北区の駅ごとのランドマークマンションランキング 駒込、王子、板橋駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2022年1月4日公開(2021年12月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

北区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。北区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、駒込駅、王子駅、板橋駅をピックアップして紹介する。北区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

北区のランドマークマンションは?

 北区は文字通り東京都の北部に位置し、北側は埼玉県川口市と戸田市に隣接している。北区を通る鉄道路線は5つあり、中でもJRの駅数が23区内で一番多いため利便性が高い区である。

 北区内には飛鳥山公園など緑の多い場所や施設、博物館など憩いの場が数多くある。高齢者の人口割合が高く、昔ながらの下町の雰囲気が残る地域が多いのも特徴だ。近年は高齢者にとって住みやすいだけでなく、子育て支援制度が手厚いことでも知られており、ファミリー層にも人気が高い。

 それでは、北区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、専有面積50㎡以下は対象外とする。

駒込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 駒込駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを駒込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

駒込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「駒込」駅にはJR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れている。「池袋」駅まで直通7分のほか、「新宿」駅や「東京」駅などの主要駅まで20分圏内で移動できて利便性が高い。

 駅周辺には複数の商店街があり、総菜店や飲食店、居酒屋が集まっている。南側には、しだれ桜で有名な日本庭園の六義園がある。「駒込」駅の中古マンションの相場価格は5,509万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

駒込駅で1位の「シティハウス駒込ステーションコート」

 「シティハウス駒込ステーションコート」は、「駒込」駅から徒歩5分、緑豊かな旧古河庭園の斜め向かいに、2018年に建てられた12階建て、総戸数45戸のマンションだ。

 ダークグレーを基調としたシックな外壁に、ガラスのバルコニーがモダンな印象をプラスしている。各住戸までは内廊下を採用しプライバシーを確保。室内は床暖房、浴室暖房乾燥機、ミストサウナなどが完備されている。間取りは1LDK+2S(サービスルーム)~3LDKで、幅広い世帯に適したマンションだ。

王子駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 王子駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを王子駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

王子駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「王子」駅は、JR京浜東北線と東京メトロ南北線、都電荒川線の3路線が乗り入れている。「東京」駅まで直通17分、「新宿」駅や「渋谷」駅までは乗り換えで30分圏内だ。

 駅周辺には、深夜まで営業するスーパーや商店街が複数あり、日常の買い物には困らない。チェーンの飲食店も多く、外食派には便利だ。駅の北側には、ボウリングなどが楽しめるスポーツ複合施設がある。「王子」駅の中古マンションの相場価格は5,537万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

王子駅で1位の「プラウド王子本町」

 「プラウド王子本町」は、2013年築、14階建て、総戸数122戸の大規模マンション。間取りは2LDK~4LDKでファミリー向けとなっている。「王子」駅から徒歩4分、音無親水公園に隣接し、南を石神井川が流れる自然豊かな場所に位置する。

 外観はライトグレーを基調としたタイル張りで統一され、シンプルで落ち着いた雰囲気。整然と並ぶ縦長の小さい窓が、上品な印象を与えている。エントランスは、公園の緑道側と王子神社旧参道沿い側の2カ所に設置。各住戸の玄関前には戸建て感覚を味わえる専用ポーチがあるのが特徴だ。

板橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 板橋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを板橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

板橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 JR埼京線の駅である「板橋」駅。駅の所在地は北区だが、大部分は板橋区にまたがっている。「新宿」駅や「渋谷」駅へは乗り換えなしで15分以内で移動できる。徒歩5分圏内に都営三田線「新板橋」駅と東武東上線「下板橋」駅がある。

 駅周辺は商店街が発達しており、チェーンや個人経営の飲食店が多く、活気がある。スーパーやコンビニも複数あるため、生活利便性は高い。「板橋」駅の中古マンションの相場価格は5,402万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

板橋駅で1位の「セジョリ板橋桜通り」

 「セジョリ板橋桜通り」は、2016年建設、地上8階建て、総戸数47戸のマンション。間取りは、1K、1LDK+S、2LDKの3タイプがある。「板橋」駅から徒歩4分と近く、東武東上線「北池袋」駅、都営三田線「新板橋」から徒歩8分と好立地だ。

 ベージュのタイル張りで統一された外壁は、落ち着いた印象を与える。バルコニーの手すりには、4階までは外壁と同じタイルで、上層階の一部はガラス手すりになっており異なる表情を見せる。

 エントランスは自然石のような重厚感ある石造りで、ガラス製の自動扉の奥はブラウンを基調とした落ち着いた空間となっている。

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