ西葛西駅前」

 「エクセレントシティ西葛西駅前」は、2017年に建設された11階建てマンション。「西葛西」駅から徒歩2分とアクセス抜群だ。間取りは1LDK~3LDKで、多様なライフスタイルに対応する。

 オートロックや防犯カメラが完備され、セキュリティー対策もされている。白とベージュを基調とした柔らかい雰囲気の外壁には、すりガラスタイプのベランダ手すりを採用。デザイン性とプライバシー性に優れたマンションだ。

船堀駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 船堀駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを船堀駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

船堀駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 都営新宿線が乗り入れる「船堀」駅。乗り換えなしで「新宿」駅まで21分でアクセスできる。急行停車駅なので、通勤・通学に便利な駅である。

 駅周辺は再開発が進み、高層マンションが増えている。駅前には複合施設タワーホール船堀があるほか、スーパーや飲食店が多く買い物に便利だ。駅の西側に中川と荒川が流れていて、自然豊かなスポットも散見される。「船堀」駅周辺の中古マンションの平均相場は3,979万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

船堀駅で1位の「ザパークハウス船堀」

 「ザ・パークハウス船堀」は、2016年築、地上13階建ての三菱地所が手がける「パークハウス」シリーズの分譲マンション。3棟で構成され総戸数259戸と大規模なマンションである。「船堀」駅から徒歩3分、大通りから1本入った静かな場所に立つ。

 アースカラーのタイルを基調としたシンプルで上質感のある外観デザインだ。エントランスホールの足もとには御影石が敷き詰められており、自然の光が差し込む広々とした空間が広がる。キッチン付きのパーティールームなど共用施設も充実しているのが特徴だ。

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