文京区のタワーマンション価格ランキング・トップ3!
春日、茗荷谷、飯田橋などのタワーマンションはいくら?

2022年9月23日公開(2022年9月13日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

東京都文京区にあるタワーマンションでは、どの物件が人気なのか? 人気のタワーマンションの価格や上昇率を調査し、ランキングを作成した。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

文京区のタワーマンション
価格ランキング・トップ3

 「タワーマンション」とは、どんなマンションを指すのだろうか。実は、タワーマンションに決まった定義はない。建築基準法では、高さ60m以上の建物を「超高層建築物」とし、タワーマンションはこの超高層建築物を指すのが一般的だ。

 高さ60mは、建物にすると20階建て相当になるため、通常20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼んでいる。2000年代、都心部では次々と街の再開発が行われ、同時に多くのタワーマンションがつくられるようになった。

 現在でも都市部の駅近など好立地を中心に、大規模なタワーマンションの建設が続いている。ただし、その数は近年減少傾向にある。

 東京都文京区では、調査対象となるタワーマンションは8物件あった。まずは、その中で価格が高い上位3物件を見てみよう。

文京区のタワーマンション価格1位
「パークコート文京小石川ザタワー」

 文京区のタワーマンションで最も価格が高かったのは、「パークコート文京小石川ザタワー」だ。都営三田線春日駅から徒歩1分、東京メトロ丸の内線・南北線の後楽園駅からも徒歩2分という至便な立地に位置する。

 白山通りにそびえ立つ「パークコート文京小石川ザタワー」。2021年築の地上40階、総戸数571戸という大規模なレジデンスで、間取りは1LDKから4LDKと幅広いニーズに応える。

 「パークコート文京小石川ザタワー」は、大規模な再開発事業である文京ガーデンの一環として生まれた。敷地内にはオフィスビルや商業ビルが立ち並び、生活利便性に優れながらも、豊かな緑に囲まれた絶好のロケーションが魅力のタワーマンションだ。

文京区の特徴は?

文京区・山手線内の都心でありながら、豊かな自然に恵まれる六義園
文京区・山手線内の都心でありながら、豊かな自然に恵まれる六義園(出所:PIXTA)

 文京区はその名の通り、古くは江戸時代の湯島聖堂や昌平坂学問所、そして現在の東京大学やお茶の水大学に至るまで、教育機関が集積し、学問の盛んなエリアとして知られる。子育てのしやすさでも人気が高い

 また、後楽園や音羽の森、六義園、小石川植物園など、閑静な住宅地の中に、自然を身近に感じられるスポットが点在していることも特徴だ。

 ほぼ全域が山手線の内側に位置する立地ながら、区内にはJRの駅が一つも存在しない。とはいえ、東京メトロ(丸ノ内線、南北線、有楽町線、千代田線)や都営地下鉄(三田線、大江戸線)の駅が多数あり、交通網は充実している。

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