豊島区の駅ごとのランドマークマンションランキング 池袋、目白、駒込駅で売却価格が高い中古マンションは?【3駅版】

2022年1月3日公開(2022年1月4日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

豊島区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。豊島区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した【完全版】から、ここでは、池袋駅、目白駅、駒込駅をピックアップして紹介する。豊島区で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

豊島区のランドマークマンションは?

 豊島区は23区の西北部に位置している。アニメやコスプレなどの文化の発信地である池袋や、「おばあちゃんの原宿」と称される巣鴨、手塚治虫を代表とする数多くの著名な漫画家が住んでいた「トキワ荘」の跡地が有名な南長崎など、さまざまな表情を持っている区だ。

 豊島区内の主な駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れる「池袋駅」である。

 それでは、豊島区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

池袋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 池袋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを池袋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

池袋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「池袋」駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れる都内のターミナル駅の一つ。駅周辺には繁華街が広範囲に広がる。複数の百貨店のほか、大型家電量販店など商業施設が充実しており、買い物から食事まで楽しめる。また、アニメグッズの店舗も多く集まることから、アニメやコスプレのメッカとしても有名だ。

 近年、池袋駅周辺では大規模な再開発が進み、リニューアルした南池袋公園が人気を博すなど、街の雰囲気も変わってきている。「池袋」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,914万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

池袋駅で1位の「グランドミレーニア」

 「池袋」駅から徒歩4分、明治通りから1本入った住宅地に立つ「グランドミレーニア」は、地下1階、地上31階建てのタワーマンションだ。2015年築、総戸数は411戸で、間取りは1LDK~3LDKと、単身からファミリーまで多様なライフスタイルに応える

 マンション1階にはコンシェルジュが控えており、タクシーの手配やベビーシッターの紹介といったさまざまなサービスが受けられる。外観のブルーグレーの横ラインとアースカラーの縦ラインが、都会的で高級感あるデザインのランドマークマンションだ。

目白駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 目白駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを目白駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

目白駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 山手線が乗り入れる「目白」駅。乗り換えなしで「新宿」駅や「池袋」駅などの主要駅まで10分以内。徒歩でも池袋や高田馬場まで行くことができる。

 「目白」駅の東側は、学習院大学や川村学園など教育機関が集まる文教地区。一方、西側には目白銀座商店会が発達しており、古い書店やギャラリー、カフェなど個性的な店が並ぶ。2014年には商業施設のトラッド目白がオープンし、買い物が一層便利になった。

 そのほか、豊島区立目白庭園、切手の博物館など見どころあるスポットが点在する。「目白」駅周辺の中古マンションの価格相場は6,177万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

目白駅で1位の「目白ガーデンヒルズ」

 「目白ガーデンヒルズ」は、住友不動産による地上11階建て、総戸数396戸の大規模マンションだ。「目白」駅から徒歩5分の高級住宅地に立地する。

 ブラウンのレンガタイルで統一された欧州風のデザインは重厚感があり、建物が並ぶ様子は壮観である。バルコニーの透明なガラスパネルがスタイリッシュさをプラスしている。

 警備会社と提携したセキュリティーシステムの導入や24時間の有人管理を行っているほか、大使館などでも使用されるようなワイヤーセンサーや赤外線センサーがあり、居住者が安心して暮らせる設備が整っている。

駒込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 駒込駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを駒込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

駒込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「駒込」駅には、山手線と東京メトロ南北線の2路線が乗り入れている。「池袋」駅まで7分、「新宿」駅や「東京」駅といった主要駅まで乗り換えなしで20分圏内だ。南北線は、埼玉高速鉄道線と東急目黒線に直通運転を行っているため利便性が高い。

 駅周辺には、大型商業施設はないが、霜降銀座商店街やさつき通り商店街があり、日常の買い物に便利。六義園や旧古河庭園といった自然豊かなスポットもあり、都心に近いながらも落ち着いた雰囲気の街である。「駒込」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,485万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

駒込駅で1位の「アルナス駒込六義園」

 「アルナス駒込六義園」は、「駒込」駅から徒歩1分の好立地に立つ2013年築のマンションだ。地上11階建て、総戸数23戸、間取りは1LDK~3LDKで、DINKやファミリーに対応している。

 外観デザインは、ライトグレーのタイルを基調に、エントランスと低層部はダークグレーでまとまっており、シンプルながらも上品さが漂う。すべての住戸からマンションの南側に広がる六義園を眺められるのもうれしいポイントだ。

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