練馬区の駅ごとのランドマークマンションランキング 石神井公園、光が丘、大泉学園駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年12月28日公開(2021年12月23日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

練馬区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。練馬区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、石神井公園駅、光が丘駅、大泉学園駅をピックアップして紹介する。練馬区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

練馬区のランドマークマンションは?

 練馬区は、東京23区の北西部に位置する。日本アニメ発祥の地としても知られ、現在アニメの関連会社が約90社も集まっている。東京都立石神井公園など緑豊かな公園があるほか、23区内で最も農地面積が広く、観光農園や農業体験農園などが数多く存在しているのも特徴だ。

 練馬区内の主な駅には、西武池袋線、豊島線、有楽町線、都営大江戸線が乗り入れる「練馬」駅などがある。

 それでは、練馬区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

石神井公園駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 石神井公園駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを石神井公園駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

石神井公園駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「石神井公園」駅には西武池袋線が乗り入れ、「池袋」駅まで14分、「新宿三丁目」駅まで20分とアクセス良好だ。駅名にもなっている石神井公園は自然が豊かで、多くの人々の憩いの場所になっている。

 ショッピングや飲食が楽しめる商業施設エミオ石神井公園が駅と直結しているため、帰宅時などに気軽に立ち寄れて便利だ。周辺は閑静な住宅街が広がっている。「石神井公園」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,225万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

石神井公園駅で1位の「ザ・グローベル石神井公園」

 「ザ・グローベル石神井公園」は、「石神井公園」駅から徒歩5分の戸建てが多い住宅街に位置する。2019年築、地上4階建て、総戸数21戸で、間取りは2LDK~3LDK。専用庭付き住戸やルーフバルコニー付きの住戸もある。

 マンション南側には豊かな緑が広がる石神井公園があり、子ども連れはもちろん、ペットと一緒にのびのびと過ごせる環境が整っている。外観はシックなグレーのタイル張りで、周囲に調和したデザインのマンションだ。

光が丘駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 光が丘駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを光が丘駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

光が丘駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「光が丘」駅には都営大江戸線が乗り入れ、「新宿」駅まで直通25分で行ける。始発駅のため、座って通勤できるのが利点だ。

 駅周辺には、大型商業施設の光が丘IMAとリヴィン光が丘がある。光が丘は、もともとアメリカ空軍の家族宿舎グランドハイツだった場所で、1970~1980年代に再開発されたニュータウン。そのため、整然と区画された街並みで、団地や公園が多いのが特徴だ。「光が丘」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,718万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

光が丘駅で1位の「ライオンズ光が丘グランフォート」

 「ライオンズ光が丘グランフォート」は、2016年建設の地上7階建て、総戸数43戸のマンション。間取りは3LDK~3LDK+N(納戸)とファミリー向け。「光が丘」駅から徒歩9分の住宅地に立つ。

 外観は、やわらかいアースカラーのタイルで統一されており、シンプルながら上品なデザインだ。エントランスには同系色だが素材の異なるタイルを使っており、また違った表情を見せる。

大泉学園駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 大泉学園駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを大泉学園駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

大泉学園駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 西武池袋線が乗り入れる「大泉学園」駅は、「池袋」駅まで20分。東京メトロ有楽町線と東急東横線に直通運転を行っており、「渋谷」駅まで30分で行ける。

 大泉学園は、多数のアニメを制作する東映のスタジオがあり、駅前に東映アニメ作品の銅像や展示物が並んでいる。駅周辺には、グランエミオ大泉学園や、ゆめりあフェンテといった大型商業施設がそろう。「大泉学園」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,320万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

大泉学園駅で1位の「プラウドタワー大泉学園」

 「大泉学園」駅から徒歩1分に位置する「プラウドタワー大泉学園」は、野村不動産が手がける分譲マンションだ。2015年建設、地上27階建て、総戸数は168戸。間取りは2LDK+N~4LDK

 3階のエントランスはデッキで駅と直結しているので、雨の日も濡れずに駅まで行けるのがメリット。1階は店舗になっているが、居住者専用のエントランスが確保されている。

 共用施設として、スカイデッキやゲストルーム、ガーデンラウンジなどがある。左右対称に配置されたガラスパネルのバルコニー部分が、スタイリッシュな印象を与える。低層の建物が多い大泉学園駅周辺でひときわ目を引くランドマークマンションである。

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