中央区の中古マンションについて、"70㎡換算価格"と"値上がり率"の高い順に、価格ランキングを作成した。ここでは、「完全版」ランキング・トップ100から、上位5物件を紹介する。（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）
中央区の中古マンション「価格」ランキング・トップ5
まずは、中央区の中古マンション「価格」ランキング上位5物件を見てみよう。
中央区の中古マンション「価格」ランキング1位は、
「ウエリス銀座二丁目」
中央区の中古マンション価格ランキングで1位となったのは、東京メトロ日比谷線東銀座駅から徒歩3分の「ウエリス銀座二丁目」。完成は2015年2月、総戸数54戸の小規模なマンションだ。
「ウエリス銀座二丁目」があるのは銀座エリアで、銀座三越や松屋銀座といった百貨店がある銀座4丁目から徒歩で10分以内。歌舞伎座や築地にも徒歩圏内で、ショッピングや食事はもちろん、伝統芸能まで楽しめる立地の良さが魅力だ。
間取りは1LDK〜3LDKまでで、専有面積40.07㎡～80.21㎡と比較的コンパクトな設計だが、70㎡換算価格で1億4,955万円と前回（2019年）のランキングから引き続き、中央区でトップとなった。
中央区では「ウエリス銀座二丁目」を筆頭に、「東銀座」「八丁堀」「人形町」「新富町」といった、銀座や東京駅にアクセスしやすい駅から徒歩約5分以内の物件が上位を占める結果となった。
中央区の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「パンセフレスコ」
中央区の価格上昇率ランキング・トップ10の物件では、66〜70%以上値上がりした物件が並んだ。
価格上昇率ランキングで1位となったのは、「パンセフレスコ」。2005年に完成した地上12階建て、総戸数56戸のマンションだ。
隅田川まで徒歩5分、築地川公園デイキャンプ場まで徒歩9分と、休日には散歩やアウトドアライフを楽しめる。徒歩7分の距離には、一般内科や整形外科、小児科などを有する聖路加国際病院がある。
アクセス面に関しても、東京メトロ有楽町線の新富町駅まで徒歩4分、日比谷線の築地駅まで徒歩7分、JR京葉線の八丁堀駅まで徒歩8分と良好だ。
完成から18年ほど経過しているにもかかわらず、価格上昇率は74%と中央区で1位になっている。
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東京そのほか
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| ◆SUUMO（スーモ）売却査定 | |
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| 特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 紹介会社数 | 10社（主要一括査定サイトで最多） |
| 運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー（東証プライム子会社） |
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| ◆HOME4U（ホームフォーユー） | |
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| 特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング（東証プライム子会社） |
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| ◆ズバット不動産売却 | |
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| 特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | ウェブクルー |
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| ◆イエウール | |
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| 特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | Speee |
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| ◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ） | |
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| 特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | LIFULL（東証プライム） |
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| ◆マンションナビ | |
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| 特徴 |
・マンションの売却に特化 |
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| 対応物件 | マンション |
| 紹介会社数 | 最大9社（売却・買取6社、賃貸3社） |
| 運営会社 | マンションリサーチ |
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| ◆いえカツLIFE | |
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| 特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
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| 対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
| 紹介会社数 | 最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社） |
| 運営会社 | サムライ・アドウェイズ（上場子会社） |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト！
| ◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
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| 特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社（ソニーグループ） |
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