板橋区のタワーマンション価格ランキング・トップ3!
板橋区役所前、志村三丁目などのタワーマンションはいくら?

2022年9月26日公開(2022年10月13日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

東京都板橋区にあるタワーマンションでは、どの物件が人気なのか? 人気のタワーマンションの価格や上昇率を調査し、ランキングを作成した。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

板橋区のタワーマンション
価格ランキング・トップ3

 「タワーマンション」とは、どんなマンションを指すのだろうか。実は、タワーマンションに決まった定義はない。建築基準法では、高さ60m以上の建物を「超高層建築物」とし、タワーマンションはこの超高層建築物を指すのが一般的だ。

 高さ60mは、建物にすると20階建て相当になるため、通常20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼んでいる。2000年代、都心部では次々と街の再開発が行われ、同時に多くのタワーマンションがつくられるようになった。

 現在でも都市部の駅近など好立地を中心に、大規模なタワーマンションの建設が続いている。ただし、その数は近年減少傾向にある。

 東京都板橋区では、調査対象となるタワーマンションは5物件あった。まずは、価格順のランキングトップ3を見てみよう。

 

板橋区のタワーマンション価格1位
「リビオタワー板橋」

 板橋区のタワーマンション価格ランキングで1位になったのは、都営三田線の板橋区役所前駅から徒歩4分。板橋JCTの北に隣接する「リビオタワー板橋」だ。

 「リビオタワー板橋」は、2010年に建てられた地上23階建ての高層マンション。総戸数は139戸で間取りは1LDK~3LDKである。敷地内に防災備蓄倉庫が設置され、道路や広場も整備するなど災害への備えが整っていることが人気の理由の一つに挙げられる。

 都心へのアクセスはもちろん、JR埼京線の板橋駅も徒歩圏内にあるため周辺地域への通勤・通学にも便利。小中学校や商業施設、公共機関なども徒歩10分圏内にあり、利便性が高い。

板橋区の特徴は?

板橋駅東口の様子
板橋駅東口の様子(出所:PIXTA)

 荒川の南にある板橋区はJR埼京線、東京メトロ、都営三田線、東武東上線が通っており、都心だけではなく埼玉など周辺地域へのアクセスが良好である。

 特に都営三田線は大手町に直結しており、JR山手線への乗り換えもスムーズで通勤利用などに適した地域だ。

 このように便利な街である割に、比較的マンションの価格が抑えられており、都内で穴場の区といえる

 さらに板橋区では、地域パトロールやコミュニティー活動にも力を入れており、区全体で暮らしやすい街づくりに取り組んでいる。今後は新築マンションの建設も増え、注目が高まっていくだろう。

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