杉並区の駅ごとのランドマークマンションランキング 荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年12月29日公開(2021年12月23日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

杉並区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。杉並区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、荻窪駅、阿佐ヶ谷駅、高円寺駅をピックアップして紹介する。杉並区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

杉並区のランドマークマンションは?

 杉並区は23区の西部に位置し、西側は三鷹市・武蔵野市と接している。杉並区は文化的な街としても知られており、かつて太宰治など文豪たちが中央線沿線に居を構えた。また、阿佐谷では毎年ジャズフェスティバルが開催されるなど、音楽ともつながりが深い。その隣駅の高円寺は、サブカルチャーの街として若者に人気だ。

 一方で杉並区には閑静な住宅街が多く存在し、現在もマンションの建設が進んでいる。都心に近く、自然豊かで教育機関も多い。治安も良いため、理想的な住環境である。

 それでは、杉並区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

荻窪駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 荻窪駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを荻窪駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

荻窪駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「荻窪」駅には、JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れている。中央線快速だと「新宿」駅まで10分でアクセスできる。

 駅周辺にはスーパー、金融機関、飲食店などがそろっているので、生活しやすい。駅北口には、LUMINE(ルミネ)やタウンセブンがあり、ショッピングにも便利だ。駅前は活気があるが、周辺には穏やかな街並みが広がり、落ち着いて暮らせる住宅地である。「荻窪」駅の中古マンション価格相場は4,793万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

荻窪駅で1位の「プラウド荻窪五丁目」

 野村不動産のプラウドシリーズである「プラウド荻窪五丁目」は、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線の「荻窪」駅から徒歩5分の閑静な住宅街にある。2014年築、10階建て、総戸数28戸で、間取りは1LDK~4LDK+N(納戸)でシングルからファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応している。

 外観は温かみのあるベージュのタイル張り。バルコニーには、ブラウンのルーバー、ブルーのパネルを水平に配したデザインがシャープな印象だ。アプローチにはグレーのタイルが敷かれ、外壁もグレーのタイルでシックに統一されている。エントランスホールを抜けると、落ち着いた雰囲気のラウンジが住人を迎え入れる。

阿佐ケ谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 阿佐ケ谷駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを阿佐ケ谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

阿佐ケ谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「阿佐ケ谷」駅には、JR中央線と総武線の2路線が乗り入れている。中央線で「新宿」駅まで12分と都心へのアクセスは抜群だ。

 駅周辺には昔ながらの個人店がひしめく商店街がある一方、高架下の商業施設ビーンズ阿佐ヶ谷が2019年にできたことで、おしゃれな雰囲気に変わった。治安が良く、シングルやファミリーに人気の街である。中古マンションの価格相場は4,804万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

阿佐ケ谷駅で1位の「ピアース阿佐ヶ谷」

 「ピアース阿佐ヶ谷」は、「阿佐ケ谷」駅から徒歩8分、大通りである中杉通りから一本入った住宅街に位置する。2020年築、総戸数37戸、7階建て、間取りは1LDK~3LDK

 モリモトが手がけるデザイナーズマンションだけあって、異なる素材を随所に取り入れているのが特徴だ。外観は落ち着いたグレーを基調とし、外壁には杉板型枠(杉の木の断面を写した型枠)のコンクリート打ちっ放し。タイル張りの縦ラインがアクセントとなっている。エントランスはガラス張りで高級感がある、ランドマークマンションだ。

高円寺駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 高円寺駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを高円寺駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

高円寺駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「高円寺」駅はJR中央線と総武線の駅で、中央線で「新宿」駅まで乗り換えなしで10分と交通至便。駅周辺には、高円寺純情商店街など商店街がいくつもあり、そぞろ歩きも楽しめる。歴史ある喫茶店や飲食店のほか、古着店やライブハウスも多く個性的な街だ。

 高円寺は昔から文化人が住むエリアだが、若い層から高齢者まで幅広い層に支持される街である。そんな「高円寺」駅の中古マンション価格相場は4,465万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

高円寺駅で1位の「プラウド高円寺」

 ランキング1位の「プラウド高円寺」は、2013年築、14階建て、総戸数39戸の野村不動産が手がけるマンションである。「高円寺」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩10分の大通りから一本入った静かな場所に立つ。

 全住戸が角住戸で、ロビーやラウンジもホテルライクで洗練されている。淡いオレンジ色のタイル張りが華やかなエントランス、爽やかな白い外壁に目の覚めるようなブルーグリーンのバルコニーが印象的なランドマークマンションだ。

  • RSS最新記事

>>中古マンションの購入におすすめの「仲介手数料が最大無料」の不動産会社はこちら

中古マンションの売却に便利な
「不動産一括査定サイト」を比較! 

 今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。

 もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。

 以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【32社の比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者32社で比較! おすすめの人やサービス内容などを徹底解説

売却価格を無料で査定できる「一括査定サイト」はこちら!

メールで簡易査定
電話番号は任意

◆SUUMO(スーモ)売却査定(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地
掲載する不動産会社数 約2000店舗 不動産一括査定サイト「SUUMO(スーモ)売却査定」の公式サイトはこちら
サービス開始 2009年
運営会社 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証一部子会社)
紹介会社数 最大10社
【ポイント】 不動産サイトとして圧倒的な知名度を誇るSUUMO(スーモ)による、無料の一括査定サービス。主要大手不動産会社から、地元に強い不動産会社まで参加しており、査定額を比較できる。
SUUMO(スーモ)売却査定はこちら
◆HOME4U(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
掲載する不動産会社数 1500社 不動産一括査定サイト「HOME4U」の公式サイトはこちら
サービス開始 2001年
運営会社 NTTデータ・スマートソーシング(東証一部子会社)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点提携会社数は競合サイトと比較するとトップではないが、厳選されている。
HOME4U無料査定はこちら
◆ズバット不動産売却(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル
掲載する不動産会社数 厳選した不動産会社のみ 不動産一括査定サイト「ズバット不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2020年
運営会社 ウェブクルー
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 比較サイト運営歴20年以上の会社が運営しており、情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しているため信頼感がある。提携会社数は少ないが厳選されている。
ズバット不動産売却無料査定はこちら
◆イエウール(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
掲載する不動産会社数 1600社以上 不動産一括査定サイト「イエウール」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 Speee
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。
イエウール無料査定はこちら
◆LIFULL HOME'S(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
掲載する不動産会社数 1789社(2019年12月)
サービス開始 2008年
運営会社 LIFULL(東証一部)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。
LIFULL HOME'S無料査定はこちら
◆マンションナビ(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション
掲載する不動産会社数 900社超、2500店舗 不動産一括査定サイト「マンションナビ」の公式サイトはこちら
サービス開始 2011年
運営会社 マンションリサーチ
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。
マンションナビ無料査定はこちら
◆おうちダイレクト「プロフェッショナル売却」(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所
掲載する不動産会社数 9社 おうちダイレクトの一括査定依頼サービス「プロフェッショナル売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2015年
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社)
紹介会社数 最大9社
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。
おうちダイレクトの一括査定依頼サービス「プロフェッショナル売却」はこちら
一括査定サイトと合わせて利用したい査定サイトはこちら!
◆SRE不動産売却査定(不動産売却査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、その他
対応可能エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など 不動産査定サイト「SRE不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 SREホールディングス株式会社
【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。
SRE不動産売却はこちら

中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得

 中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。

 不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。

 以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を2社紹介する。

中古マンション購入の「仲介手数料が最大無料」の不動産仲介会社
◆お家.com
対応物件の種類 売主が不動産会社の中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 「お家.com」の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社 ハウスオン
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】創業27年の不動産会社で信頼感がある。建築士による住宅診断購入時の価格交渉に対応
お家.comはこちら
◆STARFOREST(スターフォレスト)
対応物件の種類 中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 STARFOREST(スターフォレスト)の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社スターフォレスト
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応
STARFOREST(スターフォレスト)はこちら
【注目の記事はこちら】
【査定相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"25社"を比較
【業者選び売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」
【査定不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介
【業界動向大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算!
【ノウハウ知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」
TOP