千代田区のタワーマンション価格ランキング・トップ3!
飯田橋、麹町などのタワーマンションはいくら?

2022年9月3日公開(2022年9月2日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

東京都千代田区にあるタワーマンションでは、どの物件が人気なのか? 人気のタワーマンションの価格や上昇率を調査し、ランキングを作成した。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

千代田区のタワーマンション
価格ランキング・トップ3

 「タワーマンション」とは、どんなマンションを指すのだろうか。実は、タワーマンションに決まった定義はない。建築基準法では、高さ60m以上の建物を「超高層建築物」とし、タワーマンションはこの超高層建築物を指すのが一般的だ。

 高さ60mは、建物にすると20階建て相当になるため、通常20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼んでいる。2000年代、都心部では次々と街の再開発が行われ、同時に多くのタワーマンションがつくられるようになった。

 現在でも都市部の駅近など好立地を中心に、大規模なタワーマンションの建設が続いている。ただし、その数は近年減少傾向にある。

 東京都千代田区では、調査対象となるタワーマンションは15物件あった。まずは、その中で価格が高い上位3物件を見てみよう。

千代田区のタワーマンション価格1位
「パークコート千代田富士見ザタワー」

 千代田区のタワーマンションで最も価格が高かったのは、「パークコート千代田富士見ザタワー」だ。JR総武線、中央線各駅停車の飯田橋駅から徒歩3分の便利な場所に位置する。

 北の丸公園や千鳥ヶ淵が程近く、豊かな自然に恵まれた「パークコート千代田富士見ザタワー」。JR総武線、中央線各駅停車の飯田橋駅のほか、東京メトロや都営地下鉄など計5路線が利用でき、交通至便な希少立地だ。

 外堀公園遊歩道に面し、春には満開の桜を眼下に楽しめるのはうれしい特権だろう。40階建て、総戸数505戸と大規模なレジデンスで、間取りは1LDKから3LDKまでと幅広いニーズを満たす。

千代田区の特徴は?

千代田区・桜田門から望む丸の内エリアのオフィス街
千代田区・桜田門から望む丸の内エリアのオフィス街(出所:PIXTA)

 千代田区は皇居を中心として、国会議事堂や官庁街、大使館など、重要な国家機関の立ち並ぶ霞が関エリアが広がる。

 東京23区のほぼ中央に位置するとあって交通の便が良く、丸の内エリアには大企業の本社が集積している。

 また、御茶の水エリア、神田エリアには中小規模のオフィスが集まり賑わいを見せている。さらに、大規模な電気街であり、サブカルチャーの発信地としても有名な秋葉原も、千代田区に位置する。

 住宅地として人気があるのは、麹町エリア。このエリアには閑静な高級住宅街として知られる番町(町名は一番町から六番町まで)も含まれている。 

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