目黒区のタワーマンション価格ランキング・トップ3!
恵比寿、中目黒、池尻大橋などのタワーマンションはいくら?

2022年9月25日公開(2022年10月13日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

東京都目黒区にあるタワーマンションでは、どの物件が人気なのか? 人気のタワーマンションの価格や上昇率を調査し、ランキングを作成した。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

目黒区のタワーマンション
価格ランキング・トップ3

 「タワーマンション」とは、どんなマンションを指すのだろうか。実は、タワーマンションに決まった定義はない。建築基準法では、高さ60m以上の建物を「超高層建築物」とし、タワーマンションはこの超高層建築物を指すのが一般的だ。

 高さ60mは、建物にすると20階建て相当になるため、通常20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼んでいる。2000年代、都心部では次々と街の再開発が行われ、同時に多くのタワーマンションがつくられるようになった。

 現在でも都市部の駅近など好立地を中心に、大規模なタワーマンションの建設が続いている。ただし、その数は近年減少傾向にある。

 東京都目黒区では、調査対象となるタワーマンションは5物件あった。まずは、価格順のランキングトップ3を見てみよう。


目黒区のタワーマンション価格1位
「恵比寿ガーデンテラス壱番館」

 目黒区のタワーマンション価格ランキング1位は、山手線の恵比寿駅から徒歩9分にある「恵比寿ガーデンテラス壱番館」となった。

恵比寿ガーデンテラス壱番館
恵比寿ガーデンテラス壱番館(出所:PIXTA)

 「恵比寿ガーデンテラス壱番館」は、恵比寿のランドマークである「恵比寿ガーデンプレイス」の一角、「ウェスティンホテル東京」に隣接する。1994年に建てられた地上32階建て、総戸数290戸のタワーマンションだ。

 敷地内にはデパートやレストラン、さらに映画館や美術館などを有することが特徴である。間取りは1R~3SLDK。タワーマンションが立ち並ぶ地域だが、すぐ南に「三田丘の上公園」があるなど緑も多いことが魅力だ。

目黒区の特徴は?

目黒区・目黒川沿い
目黒川沿いの桜(出所:PIXTA)

 東京23区の中でも毎年注目度が高く、住みたい街ランキングや人気の駅ランキングでは安定して上位にランクインしている目黒区。

 人気の理由の一つは、隣接する港区や渋谷区といった人気エリアへのアクセスの良さで、電車の本数も多く通勤や通学などに便利な点が魅力である。

 目黒区は、高級住宅街が集まる西部や閑静な住宅街が広がる南部、西郷山公園など史跡や歴史的建造物が多い北部、商業施設が多く利便性の高い東部など、特色もさまざまな地区に分けられる。

 どの地区も防犯や防災に関する活動などが活発なことから、23区内でも治安の良い地域といわれている。

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