渋谷区のタワーマンション価格ランキング・トップ3!
外苑前、恵比寿、代官山などのタワーマンションはいくら?

2022年9月10日公開(2022年9月8日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

東京都渋谷区にあるタワーマンションでは、どの物件が人気なのか? 人気のタワーマンションの価格や上昇率を調査し、ランキングを作成した。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

渋谷区のタワーマンション
価格ランキング・トップ3

 「タワーマンション」とは、どんなマンションを指すのだろうか。実は、タワーマンションに決まった定義はない。建築基準法では、高さ60m以上の建物を「超高層建築物」とし、タワーマンションはこの超高層建築物を指すのが一般的だ。

 高さ60mは、建物にすると20階建て相当になるため、通常20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼んでいる。2000年代、都心部では次々と街の再開発が行われ、同時に多くのタワーマンションがつくられるようになった。

 現在でも都市部の駅近など好立地を中心に、大規模なタワーマンションの建設が続いている。ただし、その数は近年減少傾向にある。

 東京都渋谷区では、調査対象となるタワーマンションは11物件あった。まずは、その中で価格が高い上位3物件を見てみよう。

渋谷区のタワーマンション価格1位
「ザ・コート神宮外苑」

 渋谷区のタワーマンション価格ランキングで1位となったのは、「ザ・コート神宮外苑」だ。東京メトロ銀座線の外苑前駅から徒歩8分ほどの閑静な住宅街に位置する。

 神宮外苑の豊かな自然に恵まれた「ザ・コート神宮外苑」。東京メトロ銀座線、副都心線、都営大江戸線など、徒歩15分圏内に利用可能な路線が複数ある便利な立地だ。

 「緑の力」と「時の力」というコンセプトの通り、近未来的でありながら自然との調和が美しくとれたデザインは都会の高級レジデンスならでは。2020年築、総戸数409戸という大規模なレジデンスで、間取りは1LDKから3LDKまでと幅広いニーズを満たす。

渋谷区の特徴は?

渋谷区・多くの人が行き交う渋谷の象徴・スクランブル交差点
渋谷区・多くの人が行き交う渋谷の象徴・スクランブル交差点(出所:PIXTA)

 若者の集まる渋谷や原宿をはじめ、ハイエンドなショップが立ち並ぶ表参道や代官山、住みたい街ランキングで常に上位の恵比寿と、人気のエリアが集まる渋谷区。

 なかでも渋谷駅周辺は再開発が進行中で、渋谷スクランブルスクエアや渋谷フクラスといった大規模な複合施設など話題のスポットがめじろ押しだ。Googleなど国内外のIT企業がオフィスを構えるオフィス街としても注目が高まっている。

 住宅地としては恵比寿や広尾といった高級住宅街は依然人気が高い。一方で、京王線(都営新宿線乗り入れ)の幡ヶ谷や笹塚駅周辺は商店街などもあり、下町の雰囲気が残っている。

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