世田谷区のタワーマンション価格ランキング・トップ3!
二子玉川、三軒茶屋などのタワーマンションはいくら?

2022年9月19日公開(2022年9月13日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

東京都世田谷区にあるタワーマンションでは、どの物件が人気なのか? 人気のタワーマンションの価格や上昇率を調査し、ランキングを作成した。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

世田谷区のタワーマンション
価格ランキング・トップ3

 「タワーマンション」とは、どんなマンションを指すのだろうか。実は、タワーマンションに決まった定義はない。建築基準法では、高さ60m以上の建物を「超高層建築物」とし、タワーマンションはこの超高層建築物を指すのが一般的だ。

 高さ60mは、建物にすると20階建て相当になるため、通常20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼んでいる。2000年代、都心部では次々と街の再開発が行われ、同時に多くのタワーマンションがつくられるようになった。

 現在でも都市部の駅近など好立地を中心に、大規模なタワーマンションの建設が続いている。ただし、その数は近年減少傾向にある。

 東京都世田谷区では、調査対象となるタワーマンションは9物件あった。まずは、その中で価格が高い上位3物件を見てみよう。

世田谷区のタワーマンション価格1位
「二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト」

 世田谷区のタワーマンション価格ランキング1位は、「二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト」だ。東急電鉄田園都市線・大井町線の二子玉川駅から徒歩6分に位置する。

二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト
二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト(出所:物件写真.net)

 2010年築の「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は、3つのタワー棟と2つのレジデンス棟で構成されており、総戸数1038戸を誇る。今回ランクインした「タワーイースト」は、地下1階・地上42階建てで総戸数395戸、間取りは1LDK~4LDK。

 近隣のショッピングセンターなどで買い物やグルメが満喫できる一方、緑豊かな公園も多く、便利で穏やかな暮らしが両立できるだろう。敷地内は24時間有人管理されており、セキュリティー面でも安心して生活できる。

世田谷区の特徴は?

世田谷区・三軒茶屋駅とランドマークのキャロットタワー
世田谷区・三軒茶屋駅とランドマークのキャロットタワー(出所:PIXTA)

 世田谷区は東京23区の南西部に位置し、23区内で2番目に面積が広く、最も人口が多い区である。

 渋谷方面は東急田園都市線や東横線、新宿方面は小田急線や京王線など、都心へのアクセスが便利な複数の路線が利用可能だ。

 ショッピングモールや百貨店が集まる二子玉川、高級住宅街として有名な成城、サブカルチャーの聖地として若者に人気の下北沢、アットホームな下町風情の残る三軒茶屋など、魅力的なエリアが多い。

 「砧公園」「駒沢オリンピック公園」などの大型公園や、東京23区で唯一の渓谷「等々力渓谷」など、自然と触れ合えるスポットも豊富だ。

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