新宿区のタワーマンション価格ランキング・トップ3! 都庁前・神楽坂・早稲田などのタワーマンションはいくら?

2022年8月20日公開(2022年8月21日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

東京都新宿区にあるタワーマンションでは、どの物件が人気なのか? 人気のタワーマンションの価格や上昇率を調査し、ランキングを作成した。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

新宿区のタワーマンション
価格ランキング・トップ3

 「タワーマンション」とは、どんなマンションを指すのだろうか。実は、タワーマンションに決まった定義はない。

 建築基準法では、高さ60m以上の建物を「超高層建築物」とし、タワーマンションはこの超高層建築物を指すのが一般的だ。

 高さ60mは、建物にすると20階建て相当になるため、通常20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼んでいる。2000年代、都心部では次々と街の再開発が行われ、同時に多くのタワーマンションがつくられるようになった。

 現在でも都市部の駅近など好立地を中心に、大規模なタワーマンションの建設が続いている。ただし、その数は近年減少傾向にある。

 調査の結果、東京都新宿区のタワーマンションは28物件あった。まずは、その中で価格が高い上位3物件を見てみよう。

新宿区のタワーマンションランキング

新宿区のタワーマンション価格1位
「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」

 新宿区のタワーマンション価格ランキング1位は、「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」だ。都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分に位置する。

 「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」は、築12年、44階建てで総戸数842戸の大型高層マンション。間取りは1Rから4LDKまで幅広いラインアップだ。

 西新宿のオフィス街にほど近い立地ながら、緑豊かな新宿中央公園の目の前という魅力的なロケーション。都心にいながら四季を身近に感じられる。

 フィットネスルームやシアタールームなど、趣味を満喫できる共有施設が充実。キッズルームもあり、ファミリー層にも人気の物件だ。

新宿区の特徴は?

新宿区・都庁やオフィスビルが立ち並ぶ西新宿エリア
新宿区・都庁やオフィスビルが立ち並ぶ西新宿エリア(出典:PIXTA)

 新宿区は東京23区の西側に位置し、「都心5区」の1つ。区の中心となる新宿駅は世界で最も利用者数が多いターミナル駅で、西側には東京都庁や高層オフィス街が所在する。

 東側には日本有数の歓楽街「歌舞伎町」があり、駅周辺には百貨店や多くのファッションビルが立ち並び、にぎわいが絶えない。

 一方で、区の北部には多くの教育機関が集まっており、早稲田や高田馬場は学生街として多くの若者が集う。ほかにも明治時代から住宅街として発展してきた神楽坂エリア、コリアンタウンが有名な大久保エリアなど、商業地と住宅地、伝統的な地域と多国籍な人々が集うエリアが入り混じって存在しているのが、新宿区の特徴であり魅力といえる。

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