板橋区の駅ごとのランドマークマンションランキング 小竹向原、大山、板橋区役所前駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2021年12月31日公開(2021年12月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

板橋区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。板橋区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、小竹向原駅、大山駅、板橋区役所前駅をピックアップして紹介する。板橋区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

板橋区のランドマークマンションは?

 板橋区は東京23区の北西部に位置し、北側は埼玉県に接している。自然が豊かで、春には石神井川のほとりで満開の桜が楽しめる。公園やスポーツ施設も多く、スポーツやランニングをする場所にも恵まれている。小中学校、高校、大学といった教育機関が多いのも特徴だ。

 また、大学病院などの総合病院も板橋区に集中している。一方で、古い町並みが残るエリアであり、東京都心部のベッドタウンでもある。近年、ランドマーク的なマンションの建設が進んでいるエリアだ。

 それでは、板橋区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

小竹向原駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 小竹向原駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを小竹向原駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

小竹向原駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「小竹向原」駅には、東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線が乗り入れている。乗り換えなしで「池袋」駅まで6分、「渋谷」駅まで17分と好アクセス。

 駅周辺には大型商業施設や商店街はなく、飲食店も少なめで、静かで穏やかな雰囲気である。小型スーパーがあるため、食料品の買い物は問題ないだろう。都心近くで落ち着いて暮らしたいという人に向いているエリアだ。「小竹向原」駅の中古マンションの価格相場は4,373万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

小竹向原駅で1位の「パラッシオ小竹向原」

 「パラッシオ小竹向原」は、「小竹向原」駅から徒歩2分、3方向が道路に面した角地に立つ。2008年築の5階建て、総戸数35戸、1LDK~3LDKの間取りをそろえるマンションだ。

 外観は、淡いグレーのタイル張りで統一されたシンプルなデザイン。前方に突き出したバルコニーの存在感が目を引く。手入れが行き届いた植栽の緑が美しく、マンションに彩りを添えている。各住戸にはリビング・ダイニングに床暖房、ミストサウナと浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなどが備わっている。

大山駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 大山駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを大山駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

大山駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 東武東上線が走る「大山」駅は、「池袋」駅まで直通5分。乗り換えれば「新宿」駅や「渋谷」駅まで20分圏内とアクセス良好だ。

 駅周辺にはスーパーのほか、ハッピーロード商店街と遊座大山商店街があり、にぎわいを見せている。特にハッピーロード商店街は、バラエティに富むさまざまな店舗が200軒ほど並び、食べ歩きも楽しめて活気にあふれている。「大山駅」周辺の中古マンションの価格相場は5,133万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

大山駅で1位の「ブリリア大山町」

 「ブリリア大山町」は、「大山」駅から徒歩3分、2方向が道路に面した角地に立つ。都営三田線「板橋区役所前」駅からも徒歩12分と、2路線利用が可能。2013年築、地上15階建てで総戸数は110戸、間取りは2LDK~4LDKのマンションだ。

 ホワイトのタイルを基調としたシンプルでスタイリッシュな外観デザイン。バルコニー手すり部分の透明なガラスパネルがアクセントになっている。大きく張り出した庇(ひさし)のあるエントランスを抜けると、格調高いロビーとラウンジがある。建物内部の壁にも石張りが施された、ハイグレードマンションである。

板橋区役所前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 板橋区役所前駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを板橋区役所前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

板橋区役所前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「板橋区役所前」駅は都営三田線の駅で、「大手町」駅まで直通18分と通勤に便利。乗り換えれば「池袋」駅まで20分圏内である。

 駅に直結した板橋区役所のほか、警察署、消防署、税務署、区民体育館など公共機関がそろう板橋区の中核を担うエリアとなっている。駅前の仲宿商店街は昔ながらの飲食店が豊富で、活気に満ちている。

 駅から徒歩6分ほどの場所に、板橋こども動物園があり、週末になると家族連れでにぎわう。下町風情の残る、ファミリー層に人気のあるエリアだ。「板橋区役所前」駅の中古マンションの価格相場は4,464万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

板橋区役所前駅で1位の「リビオタワー板橋」

 「リビオタワー板橋」は、首都圏初の防災街区整備事業の再開発プロジェクトとして、2010年に建設された23階建てのマンションだ。総戸数139戸で、間取りは1LDK~3LDK。「板橋区役所前」駅から徒歩4分、JR「板橋」駅からは徒歩12分の場所に立つ。

 外壁の低層部がダークグレー、中層部はホワイトを基調とし、整然と並ぶバルコニーのガラスパネルが都会的な雰囲気だ。パーティールーム、スカイビューデッキ、ウェルカムラウンジ、ゲストルームなどの共用施設も充実したランドマークマンションだ。

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