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新築マンションランキング[2019年]
2018年1月8日公開(2019年5月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
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100年以上の歴史をもつ出版社・ダイヤモンド社が運営する、不動産メディア「ダイヤモンド不動産研究所」の編集部です。徹底した消費者目線で、誰にでも分かりやすく、不動産について分析・解説します。

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新築マンション人気ランキング
1LDKがある首都圏の新築マンションは?

1LDKがある新築マンションを対象にした、「新築マンション人気ランキング(1LDKがあるマンション)」を作成した。新築マンションの1LDKは、家賃並みの返済で、賃貸に出したときの空室リスクも小さいことから人気が集まっている。将来、値上がりする可能性もある。デベロッパーも、物件価格の高騰から、1LDKを増やす傾向にある。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

第2次コンパクトマンションブームが到来
ローリスクハイリターンな1LDKマンション

 私(櫻井幸雄)は、これから「分譲マンションの1LDK」は買いだとみている。

 1LDKならば、家賃並のローン返済で購入でき、将来、値上がりする可能性があるし、賃貸に出したときも空室リスクが少ない。つまり、ローリスクハイリターンだから、買ったほうがよいと考えているわけだ。

 今回の新築マンション調査で、資料請求や販売センターの来場者数が総戸数の何倍あったかを示す「人気倍率」が1.0倍以上だった1LDK(一部1DKを含む)があるマンションは52物件だった。昭和時代、分譲マンションの1LDKはほぼゼロだったことを考えれば、ビッグバンのような奇跡的増加といえる。

 もちろん、現在も分譲マンションで圧倒的に数が多いのは3LDK住戸。その3LDKの分譲価格が高くなってしまった。都心部では、8000万円、9000万円の3LDKが目立っている。「億ション」の1歩手前だ。そうなると、購入できる人は減る。そこで、不動産会社は、3LDK用の広さを2分割して、1LDKを2つつくることを考える。

 3LDKが1戸ならば、9000万円。しかし、同じ広さで1LDKを2戸つくると、単純計算で1戸4500万円ずつ。4500万円の1LDKを2戸にすることができる。そのほうが売りやすいだろう、と考えられるため、不動産価格の上昇期には1LDKが増える。

 前回、都心部で1LDKが増えたのは、2004年から06年にかけて。都心部を中心に不動産価格が上昇し、ミニバブルという言葉が生まれたときだった。その1LDKが飛ぶように売れたため、都心コンパクトマンションブームとされた。

 2017年から、同じような状況が生まれており、今後、第2次コンパクトマンションブームが起きる可能性がある。

都心部で価格抑えめ、「クラッシィハウス神田錦町」
「シティハウス千代田外神田」

 その中で、私が注目するのは、「クラッシィハウス神田錦町」、「シティハウス千代田外神田」など、江戸の香りがする町名付き物件だ。

 「クラッシィハウス神田錦町」は、1LDKが4630万円から。東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅から徒歩5分という山手線内側でこの値段は検討する価値大だろう。

 一方で、「シティハウス千代田外神田」は、東京メトロの千代田線湯島駅から徒歩2分、銀座線末広町から徒歩3分など、10以上の駅が徒歩圏となる都心立地のマンション。総戸数93戸で、約38㎡の1LDKからの設定。取材時点での価格は未定だったが、なんとか手が届く範囲におさまるのではないか、と期待が高まる。

人気
倍率
1.8倍
◆クラッシィハウス神田錦町(販売中)
価格 4630万円~7890万円 完成時期 2018年4月予定
交通 千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区神田錦町2丁目5番
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 39.21㎡~57.40㎡
総戸数 68戸 来場者数 109人
売主 住友商事、京急不動産 施工会社 久保工
人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス千代田外神田(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 JR山手線「秋葉原」駅徒歩12分 所在地 東京都千代田区外神田6-37-1他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.25㎡~67.72㎡
総戸数 93戸 来場者数 85人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス千代田外神田詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「パークリュクス虎ノ門」は、
三井不動産レジデンシャルの楽しみな商品

 これから販売される予定のマンション、つまり販売前物件の新築マンションを調べると、「1LDKを含むマンション」の比率はさらに高まる。人気倍率が2.0倍以上の物件のうち22のマンションで、1LDK住戸がある。「これから1LDKが増える」ことの証明となるだろう。

 ただし、都心部でこれから販売が始まるマンションには高額物件が多い。というより、一等地に建設される高額マンションほど、販売前から注目されるもの。だから、「1LDKを備えるのは高額物件ばかり」という印象がうまれる状況になってしまったのだろう。

 実際には、ランキングに出てこないお手頃価格の下町系マンションがある。それらは、実際に販売が始まってから注目度が上がるものだ。

 そのなか、例外的にお手頃な予定価格が発表され、注目されているマンションがある。それは、「パークリュクス虎ノ門」(総戸数92戸、12.6倍)だ。

 “パークリュクス”は三井不動産レジデンシャルの商品のうち、コンパクト住戸をそろえたマンションに付けられる名称。当然、「パークリュクス虎ノ門」もコンパクト住戸中心で、1R(ワンルーム)〜2LDKの構成。その予定価格は3800万円〜9500万円。詳細の発表が楽しみなマンションである。

人気
倍率
12.6倍
◆パークリュクス虎ノ門(販売前)
価格 3800万円~9500万円 完成時期 2019年3月予定
交通 三田線「御成門」駅徒歩7分 所在地 東京都港区西新橋3丁目208番1(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.86㎡~60.28㎡
総戸数 92戸 資料請求 1158件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

1LDKがあるマンション
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 東京市部や神奈川、埼玉、千葉でも駅近立地のマンションでも1LDKが出る予定になっている。神奈川県では東急東横線綱島駅から徒歩1分の「ブランズ綱島」、千葉県では、JR総武線津田沼駅からペディストリアンデッキで徒歩4分の「津田沼 ザ・タワー」などが、その代表。郊外でも、駅に近く便利な場所のマンションでは、今後1LDKが積極的につくられてゆくものと考えられる。

 以下は、「新築マンション人気ランキング(1LDKがあるマンション)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

 なお、「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2017年11月】[1LDKがあるマンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング【23区中央部】
1位

人気
倍率
23.3倍
◆ザ・パークハウス恵比寿南(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月予定
交通 JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分 所在地 東京都渋谷区恵比寿南2丁目29番35他(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.55㎡~155.12㎡
総戸数 56戸 資料請求 1302件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 西松建設
ザ・パークハウス 恵比寿南詳細はこちら
2位

人気
倍率
9.2倍
◆シティハウス渋谷神山町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年5月予定
交通 東急東横線「渋谷」駅徒歩10分 所在地 東京都渋谷区神山町1700番1他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 39.26㎡~124.72㎡
総戸数 33戸 資料請求 304件
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
3位

人気
倍率
4.8倍
◆ライオンズ早稲田ミレス(販売前)
価格 2900万円~7300万円 完成時期 2017年11月予定
交通 東西線「早稲田」駅徒歩7分 所在地 東京都新宿区西早稲田1丁目140-5
間取り 1K~2LDK 専有面積 25.00㎡~55.01㎡
総戸数 42戸 資料請求 200件
売主 大京穴吹不動産 施工会社 日広建設
4位

人気
倍率
3.3倍
◆プレミスト代々木公園パークフロント(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 千代田線「代々木公園」駅徒歩1分 所在地 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.03㎡~100.00㎡
総戸数 35戸 資料請求 115件
売主 大和ハウス工業 施工会社 青木あすなろ建設
プレミスト代々木公園 パークフロント詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【23区北部・西部】
1位

人気
倍率
13.4倍
◆ブランズ練馬(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 大江戸線「練馬」駅徒歩3分 所在地 東京都練馬区豊玉北5-3-13
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 37.62㎡~90.15㎡
総戸数 53戸 資料請求 710件
売主 東急不動産 施工会社 イチケン
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【23区南部】
1位

人気
倍率
2.2倍
◆シティハウス自由が丘(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東急東横線「自由が丘」徒歩1分 所在地 東京都世田谷区等々力7丁目2-1他(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 47.55㎡~82.63㎡
総戸数 87戸 資料請求 189件
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
2.0倍
◆シティハウス目黒ザ・グランド(販売前)
価格 未定 完成時期 2017年12月予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩10分 所在地 東京都目黒区目黒2-469-1(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 28.89㎡~77.69㎡
総戸数 83戸 資料請求 168件
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス目黒ザ・グランド詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【23区東部】
1位

人気
倍率
9.6倍
◆ザ・パークハウス東陽町翠賓閣(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 東西線「東陽町」駅徒歩8分 所在地 東京都江東区東陽7丁目6番9(地番)
間取り ワンルーム~3LDK 専有面積 34.57㎡~138.45㎡
総戸数 117戸 資料請求 1122件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 木内建設
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.3倍
◆ルネ北綾瀬(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 千代田線「北綾瀬」駅徒歩5分 所在地 東京都足立区東和5丁目74番6号(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 57.28㎡~77.61㎡
総戸数 58戸 資料請求 250件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
3位

人気
倍率
2.3倍
◆ブランシエラ東京三ノ輪(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分 所在地 東京都荒川区南千住一丁目32番54(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 30.42㎡~68.07㎡
総戸数 60戸 資料請求 140件
売主 長谷工不動産ホールディングス、ジョイント・コーポレーション 施工会社 長谷工・不二建設共同企業体
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【千葉県】
1位

人気
倍率
3.1倍
◆(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 JR総武快速「津田沼」駅徒歩4分 所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部、16の一部、24、25(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36㎡~134.81㎡
総戸数 759戸 資料請求 2350件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ千葉支店
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【埼玉県】
1位

人気
倍率
11.0倍
◆リビオ大宮氷川参道ザ・テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 JR東武野田線「大宮」駅徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目173番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.36㎡~70.83㎡
総戸数 33戸 資料請求 364件
売主 新日鉄興和不動産、新都市企画 施工会社 ライト工業
2位

人気
倍率
2.3倍
◆シティハウス浦和パークフロント(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年4月予定
交通 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75-14(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 54.58㎡~72.40㎡
総戸数 72戸 資料請求 166件
売主 住友不動産 施工会社 西武建設
	シティハウス浦和パークフロント	詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【都心3区】
1位

人気
倍率
6.3倍
◆ライオンズ千代田岩本町ミレス(販売中)
価格 2980万円~4680万円 完成時期 2018年2月予定
交通 新宿線「岩本町」駅下車徒歩4分 所在地 東京都千代田区岩本町2丁目13番1
間取り 1K~2LDK 専有面積 26.36㎡~43.15㎡
総戸数 53戸 来場者数 289人
売主 大京 施工会社 大京穴吹建設
2位

人気
倍率
5.8倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「麻布十番」駅徒歩4分 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 75.82㎡~156.20㎡
総戸数 32戸 来場者数 121人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.9倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 日比谷線「広尾」駅徒歩11分 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 39.7㎡~86.22㎡
総戸数 83戸 来場者数 134人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
4位

人気
倍率
1.8倍
◆クラッシィハウス神田錦町(販売中)
価格 4630万円~7890万円 完成時期 2018年4月予定
交通 千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区神田錦町2丁目5番
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 39.21㎡~57.40㎡
総戸数 68戸 来場者数 109人
売主 住友商事、京急不動産 施工会社 久保工
5位

人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス千代田外神田(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 JR山手線「秋葉原」駅徒歩12分 所在地 東京都千代田区外神田6-37-1他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.25㎡~67.72㎡
総戸数 93戸 来場者数 85人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス千代田外神田詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス東麻布(販売中)
価格 3490万円~7990万円 完成時期 竣工済
交通 大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分 所在地 東京都港区東麻布一丁目7番2他(地番)
間取り 1K~2LDK 専有面積 25.38㎡~55.27㎡
総戸数 122戸 来場者数 85人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
7位

人気
倍率
1.0倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4380万円~1億7990万円 完成時期 2019年5月予定
交通 有楽町線「月島」駅徒歩12分 所在地 東京都中央区晴海2丁目14番、15番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53㎡~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 1043人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー銀座東(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩5分 所在地 東京都中央区湊二丁目100番1、2、3、4、13(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.28㎡~83.95㎡
総戸数 492戸 来場者数 399人
売主 住友不動産 施工会社 五洋建設
シティタワー銀座東詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区南部】
1位

人気
倍率
5.9倍
◆ローレルアイ目黒大橋(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩4分 所在地 東京都目黒区大橋二丁目683番65(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 38.95㎡~98.48㎡
総戸数 25戸 来場者数 125人
売主 近鉄不動産 施工会社 新日本建設
2位

人気
倍率
3.1倍
◆Brillia品川CanalSide(販売中)
価格 3700万円~8700万円 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線「品川」駅徒歩10分 所在地 東京都品川区北品川1丁目125番地3(地番)
間取り studio~3LDK 専有面積 28.41㎡~72.34㎡
総戸数 51戸 来場者数 151人
売主 東京建物 施工会社 大末建設東京本店
3位

人気
倍率
2.4倍
◆リビオ多摩川(販売中)
価格 3188万円~5878万円 完成時期 2017年11月予定
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分 所在地 東京都大田区矢口3丁目1269-1他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 33.75㎡~72.49㎡
総戸数 34戸 来場者数 65人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 川村工営
4位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワー大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分 所在地 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
間取り 1R~4LDK 専有面積 23.45㎡~97.48㎡
総戸数 635戸 来場者数 605人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー大井町詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス中目黒ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急東横線「中目黒」駅徒歩4分 所在地 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.88㎡~61.05㎡
総戸数 140戸 来場者数 112人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス中目黒ステーションコート詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区東部】
1位

人気
倍率
3.1倍
◆Brillia一之江(販売中)
価格 3300万円~6700万円 完成時期 2018年6月予定
交通 新宿線「一之江」駅徒歩2分 所在地 東京都江戸川区一之江三丁目37番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.35㎡~81.59㎡
総戸数 35戸 来場者数 106人
売主 東京建物 施工会社 ファーストコーポレーション
2位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワーズ東京ベイ(販売中)
価格 3490万円~8990万円 完成時期 2019年7月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分 所在地 東京都江東区有明二丁目1番210、211、219、235、238、239他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.10㎡~80.74㎡
総戸数 1539戸 来場者数 1512人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワーズ東京ベイ詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【湾岸】
1位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワーズ東京ベイ(販売中)
価格 3490万円~8990万円 完成時期 2019年7月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分 所在地 東京都江東区有明二丁目1番210、211、219、235、238、239他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.10㎡~80.74㎡
総戸数 1539戸 来場者数 1512人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワーズ東京ベイ詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.0倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4380万円~1億7990万円 完成時期 2019年5月予定
交通 有楽町線「月島」駅徒歩12分 所在地 東京都中央区晴海2丁目14番、15番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53㎡~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 1043人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【東京都下】
1位

人気
倍率
2.4倍
◆シティハウス東府中ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年6月予定
交通 京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩2分 所在地 東京都府中市清水が丘1丁目5番9他(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 63.02㎡~81.15㎡
総戸数 99戸 来場者数 219人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【埼玉県】
1位

人気
倍率
2.0倍
◆シティハウス大宮吉敷町(販売中)
価格 4198万円~5598万円 完成時期 2018年9月予定
交通 JR京浜東北線「大宮」駅徒歩12分 所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目55、56、57-1(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 55.67㎡~70.86㎡
総戸数 56戸 来場者数 95人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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借入額×2.16%
【ジャパンネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
ネット銀行のジャパンネット銀行は2019年7月末に住宅ローンの貸し出しをスタート。最大の特徴は、業界最低水準という低い金利で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある。オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる。
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2位 新生銀行 <変動金利(半年型) 変動フォーカス>
0.578% 0.450% 0円 借入額×2.16%
【新生銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
2019年7月の商品改訂に伴い、金利を大きく引き下げた。「変動フォーカス」は他の商品と違って、手数料は借入金額×2.16%と高めだが、金利が低いため、競争力がある。過去に繰り上げ返済で期間短縮した場合、入院時などにその期間だけ元本返済を止められるサービスもある。
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3位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
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3位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
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3位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
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3位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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3位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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