荒川区のタワーマンション価格ランキング・トップ3! 日暮里、南千住などのタワーマンションはいくら?

2022年8月27日公開(2022年9月1日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

東京都荒川区にあるタワーマンションでは、どの物件が人気なのか? 人気のタワーマンションの価格や上昇率を調査し、ランキングを作成した。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

荒川区のタワーマンション
価格ランキング・トップ3

 「タワーマンション」とは、どんなマンションを指すのだろうか。実は、タワーマンションに決まった定義はない。建築基準法では、高さ60m以上の建物を「超高層建築物」とし、タワーマンションはこの超高層建築物を指すのが一般的だ。

 高さ60mは、建物にすると20階建て相当になるため、通常20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼んでいる。2000年代、都心部では次々と街の再開発が行われ、同時に多くのタワーマンションがつくられるようになった。

 現在でも都市部の駅近など好立地を中心に、大規模なタワーマンションの建設が続いている。ただし、その数は近年減少傾向にある。

 まずは、東京都荒川区のタワーマンションで、価格が高い上位3物件を見てみよう。


荒川区のタワーマンション価格1位
「ステーションプラザタワー」

 荒川区のタワーマンション価格ランキング1位は、「ステーションプラザタワー」。JR山手線・京浜東北線・常磐線の3路線が乗り入れる日暮里駅直通の物件だ。

ステーションプラザタワー
ステーションプラザタワー(出所:PIXTA)

 「ステーションプラザタワー」は、日暮里駅とペデストリアンデッキ(空中回廊)でつながる3棟のタワー「サンマークシティ日暮里」のうちの1つ。再開発で発展著しい日暮里駅の新たなシンボルとも言えるタワーマンションだ。

 築13年、36階建て(居住部分は9階以上)、総戸数は285戸24時間有人管理、警備会社との連携、非接触機能付きオートロック操作盤など、セキュリティー面でも安心の物件だ。宅配ロッカー、各フロアのごみステーション、ペット用の足洗い場など、快適に暮らすための共用設備も充実している。

荒川区の特徴は?

荒川区:2022年にリニューアルオープンしたあらかわ遊園
2022年にリニューアルオープンしたあらかわ遊園(出所:PIXTA)

 荒川区は東京23区の北東部に位置し、区の北側は隅田川に接している。明治時代以降多くの町工場が建てられ、工業の町として発展してきた。

 近年は工場跡地の再開発が進み、マンション建設が盛んである。

 区の中心はJR山手線や京浜東北線、日暮里舎人ライナーなどが乗り入れる日暮里駅周辺。80軒以上の繊維専門店が立ち並ぶ「繊維街」が有名で、服やファッション小物が安価で購入できる。

 都市開発が進む南千住周辺は、隅田川が近く「汐入公園」があり、自然を身近に感じながら生活できる。個人商店が多い町家エリア、23区唯一の公営遊園地「あらかわ遊園」がある尾久など、下町情緒あふれるエリアも魅力的だ。 

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