中野区の駅ごとのランドマークマンションランキング 東中野、中野坂上、新中野駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年12月30日公開(2021年12月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

中野区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。中野区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、東中野駅、中野坂上駅、新中野駅をピックアップして紹介する。中野区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

中野区のランドマークマンションは?

 中野区は東京23区の西部に位置し、新宿区や渋谷区、豊島区などと隣接している。繁華街と区内を結ぶバスの路線も多く、交通利便性が高い。昔ながらの商店街や個性的な飲食店が多く、特にサブカルチャーの聖地と呼ばれる中野ブロードウェイは独特の個性を放っている。

 中野区内には中央線快速で「新宿」駅から1駅の「中野」駅、丸ノ内線や大江戸線が乗り入れる「中野坂上」駅、東西線が乗り入れる「落合」駅などがある。

 それでは、中野区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

東中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 東中野駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを東中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

東中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「東中野」駅は、JR中央・総武線で「新宿」駅まで4分、都営大江戸線も乗り入れており、「六本木」駅まで直通で18分とアクセスの良い駅である。

 駅前にはショッピングモールや昔ながらの商店街があり、買い物に便利。周辺は都心に近いわりに、のどかで落ち着いた住宅街が広がっている。「東中野」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,800万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

東中野駅で1位の「クラッシィタワー東中野」

 「クラッシィタワー東中野」は、地上27階、総戸数246戸、2015年に建設されたタワーマンションだ。「東中野」駅から徒歩1分、「落合」駅からも徒歩5分と2駅3路線が利用できる便利な立地にある。

 都心や富士山を一望できるスカイラウンジやシアタールームなどの共用部を備えるほか、コンシェルジュサービスや、1階にはスーパーがあり、生活環境が整っている。

 「シンプルに、空に伸びていく」というコンセプト通り、コーナーウィンドウのガラスには空が映りこみ、美しく空に向かってそびえ立つような外観フォルムが特徴的なランドマークマンションだ。

中野坂上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 中野坂上駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを中野坂上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

中野坂上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「中野坂上」駅は、都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線の2路線が通り、丸ノ内線で「新宿」駅まで4分、「東京」駅まで20分と利便性が高い。

 駅周辺にはオフィスビルがあるほか、スーパー、飲食店、スポーツジムなどが一通りそろっている。都心が近いにも関わらず、比較的静かで穏やかなエリアのため、住みやすい街として人気がある。「中野坂上」駅周辺の中古マンションの価格相場は6,185万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

中野坂上駅で1位の「オープンレジデンシア中野坂上テラス」

 「オープンレジデンシア中野坂上テラス」は、「中野坂上」駅、「東中野」駅からともに徒歩7分の立地にあり、2駅3路線が利用できる。地下2階、地上4階建て、総戸数24戸の小規模レジデンスだ。間取りは1LDK~3LDK

 オフホワイト系のタイルをベースに、ダークグレーのタイルが効果的に使われいて、都会的でスタイリッシュな外観デザインだ。広々とした設計のバルコニーも魅力的。周辺は閑静な住宅街で、中野氷川神社にも近く、都心にありながら落ち着いた生活ができるマンションである。

新中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 新中野駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを新中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

新中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「新中野」駅は、直通で「新宿」駅まで6分、「東京」駅まで25分、乗り換えれば「渋谷」駅や「池袋」駅、「品川」駅へも30分圏内とアクセス良好だ。

 駅前の鍋屋横丁商店街には、さまざまな飲食店や日用品店が並び、外食や日々の買い物に困ることはない。周辺には単身者向けのマンションが多く、少し歩くと戸建て中心の閑静な住宅街が広がる。「新中野」駅周辺の中古マンションの価格相場は、5,068万円である(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

新中野駅で1位の「パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート」

 「パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート」は、地上5階建て、総戸数75戸、2014年築のマンション。「新中野」駅から徒歩6分、「中野」駅から徒歩9分の立地にあり、都内主要路線である丸ノ内線、総武線、東西線が利用できるのが利点だ。

 高級感のあるベージュのタイル張りを基調に、縦横に黒のラインが入った洗練された外観デザイン。敷地の中央には多様な植栽をレイアウトしたガーデンがあり、ゆったりと広いラウンジから四季折々の美しい景観を眺められる。

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