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<title>不動産全般</title>
<description>「不動産全般」の新着記事</description>
  <link>http://diamond-fudosan.jp</link>
<copyright>2026 DIAMOND,Inc. All Rights Reserved.</copyright>
<dc:creator>ダイヤモンド社</dc:creator>
<language>ja</language>
<pubDate>Tue, 05 Jan 2027 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>鹿児島県の「新築マンション総戸数ランキング」荒田、天文館、鹿児島、霧島など、注目エリアのおすすめ物件は？ - 【関西・西日本版】新築マンションランキング[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111266</link>
<description><![CDATA[鹿児島県で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング」を公開！これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングしたデータから作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。]]></description>
<category><![CDATA[【関西・西日本版】新築マンションランキング[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111266</guid>
<pubDate>Tue, 05 Jan 2027 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>櫻井幸雄</dc:creator>
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<title>住宅ローン金利は今後どうなる？　2026年以降の変動・固定の見通しを詳しく解説！ - 金利</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/110621</link>
<description><![CDATA[住宅ローン金利は今後どうなるのか。日銀は2024年3月以降、4回の追加利上げを実施。2026年6月現在、変動金利は大手銀行で1%前後、フラット35は3%台まで上昇している。本記事では、大手シンクタンクの短期金利予想を踏まえ、2026年以降の住宅ローン金利の見通しをわかりやすく解説する。]]></description>
<category><![CDATA[金利]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/110621</guid>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 14:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>淡河範明</dc:creator>
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<title>湾岸タワーマンション成約件数ランキングを専門家が徹底解説！ 2025年に1番売れたマンションは？ - 不動産ニュース最前線</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113170</link>
<description><![CDATA[湾岸エリアのマンション成約数（2025年）をランキング形式で公開！数あるマンションの中で、どの物件が売れたのか？湾岸マンション専門家のふじふじ太氏が解説します。（Youtubeチャンネル「【公式】ふじふじ太の湾岸マンションチャンネル」より）　]]></description>
<category><![CDATA[不動産ニュース最前線]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113170</guid>
<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ふじふじ太</dc:creator>
</item>
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<title>実は空き巣に好都合！？　良かれと思ってやりがちな”勘違い”防犯対策を専門家が解説 - 不動産ニュース最前線</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113168</link>
<description><![CDATA[防犯アドバイザーの京師美佳さんが、空き巣対策になっていない防犯について自身のYouTubeチャンネルで解説！カメラの設置場所、ライトのつけ方、合鍵の隠し場所……その対策、実は犯罪者にとって好都合になっているかもしれません。]]></description>
<category><![CDATA[不動産ニュース最前線]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113168</guid>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>京師美佳</dc:creator>
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<title>7月のフラット35金利は引き下げでも3%台を維持！　住宅ローン金利（変動・10年固定）を予想 - 金利</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113244</link>
<description><![CDATA[2026年7月の住宅ローン金利動向を予想しよう。フラット35の金利は、前月より引き上げて3.100％と予想する。2026年7月の金利をすでに発表している楽天銀行は変動金利を引き上げ、10年固定金利も引き上げた。
]]></description>
<category><![CDATA[金利]]></category>
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<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
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<title>2026年7月の住宅ローン金利（フラット35・変動金利・10年固定）を予想！　 金利の推移、今後の動向を確認しよう - 金利</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/132585</link>
<description><![CDATA[2026年7月の住宅ローン金利動向を予想しよう。フラット35の金利は、前月より引き上げて3.100％と予想する。2026年7月の金利をすでに発表している楽天銀行は変動金利を引き上げ、10年固定金利も引き上げた。
]]></description>
<category><![CDATA[金利]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/132585</guid>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>物件格差が広がる大阪の中古マンション市場！　成約価格が大幅上昇しても成約件数が減少【2026年5月】  - 中古マンション[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113243</link>
<description><![CDATA[2026年5月の大阪府内中古マンション市場は、エリアを問わず成約件数の減少と成約価格の上昇が同時に進んだ。買い手全体の動きは鈍いにもかかわらず、立地や管理状態など条件のよい物件には需要が集中し、高値での成約が続いている。市場全体が盛り上がっているわけではなく、「売れる物件」と「売れない物件」の差がじりじりと広がっている。]]></description>
<category><![CDATA[中古マンション[2026年]]]></category>
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<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>服部盛昭</dc:creator>
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<title>住宅ローン50年返済なら1億円超えのマンションも購入可能に！　必要年収も35年返済より100万円下がるが、デメリットはある？ - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113222</link>
<description><![CDATA[住宅価格の高騰により「買いたくても自分たちの年収ではとても買えない」と諦めかけている人が少なくないのではないだろうか。そのため、金融機関では最長35年の返済期間を40年、50年に延長して買いやすくする動きが強まっている。35年超のローンならどれくらい返済負担が減るのだろうか、どれくらい買いやすくなるだろうか。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
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<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山下和之</dc:creator>
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<title>住宅ローン変動金利の上昇局面で取るべき対策とは？　「他行への借り換え」「金利の引き下げ交渉」のポイントを銀行員が解説！ - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113209</link>
<description><![CDATA[住宅ローンの変動金利上昇局面では、「他行への借り換え」と「今の銀行で金利交渉」という行動を起こすことで、返済負担を抑えることが可能です。しかしただ行動すればよいわけではありません。「2年回収ルール」「金利交渉のポイント」などを抑えることで、行動は結果に結びつきます。本記事ではその方法を銀行員が解説します。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
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<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>加藤隆二</dc:creator>
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<title>都心3区の中古マンション価格が前年同月比-20.3%の大暴落！ 都心のマンションバブルは崩壊するのか？【2026年5月】 - 中古マンション[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113242</link>
<description><![CDATA[2026年5月度の東京都中古マンション市場は、エリアによって温度差が鮮明に出た月となった。都心3区では成約価格が前年同月比20.3%減と急落し、過去1年間で最も低い水準を記録した。一方、城南・城西では成約件数が大きく落ち込みながらも高値成約が続き、多摩地区は6エリア唯一の成約件数プラスを維持するなど、エリアごとの需給構造の違いが際立っている。]]></description>
<category><![CDATA[中古マンション[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>服部盛昭</dc:creator>
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<title>【大阪府の中古マンション価格推移】市内の成約価格は17%以上の上昇も成約件数は減少、物件格差が明確に！【完全版】 - 中古マンション[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112232</link>
<description><![CDATA[2026年5月の大阪府内中古マンション市場は、エリアを問わず成約件数の減少と成約価格の上昇が同時に進んだ。買い手全体の動きは鈍いにもかかわらず、立地や管理状態など条件のよい物件には需要が集中し、高値での成約が続いている。市場全体が盛り上がっているわけではなく、「売れる物件」と「売れない物件」の差がじりじりと広がっている。]]></description>
<category><![CDATA[中古マンション[2026年]]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112232</guid>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>服部盛昭</dc:creator>
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<title>フラット35が3%超えの急上昇！　金利上昇局面で、変動金利か固定金利かを判断するときの考え方とは - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113241</link>
<description><![CDATA[住宅ローン金利は2026年6月のフラット35が3.21%まで上昇しました。高いと感じる方が多いと思いますが、じつは過去30年の推移でみれば異常な水準ではありません。注意すべきは金利水準よりもその上昇スピードです。本記事では、フラット35の状況を踏まえて変動金利、固定金利の判断の結論を出します。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
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<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>千日太郎</dc:creator>
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<title>【東京都中古マンション価格推移】都心3区は成約価格が過去1年で最低に！　売り手と買い手の価格差が拡大【完全版】  - 中古マンション[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113099</link>
<description><![CDATA[2026年5月度の東京都中古マンション市場は、エリアによって温度差が鮮明に出た月となった。都心3区では成約価格が前年同月比20.3%減と急落し、過去1年間で最も低い水準を記録した。一方、城南・城西では成約件数が大きく落ち込みながらも高値成約が続き、多摩地区は6エリア唯一の成約件数プラスを維持するなど、エリアごとの需給構造の違いが際立っている。]]></description>
<category><![CDATA[中古マンション[2026年]]]></category>
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<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 14:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>服部盛昭</dc:creator>
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<title>【2026年6月21日開催】不動産投資『超入門』｜初心者向けオンラインセミナー3時間集中講座（アユカワタカヲ氏登壇） - 「不動産投資」成功の道</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113204</link>
<description><![CDATA[2026年6月21日（日曜日）13時から16時、不動産投資の基礎を学ぶオンラインセミナー『超入門』を開催します。これから不動産投資を始めたい初心者・会社員・公務員向けに、講師のアユカワタカヲ氏が3時間の集中講義で実践ノウハウを解説。受講者には不動産会社チェックリスト、収支計算ソフトなど4大特典付きです。]]></description>
<category><![CDATA[「不動産投資」成功の道]]></category>
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<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>新築アパート投資で資金ショート続出!?　初心者が陥る5つの落とし穴と、最初に狙うべき物件をベテラン不動産投資家が解説！ - 「不動産投資」成功の道</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113169</link>
<description><![CDATA[不動産投資の中でも新築アパートは、初心者にとって楽でやりやすのか。そんなことはない、と不動産投資家のアユカワ氏。初心者が陥りがちな新築アパート投資の5つの落とし穴と最初に購入すべき物件について、15年超の不動産投資経験をもとに解説します。]]></description>
<category><![CDATA[「不動産投資」成功の道]]></category>
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<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>アユカワタカヲ</dc:creator>
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<title>《街歩きの専門家が現地調査》神楽坂駅近く、人口約500人の新宿区築地町が地価上昇率1位になった理由とは？【10年後の地価上昇率ランキング】 - 地価・坪単価ランキング[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113221</link>
<description><![CDATA[地価上昇率10年後予測をもとに、住まいと街の解説者・中川寛子氏が実際に地価上昇率の高いエリアを訪れ、街を解説するシリーズ。今回は東京都新宿区。同区内で地価上昇率トップなのは、神楽坂駅にほど近い、知られざる小さな町だった。]]></description>
<category><![CDATA[地価・坪単価ランキング[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>中川寛子</dc:creator>
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<title>空き巣・強盗を寄せ付けない防犯グッズ7選を専門家が解説！　自宅が狙われないために必須の防犯対策とは？ - 治安ランキング【47都道府県】</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113210</link>
<description><![CDATA[昨今、空き巣のみならず、闇バイトによる強盗事件が発生しています。防犯アドバイザーが、自宅が狙われないために効果的な防犯アイテムを紹介します。犯行の被害に遭わないために、しっかり対策しておきましょう。]]></description>
<category><![CDATA[治安ランキング【47都道府県】]]></category>
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<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 21:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>京師美佳</dc:creator>
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<title>AIが予測する実勢価格の地価ランキング【山口県】3位岩国市、2位下松市、1位はどこ？ 10年後の価格も予想 - 地価・坪単価ランキング[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113128</link>
<description><![CDATA[10年後の山口県の土地価格における、市区町村ごとの騰落率ランキングを作成しました。東京都市大学の教授が監修するベンチャーの協力を得て、約1,000万件の不動産取引データとAI技術を用いた15年前から現在、さらに10年後の地価（実勢価格）を推計したものです。]]></description>
<category><![CDATA[地価・坪単価ランキング[2026年]]]></category>
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<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 13:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>ナフサ不足で住宅建設・リフォーム工事がストップ？「接着剤不足」が招く最悪シナリオを徹底検証 - リフォーム費用・おすすめ会社を徹底比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113220</link>
<description><![CDATA[中東情勢の緊迫化によるナフサ不足が、住宅建築やリフォームの現場を揺さぶっている。接着剤、シーリング材、塗装に必要なシンナーなど、建築やリフォームに不可欠な資材の値上げや供給制限が生じており、工事そのものがストップしかねない状況となっている。国が対策を進めているが、別の問題を引き起こす可能性もある。いま住宅建築やリフォームの現場で何が起きているのだろうか。]]></description>
<category><![CDATA[リフォーム費用・おすすめ会社を徹底比較]]></category>
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<pubDate>Wed, 03 Jun 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>福崎剛</dc:creator>
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<title>「団体信用生命保険」徹底比較！ 住宅ローンでおすすめの団信は？【2026年6月版】 - 新規借入ランキング[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111342</link>
<description><![CDATA[主要銀行の団体信用生命保険（団信）では、おすすめの団信はどれなのか、ランキング形式で比較してみました。住宅ローンを借りる際に必須とも言える団信ですが、最近は「死亡・高度障害」だけでなく、「がん保障」「3大疾病保障」「全疾病保障」など様々な団信を銀行が用意しています。]]></description>
<category><![CDATA[新規借入ランキング[2026年]]]></category>
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<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>東日本銀行の住宅ローンの金利は2.43%(フラット35)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111097</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】東日本銀行の住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。東日本銀行は東京都を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
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<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>北日本銀行の住宅ローンの金利は1.5%(変動)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111096</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】北日本銀行の住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。北日本銀行は岩手県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
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<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>沖縄ろうきんの住宅ローンの金利は1%(変動)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111095</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】沖縄ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。沖縄ろうきんは沖縄県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
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<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>九州ろうきんの住宅ローンの金利は1.05%(変動)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111094</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】九州ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。九州ろうきんは福岡県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
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<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>四国ろうきんの住宅ローンの金利は1.52%(10年固定)～！金利推移、手数料、団信、審査基準、デメリットは? - おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111093</link>
<description><![CDATA[【ダイヤモンド不動産研究所】四国ろうきんの住宅ローンの金利（新規・借り換え）、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。四国ろうきんは香川県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。]]></description>
<category><![CDATA[おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較]]></category>
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<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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