千葉県で「最も価格が高いマンション」「最も値上がりしたマンション」はどこなのか。千葉県の中古マンションの"価格"と"値上がり率"のランキング・トップ100から、ここでは価格上昇率上位5物件を紹介しよう。（執筆：住宅評論家・櫻井幸雄、データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）
千葉県の中古マンションランキング・トップ5s
まずは、千葉県の中古マンション「価格ランキング上昇率（分譲時比）」上位5物件を見てみよう。
千葉県で値上がりした中古マンションは？
千葉県の中古マンションで、値上がり率が高かった中古マンションはどのような物件か。
価格上昇率1位は「プラウドタワー船橋」
千葉県の中古マンションで価格上昇率が高い物件をみると、騰落率が＋61％の「プラウドタワー船橋」が第1位となった。
JR中央・総武線の船橋駅から徒歩1分。船橋駅の北口側なので、南口側よりも若干ではあるが落ち着いているのも利点となる。
建物にはSI（スケルトン・インフィル）方式を採用。これは、建物の躯体（スケルトン）に高強度コンクリートを使用して丈夫で長寿命のものにする方式。
その上で、内部（インフィル）の変更や更新、メンテナンスをしやすくする。将来の自由度が増し、メンテナンスの費用が安くなって、長く暮らすことのできるマンションを実現しているわけだ。
トップ15には「プラウド船橋」が複数ランクイン
価格上昇率ランキングで、上位に複数物件がランクインしているのが「プラウド船橋」で、トップ15には以下の物件が並ぶ。
・「プラウド船橋一街区」＋51％
・「プラウド船橋二街区」＋46％
・「プラウド船橋三街区」＋46％
・「プラウド船橋五街区」＋44％
「プラウド船橋」は、東武野田線新船橋駅周辺で行われた約17万6000㎡もの大規模複合開発で生まれたマンションだ。
商業施設や総合病院、保育施設、公園とともに、全体で1497戸の住戸があり、住宅棟によって複数の名前が付けられているので、それぞれがランクインしているわけだ。
新船橋駅に近いのは一街区と二街区。五街区は開放感が大きくなるなど、棟によって異なる長所がある。いずれも「イオンモール船橋」に近いなど、生活利便性は高い。
新築時の価格は70㎡を超える3LDKが2600万円台から、といった水準で割安感が大きかった。そのため、2012年夏に一街区・二街区と合わせて583戸を一気に売り出し、すべてを即日完売させた。
抽選販売であるにもかかわらず、販売センターには早朝から多くの人が並んだ。それは、今では考えられないような光景だった。
- 中古マンションランキングINDEX
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東京そのほか
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| ◆SUUMO（スーモ）売却査定 | |
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| 特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 紹介会社数 | 10社（主要一括査定サイトで最多） |
| 運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー（東証プライム子会社） |
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| ◆HOME4U（ホームフォーユー） | |
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| 特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング（東証プライム子会社） |
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| ◆ズバット不動産売却 | |
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| 特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | ウェブクルー |
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| ◆イエウール | |
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| 特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | Speee |
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| ◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ） | |
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| 特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | LIFULL（東証プライム） |
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| ◆マンションナビ | |
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| 特徴 |
・マンションの売却に特化 |
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| 対応物件 | マンション |
| 紹介会社数 | 最大9社（売却・買取6社、賃貸3社） |
| 運営会社 | マンションリサーチ |
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| ◆いえカツLIFE | |
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| 特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
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| 対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
| 紹介会社数 | 最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社） |
| 運営会社 | サムライ・アドウェイズ（上場子会社） |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト！
| ◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
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| 特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社（ソニーグループ） |
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