マンガ『正直不動産』第4話を全公開!「囲い込み」が目的の「専任媒介契約」や「専属専任媒介契約」に要注意!

2022年4月17日公開(2022年4月14日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

小学館のビッグコミックで連載中のマンガ『正直不動産』は、不動産業のリアルな現実を描いて好評を得ており、2022年4月から連続TVドラマの放映も始まった。今回は、ドラマ化と最新巻『正直不動産(14)』の発売を記念して、1巻の第4話「囲い込み(後編)」をお届けする。
>>前編はこちら

「両手仲介」で不動産仲介会社は2倍もうかる!

【あらすじ】

 マンガ『正直不動産』の主人公で、登坂不動産に勤める永瀬財地(ながせ さいち)は、嘘もいとわない営業トークで不動産を売ってきたが、ある出来事をきっかけに嘘がつけない体になってしまう。
 

 (前回の続きより)永瀬の離席中、桐山は巧みな営業トークで「専任媒介契約」と「専属専任媒介契約」を勧め、顧客を信用させることに成功。しかし、その目的は売り手と買い手、両方から手数料をもらう「両手仲介」。さらに、ほかの不動産会社からの購入希望の問い合わせを断る「囲い込み」を企んでいた。

第4話「囲い込み(後編)
©️大谷アキラ・夏原武・水野光博 / 小学館「ビッグコミック」連載中
第4話「囲い込み(後編)
©️大谷アキラ・夏原武・水野光博 / 小学館「ビッグコミック」連載中
第4話「囲い込み(後編)
©️大谷アキラ・夏原武・水野光博 / 小学館「ビッグコミック」連載中
第4話「囲い込み(後編)
©️大谷アキラ・夏原武・水野光博 / 小学館「ビッグコミック」連載中
第4話「囲い込み(後編)
©️大谷アキラ・夏原武・水野光博 / 小学館「ビッグコミック」連載中
第4話「囲い込み(後編)
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第4話「囲い込み(後編)
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第4話「囲い込み(後編)
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第4話「囲い込み(後編)
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第4話「囲い込み(後編)
©️大谷アキラ・夏原武・水野光博 / 小学館「ビッグコミック」連載中
第4話「囲い込み(後編)
©️大谷アキラ・夏原武・水野光博 / 小学館「ビッグコミック」連載中
第4話「囲い込み(後編)
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<不動産売却の基礎知識>
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 不動産の売却に先駆けて、まずは相場を知っておきたいという人は多いが、それには多数の不動産仲介会社に査定をしてもらうのがいい

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運営会社 ウェブクルー
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対応物件 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数 最大6社
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2400社以上の不動産会社と提携
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◆マンションナビ
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マンションの売却に特化
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対応物件 マンション
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
運営会社 マンションリサーチ
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共有持ち分でも相談可能
訳あり物件(再建築不可物件、借地権、底地権など)の査定も対応

対応物件 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社)
運営会社 サムライ・アドウェイズ(上場子会社)
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト

◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定
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対応物件 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産
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