中央区のタワーマンション価格ランキング・トップ3! 八丁堀・月島・勝どきなどのタワーマンションはいくら?

2022年8月14日公開(2022年8月10日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

東京都中央区にあるタワーマンションでは、どの物件が人気なのか? 人気のタワーマンションの価格や上昇率を調査し、ランキングを作成した。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

中央区のタワーマンション
価格ランキング・トップ3

 「タワーマンション」とは、どんなマンションを指すのだろうか。実は、タワーマンションに決まった定義はない。

 建築基準法では、高さ60m以上の建物を「超高層建築物」とし、タワーマンションはこの超高層建築物を指すのが一般的だ。

 高さ60mは、建物にすると20階建て相当になるため、通常20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼んでいる。2000年代、都心部では次々と街の再開発が行われ、同時に多くのタワーマンションがつくられるようになった。

 現在でも都市部の駅近など好立地を中心に、大規模なタワーマンションの建設が続いている。ただし、その数は近年減少傾向にある。

 それでは、東京都中央区のタワーマンションで、価格が高い上位3物件を見てみよう。

 


中央区のタワーマンション価格1位
「パークシティ中央湊ザタワー」

 中央区のタワーマンション価格ランキングで1位となったのは「パークシティ中央湊ザタワー」だ。東京メトロ日比谷線、JR京葉線の八丁堀駅から徒歩6分ほどの場所に位置する。

パークシティ中央湊ザタワー
左側の高層マンションがパークシティ中央湊ザタワー(出所:PIXTA)

 隅田川や東京スカイツリーを望む36階建てのタワーマンション「パークシティ中央湊ザタワー」。都心を一望できる立地ながら、壮観なリバーフロントを楽しめるマンションだ。

 総戸数416戸と大規模なマンションで、間取りは1LDKから3LDKまでと幅広いが、ファミリー向けの住戸が比較的多く用意されている。銀座エリアまで徒歩圏内という立地もうれしいポイントだ。

中央区の特徴は?

中央区・都心部に程近く豊かな自然にも恵まれた湾岸エリア
都心部に程近く自然も身近に感じられる中央区の湾岸エリア(出所:PIXTA)

 東京都中央区は、江戸時代以降、日本の金融や商業の繁栄を象徴するエリアだ。その中心と言えるのが東京証券取引所も位置する日本橋や京橋などで、現在もビジネス街として全国のビジネスマンが集まる。

 銀座エリアは国内外の高級店や有名飲食店、ラグジュアリーなホテルなどが数多く店を構える、日本でも有数のぜいを極めた繁華街だ。歌舞伎座など伝統芸能の発信地でもある。

 さらに区の南部、勝どきや晴海などの湾岸エリアには、タワーマンションが立ち並ぶ。都心に程近い立地ながら、隅田川や東京湾を望む自然豊かな環境が根強い人気を維持している。

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