<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<rss version="2.0"
  xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
  xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
  xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#">
<channel>
<title>不動産全般</title>
<description>「不動産全般」の新着記事</description>
  <link>http://diamond-fudosan.jp</link>
<copyright>2026 DIAMOND,Inc. All Rights Reserved.</copyright>
<dc:creator>ダイヤモンド社</dc:creator>
<language>ja</language>
<pubDate>Tue, 05 Jan 2027 00:00:00 +0900</pubDate>
<item>
<title>鹿児島県の「新築マンション総戸数ランキング」荒田、天文館、鹿児島、霧島など、注目エリアのおすすめ物件は？ - 【関西・西日本版】新築マンションランキング[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111266</link>
<description><![CDATA[鹿児島県で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング」を公開！これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングしたデータから作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。]]></description>
<category><![CDATA[【関西・西日本版】新築マンションランキング[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111266</guid>
<pubDate>Tue, 05 Jan 2027 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>櫻井幸雄</dc:creator>
</item>
<item>
<title>中古マンションの最適な売りどきは築何年か？　築年帯が1つ違うだけで1000万円の差額になるケースも！　 - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113260</link>
<description><![CDATA[中古マンションはいつ売れば高く売れるのか。築年数別にデータを見ると明確な売りどきがわかる。本記事では、築年数ごとの売却価格の目安や注意点を解説する。マンション価格の高騰を受けて買い替えを検討している人はぜひ参考にしてほしい。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113260</guid>
<pubDate>Sat, 18 Jul 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山下和之</dc:creator>
</item>
<item>
<title>8月のフラット35金利は再び上昇で3.2%超えか?!　住宅ローン金利（変動・10年固定）を予想！ - 金利</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113268</link>
<description><![CDATA[2026年8月の住宅ローン金利動向を予想しよう。フラット35の金利は、前月より引き上げて3.250％と予想する。2026年8月の金利をすでに発表しているソニー銀行は変動金利・10年固定金利ともに据え置いた。楽天銀行は変動金利を引き上げ、10年固定金利は引き下げた。]]></description>
<category><![CDATA[金利]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113268</guid>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>2026年8月の住宅ローン金利（フラット35・変動金利・10年固定）を予想！　 金利の推移、今後の動向を確認しよう - 金利</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/132585</link>
<description><![CDATA[2026年8月の住宅ローン金利動向を予想しよう。フラット35の金利は、前月より引き上げて3.250％と予想する。2026年8月の金利をすでに発表しているソニー銀行は変動金利・10年固定金利ともに据え置いた。楽天銀行は変動金利を引き上げ、10年固定金利は引き下げた。]]></description>
<category><![CDATA[金利]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/132585</guid>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>2億円超えの「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は誰が買っているのか？ 潜入取材で分かった湾岸エリアのマンション事情！ - 中古マンション[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113261</link>
<description><![CDATA[東京23区の新築マンション平均価格が1億円を突破し、高額物件では「2億円時代」に突入しつつある。中央区の大規模再開発として注目を集める「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」のモデルルーム取材を通じ、高額住戸を一体誰が買っているのか、その購入者層や湾岸エリアの今後を解説する。]]></description>
<category><![CDATA[中古マンション[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113261</guid>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>2026年6月の大阪府の中古マンション市況は、市内中心の成約価格は急落、売出価格は上昇でワニの口は広がる！ - 中古マンション[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113265</link>
<description><![CDATA[2026年6月の大阪府内中古マンション市場、大阪市内中心6区では売出価格が過去1年で最高値を更新した一方、実際の成約価格は前月から2桁近く下落し、両者の差はこれまでで最も大きく開いた。対照的に大阪市内18区や大阪府東部では、成約価格が売出価格に迫る、あるいは上回る場面もみられ、需要と供給の距離感がエリアごとに大きく異なっている。
]]></description>
<category><![CDATA[中古マンション[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113265</guid>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>服部盛昭</dc:creator>
</item>
<item>
<title>2026年6月の東京都の中古マンション価格は都心3区は成約価格が回復するも、売出価格との差（ワニの口）は依然として大きい！ - 中古マンション[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113264</link>
<description><![CDATA[東京都の中古マンション市場は、都心3区・城東・城南・城北・城西・多摩の6エリアで需給の動きが異なり、同じ東京都でもエリアごとに違う顔を見せている。本記事では、2026年6月度の最新データをもとに、「売出価格」と「成約価格」の推移を確認し、エリア別の最新動向を解説する。]]></description>
<category><![CDATA[中古マンション[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113264</guid>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>服部盛昭</dc:creator>
</item>
<item>
<title>犯罪者が嫌がり近づかない「安全な街」の3つの条件とは？　防犯アドバイザーが解説！ - 治安ランキング【47都道府県】</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113176</link>
<description><![CDATA[防犯アドバイザーの京師美佳さんが、犯罪者が嫌がる「犯罪に強い安全な街」の条件を解説！犯罪者は家を狙う前に、必ずその街を下見しているといいます。どんな街であれば犯罪者が「ここは無理だ」とあきらめるのか、3つの条件を説明します。]]></description>
<category><![CDATA[治安ランキング【47都道府県】]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113176</guid>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>京師美佳</dc:creator>
</item>
<item>
<title>30代で建てた家が60代で”地獄”に？ 老後に後悔しかねない間取りの落とし穴を建築士が解説！ - 失敗しない「注文住宅」の建て方</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113174</link>
<description><![CDATA[注文住宅を建てる人の多くは30代の子育て世代で、つい「今」の利便性を基準に合わせた間取りを選んでしまいがちです。ただ、高齢になると若いときに建てた家の間取りに後悔してしまうことも。約3500件の間取り診断をしてきた一級建築士・船渡亮さんが、老後に後悔しないために避けたい間取りのポイントを解説します。]]></description>
<category><![CDATA[失敗しない「注文住宅」の建て方]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113174</guid>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>船渡亮</dc:creator>
</item>
<item>
<title>【東京都中古マンション価格推移】都心3区は成約価格が回復するも、売出価格との差（ワニの口）は依然として大きい！【完全版】 - 中古マンション[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113099</link>
<description><![CDATA[東京都の中古マンション市場は、都心3区・城東・城南・城北・城西・多摩の6エリアで需給の動きが異なり、同じ東京都でもエリアごとに違う顔を見せている。本記事では、2026年6月度の最新データをもとに、「売出価格」と「成約価格」の推移を確認し、エリア別の最新動向を解説する。]]></description>
<category><![CDATA[中古マンション[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113099</guid>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 14:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>服部盛昭</dc:creator>
</item>
<item>
<title>注文住宅の床材、使ってほしいおすすめTOP5！　元大手ハウスメーカー営業No.1が厳選して徹底解説 - 失敗しない「注文住宅」の建て方</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113172</link>
<description><![CDATA[住宅系YouTuberまかろにおさんが、注文住宅を建てるときに入れてほしいおすすめの床材をランキング形式で解説します。知る人ぞ知るマニアックな逸品も交えながら、日本の建材市場の知られざる実態にも迫ります。]]></description>
<category><![CDATA[失敗しない「注文住宅」の建て方]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113172</guid>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>まかろにお</dc:creator>
</item>
<item>
<title>【大阪府の中古マンション価格推移】市内中心の成約価格は急落、売出価格は上昇でワニの口は広がる【完全版】 - 中古マンション[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112232</link>
<description><![CDATA[2026年6月の大阪府内中古マンション市場、大阪市内中心6区では売出価格が過去1年で最高値を更新した一方、実際の成約価格は前月から2桁近く下落し、両者の差はこれまでで最も大きく開いた。対照的に大阪市内18区や大阪府東部では、成約価格が売出価格に迫る、あるいは上回る場面もみられ、需要と供給の距離感がエリアごとに大きく異なっている。
]]></description>
<category><![CDATA[中古マンション[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112232</guid>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>服部盛昭</dc:creator>
</item>
<item>
<title>《東京都中央区》「一般の人お断り」の問屋街だった日本橋横山町が、なぜ若者やクリエイターが集まる”ちょっと面白い街”になったのか？　専門家が街を歩いて調査【10年後の地価上昇率ランキング】 - 地価・坪単価ランキング[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113258</link>
<description><![CDATA[地価上昇率10年後予測をもとに、住まいと街の解説者・中川寛子氏が実際に地価上昇率の高いエリアを訪れ、街を解説するシリーズ。今回は東京都中央区。中央区で地価上昇率トップは、江戸時代に問屋街が発展した日本橋横山町だった。いったいどんな街なのか？]]></description>
<category><![CDATA[地価・坪単価ランキング[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113258</guid>
<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 21:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>中川寛子</dc:creator>
</item>
<item>
<title>床面積40平米～の中古物件も住宅ローン減税の対象に。今後、1LDKコンパクトマンションブームが到来する!? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113238</link>
<description><![CDATA[2026年度の税制改正で、住宅ローン減税制度が2030年末まで5年間延長されたのと同時に、住宅の床面積要件が原則「50㎡以上」から「40㎡以上」へ緩和されました。減税対象外だったコンパクト住宅にも住宅ローン減税が適用されることで、「住み替え」を前提にしたマンション購入が増えていくでしょう。（一心エステート株式会社代表取締役：高田一洋）]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113238</guid>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
</item>
<item>
<title>7月の住宅ローン金利推移や動向は？　変動金利は据え置き、フラット35は引き下げ！ - 金利</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113257</link>
<description><![CDATA[2026年7月の住宅ローンの金利推移・動向は、変動型は据え置き、10年固定、35年固定は引き下げとなっています。フラット35（買取型）は3.140％で前月から引き下げとなりました。変動型は政策金利の利上げとともに上昇しています。本記事では、住宅ローンの金利推移を中心に最新の金利動向も解説します。]]></description>
<category><![CDATA[金利]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113257</guid>
<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>淡河範明</dc:creator>
</item>
<item>
<title>「団体信用生命保険」徹底比較！ 住宅ローンでおすすめの団信は？【2026年7月版】 - 新規借入ランキング[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111342</link>
<description><![CDATA[主要銀行の団体信用生命保険（団信）では、おすすめの団信はどれなのか、ランキング形式で比較してみました。住宅ローンを借りる際に必須とも言える団信ですが、最近は「死亡・高度障害」だけでなく、「がん保障」「3大疾病保障」「全疾病保障」など様々な団信を銀行が用意しています。]]></description>
<category><![CDATA[新規借入ランキング[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111342</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>東日本銀行の住宅ローンの金利は2.93%(フラット35)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111097</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】東日本銀行の住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。東日本銀行は東京都を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111097</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>北日本銀行の住宅ローンの金利は1.5%(変動)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111096</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】北日本銀行の住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。北日本銀行は岩手県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111096</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>沖縄ろうきんの住宅ローンの金利は1%(変動)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111095</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】沖縄ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。沖縄ろうきんは沖縄県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111095</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>九州ろうきんの住宅ローンの金利は1.05%(変動)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111094</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】九州ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。九州ろうきんは福岡県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111094</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>四国ろうきんの住宅ローンの金利は1.52%(10年固定)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111093</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】四国ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。四国ろうきんは香川県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111093</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>中国ろうきんの住宅ローンの金利は0%(10年固定)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111092</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】中国ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。中国ろうきんは広島県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111092</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>近畿ろうきんの住宅ローンの金利は1.235%(変動)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111091</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】近畿ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。近畿ろうきんは大阪府を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111091</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>東海ろうきんの住宅ローンの金利は1.49%(変動)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111090</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】東海ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。東海ろうきんは愛知県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111090</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>北陸ろうきんの住宅ローンの金利は1.75%(10年固定)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111089</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】北陸ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。北陸ろうきんは石川県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111089</guid>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
</channel>
</rss>