神奈川県で「最も価格が高いマンション」「最も値上がりしたマンション」はどこなのか。神奈川県の中古マンションの"価格"と"値上がり率"のランキング・トップ100から、ここでは価格上昇率上位5物件を紹介しよう。（執筆：住宅評論家・櫻井幸雄、データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）
神奈川県の中古マンションランキング・トップ5
まずは、神奈川県の中古マンション「価格ランキング上昇率（分譲時比）」上位5物件を見てみよう。
神奈川県の価格上昇率ランキング上位は、新築時の価格が安かったマンションが並ぶ
神奈川県の中古マンションで騰落率ランキングをみると、2000年代初めに分譲されたマンションが目立つ。まだ、分譲マンションが安かった時代の物件が大きく値上がりしているわけだ。
価格上昇率1位「ナイスアーバン川崎宮前町」
価格上昇率で1位になった「ナイスアーバン川崎宮前町」は、JR川崎駅から徒歩10分に立つ総戸数31戸の小ぶりなマンション。決して目立つマンションではなかったが、川崎駅周辺が大きく変貌した今、その価値が上がっている。
価格上昇率2位の「ルミエラガーデンズ」
2位の「ルミエラガーデンズ」は、港北ニュータウンで北山田駅から徒歩2分。今でこそ駅近の便利なマンションだが、完成した平成17年（2005年）当時、北山田駅が設けられる横浜市営地下鉄グリーンラインは工事中だった。
その開業は2008年の3月で、新築分譲時は横浜市営地下鉄ブルーラインのセンター北駅から徒歩20分。もしくは東急東横線の日吉駅に向かうバス利用となった場所で、少々不便だった。
その分、割安価格で分譲されたのだが、建物のつくりには力が入れられた。施工は鹿島建設で、設計は坂倉建築研究所。昭和時代からマンションのことを知っている人ならば、ええ！と驚く第一級の組み合わせである。
このほか、横浜駅と川崎駅に近い超高層マンションも値上がり率が高い。さらに、「クリオ横浜大通り公園ウエスト」や「セザール横浜関内」など、関内駅周辺の小規模マンションも複数ランクインしている。
2000年代の初め、割安で新築分譲されたマンションが今、大きく値上がりしていることが分かる。
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東京そのほか
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| ◆SUUMO（スーモ）売却査定 | |
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| 特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 紹介会社数 | 10社（主要一括査定サイトで最多） |
| 運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー（東証プライム子会社） |
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| ◆HOME4U（ホームフォーユー） | |
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| 特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング（東証プライム子会社） |
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| ◆ズバット不動産売却 | |
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| 特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | ウェブクルー |
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| ◆イエウール | |
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| 特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | Speee |
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| ◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ） | |
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| 特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | LIFULL（東証プライム） |
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| ◆マンションナビ | |
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| 特徴 |
・マンションの売却に特化 |
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| 対応物件 | マンション |
| 紹介会社数 | 最大9社（売却・買取6社、賃貸3社） |
| 運営会社 | マンションリサーチ |
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| ◆いえカツLIFE | |
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| 特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
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| 対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
| 紹介会社数 | 最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社） |
| 運営会社 | サムライ・アドウェイズ（上場子会社） |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト！
| ◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
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| 特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社（ソニーグループ） |
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