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<title>不動産全般</title>
<description>「不動産全般」の新着記事</description>
  <link>http://diamond-fudosan.jp/category/all</link>
<copyright>2026 DIAMOND,Inc. All Rights Reserved.</copyright>
<dc:creator>ダイヤモンド社</dc:creator>
<language>ja</language>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 15:00:00 +0900</pubDate>
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<title>北向きの部屋が最も値上がりしている！　異常気象・高温化で変化するマンション選びの傾向 - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112898</link>
<description><![CDATA[2025年の夏は過去最高の暑さになり、「地球沸騰の時代が到来した」という表現も使われるようになりました。そうした中、最近は「北向きの住宅が売れている」という話題が出ています。夏の暑さが厳しくなったこと…]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 15:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>千代田区のマンション短期転売規制は、価格高騰に歯止めをかけるか？　外国人の不動産”投機”にルールを設けるべき理由   - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112835</link>
<description><![CDATA[2025年7月、東京都千代田区が不動産協会に対して、投機目的のマンション転売を規制する要請を出しました。この転売規制は、どんな効果をもたらすのか、マンションの価格高騰を抑える切り札となりうるのか。不動産事業者の視点から感じることをお伝えします。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>＜事故の瞬間映像！＞ 東京都八王子市で自動運転バス実証実験中に記者が事故に遭遇！ - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112848</link>
<description><![CDATA[2025年8月29日11時30分頃、東京都八王子市で自動運転バスが歩道に乗り上げ、街路樹に衝突する事故が発生し乗客数名が軽傷を負った。そのバスにはダイヤモンド不動産研究所の記者も同乗していた。事故の様子をレポートする。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Fri, 29 Aug 2025 23:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>自動運転バス実証実験中に”暴走”事故！乗車していた記者が事故の様子をレポート！ - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112849</link>
<description><![CDATA[2025年8月29日11時30分頃、東京都八王子市で自動運転バスが歩道に乗り上げ、街路樹に衝突する事故が発生し乗客数名が軽傷を負った。そのバスにはダイヤモンド不動産研究所の記者も同乗していた。事故の様子をレポートする。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112849</guid>
<pubDate>Fri, 29 Aug 2025 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>大阪ミナミの地面師事件で約15億円がだまし取られた！　不動産詐欺から身を守る対策とは - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112747</link>
<description><![CDATA[数年ぶりに大規模な地面師事件が大阪で発生した。これは不動産の買い手（購入者）側が合計で約15億円をだまし取られた事件。不動産を勝手に売却されたり騙されて大金を失わないための対策はあるのかを解説する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Mon, 30 Jun 2025 16:30:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>神納まお</dc:creator>
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<title>「トフロム ヤエス タワー」誕生で八重洲はどう変わる？ 丸の内との都市競争に注目  - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112718</link>
<description><![CDATA[JRの東京駅をはさんだ丸の内側と八重洲側はさまざまな面で好対照だが、今その力関係が大きく変わろうとしている。八重洲側に51階建てのビルが誕生し、丸の内側に遅れをとっていたのを取り返そうとする動きが始まっているのだ。（住宅ジャーナリスト・山下和之）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Fri, 20 Jun 2025 18:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山下和之</dc:creator>
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<title>【2025年の住宅市場予測】金利上昇・建築費高騰でマンション供給はどう変わる？ - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112719</link>
<description><![CDATA[マンションや戸建住宅などの住宅価格が上昇し、住宅ローンの金利も上がり始めている。住宅の購入を考えている人にとっては厳しい環境になりつつある。そのため、住宅が売れにくくなると予想され、住宅を分譲するディベロッパーの開発の姿勢にも変化がみられるようになってきた。（住宅ジャーナリスト・山下和之）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Fri, 20 Jun 2025 17:30:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山下和之</dc:creator>
</item>
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<title>3Dプリンター住宅が2025年から550万円で本格販売フェーズに！　「serendix50」1棟目は能登半島地震の被災地に建設 - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112724</link>
<description><![CDATA[3Dプリンターによる住宅の研究、開発を行っているセレンディクスは、2024年9月に2人世帯向け「serendix50」の第1号棟を、復興住宅モデルとして石川県珠洲市に建設した。2025年には550万円という信じられない価格で販売計画の本格フェーズに入る。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112724</guid>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 12:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山下和之</dc:creator>
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<title>不動産価格は、金利上昇やトランプ政権の関税政策にどう影響する？　今後の不動産市場の見通しを考察 - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112714</link>
<description><![CDATA[2025年4月の金利引き上げやトランプ政権の関税政策など経済情勢が大きく動いている今、不動産市場はどうなっていくのでしょうか。不動産価格が上昇・下落する要因をふまえて、今後のシナリオについて考察します。（一心エステート株式会社代表取締役：高田一洋）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 15:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>管理会社の選択がマンションの資産価値を左右する！大規模修繕工事の談合問題から考える適正な管理とは  - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112632</link>
<description><![CDATA[大規模修繕工事の談合問題に公正取引委員会のメスが入りました。マンション管理は資産価値を左右する重要な要素です。今回の問題を踏まえて、管理業界の問題点や改善点、管理会社の見極め方を解説します。（一心エステート株式会社代表取締役：高田一洋）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112632</guid>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 15:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>闇バイト型強盗が急増するなか、積水ハウスが世界初の防犯サービス「駆けつけホームセキュリティ」を開始 - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112638</link>
<description><![CDATA[いわゆる「闇バイト」に応募してきた人に、強盗の実行役をさせる犯罪が増加している。犯罪のプロではないため、手口としては深夜にドアや窓を破壊して侵入し、住人に暴行を加えて金品を奪う乱暴なケースが多く、命を奪われる事件も発生している。こうした犯罪を防ぐため、積水ハウスは博報堂、アルソックと連携し、世界初となる防犯に関する行動習慣を可視化し、その行動を価格に反映させる「駆けつけホームセキュリティ」をスタートさせた。（住宅ジャーナリスト・山下和之）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山下和之</dc:creator>
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<title>「タワマン空室税」は、投資や節税目的のマンション購入を抑制する効果はあるのか？ 不動産事業者の視点から考察 - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112627</link>
<description><![CDATA[神戸市が「タワマン空室税」の導入を検討し始めました。タワマンの空き部屋に課税することでどんな効果があるのでしょうか。また、課税することで、昨今問題視されている投資（転売）目的のマンション購入に歯止めはかかるのか。不動産事業者の視点から考察します。（一心エステート株式会社代表取締役：高田一洋）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Fri, 02 May 2025 15:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>マンションも”ステルス値上げ”している？　10年前と今の新築物件の違いから、築何年くらいが狙い目なのか解説  - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112534</link>
<description><![CDATA[新築マンションでも「ステルス値上げ」が進んでいることをご存知でしょうか。今回は、新築マンションの仕様や設備の変化から、この10年で何が変わったのか、そして購入検討時にどのような点に注目すべきかを詳しく見ていきたいと思います。（一心エステート株式会社代表取締役：高田一洋）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Fri, 07 Mar 2025 18:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>2025年はマンションや戸建ての買い時?!　住宅購入の補助金や減税などの動向を解説！ - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112513</link>
<description><![CDATA[2025年の住宅購入環境はどうなるのか？マンションや戸建住宅は買いなのか、上昇が懸念される住宅ローン金利はどうなるのか、そして各種の補助金や減税制度はどうなるのかを解説する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Fri, 21 Feb 2025 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山下和之</dc:creator>
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<title>【2025年度】住宅購入の費用は物件価格の最大10%!? 「諸費用」と「事前に用意する費用」を解説！ - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110011</link>
<description><![CDATA[住宅を買う場合、知っておきたいのが諸費用だ。必ず物件価格の5～10％程度の諸費用がかかる。そのことを知らずにいると、せっかく気に入った物件を見つけても予算オーバーで買えなくなってしまう場合もある。（住宅・不動産ライター 椎名前太）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Tue, 07 Jan 2025 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>椎名前太</dc:creator>
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<title>マンション価格も金利も上昇の今、狙い目は各駅停車駅！試してみたい3つの「ちょい駅ズラし」テクニック - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112464</link>
<description><![CDATA[毎月のように、首都圏の新築マンションの価格上昇の話題が続く。住宅ローンの金利も上昇局面に移行した。物価の上昇もあり、購入する住宅の予算はあまり引き上げられないというのが現実だろう。では、予算の範囲内で満足度の高いマイホームを手に入れるには、どうしたらよいのだろうか？ 新築ではなく中古を検討したり、郊外を検討したりなどさまざまあるが、今回、試してほしいのが「ちょい駅ズラし」のテクニックだ。（住宅ジャーナリスト／山本久美子）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Fri, 20 Dec 2024 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山本久美子</dc:creator>
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<title>中古マンション購入のリスク3選！ 新築高騰の今、見逃せない落とし穴を解説 - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112432</link>
<description><![CDATA[新築マンション価格が高騰し、多くの人が中古マンションへの注目が高まっている。しかし、築年数が進んだマンションには、高齢化や修繕費用不足、管理の問題など見逃してはならない課題がある。国土交通省が発表した「令和5年度マンション総合調査」の結果をもとに、中古マンションを購入する際に注意しておくべき3つのポイントについて解説する。（不動産アナリスト・岡本郁雄）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Wed, 20 Nov 2024 10:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>岡本郁雄</dc:creator>
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<title>聖路加レジデンスを超えた？　5億円超えの富裕層が押し寄せる老人ホーム「パークウェルステイト西麻布」とはどんな施設？ - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112438</link>
<description><![CDATA[三井不動産レジデンシャルウェルネスが運営する介護付有料老人ホーム「パークウェルステイト西麻布」が、2024年10月に開業した。場所は、東京メトロ日比谷線の広尾、六本木駅から徒歩12分。地上36階建て、一般居室340室と60室の介護居室から成る。基本的には入居時に自立している必要があるが、条件次第では介護居室に直接入居することも可能だ。どんなところなのか、解説していきたい。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Tue, 12 Nov 2024 15:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>最近増加する「第三者管理マンション」選びで失敗しないための5カ条とは - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112431</link>
<description><![CDATA[「第三者管理」とは、新築マンションの管理を外部のプロに任せる方式である。この方式を採用することで、「マンション管理が合理的になり、自由な時間を楽しめる」といったメリットが期待できるかもしれない。しかし、新築マンションを選ぶ際には、多くの人は予算や立地、間取りに関心を寄せるのに、管理方式については深く考えないことが多い。管理方式は簡単に変更できるものではないため、購入前に「第三者管理」について正しく理解しておくことが重要である。なぜこれが重要なのか、詳しく説明していこう。（住宅ジャーナリスト／山本久美子）]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
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<pubDate>Tue, 29 Oct 2024 18:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山本久美子</dc:creator>
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<title>囲い込みをしないSREリアルティ（旧ソニー不動産）に売却を頼んでいい？　 評判・口コミやデメリット、実際の査定結果を辛口評価！ - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112230</link>
<description><![CDATA[「SREリアルティ」に不動産の売却を依頼しても大丈夫なのか？ こうした疑問に答えるため、記者が自分のマンションを査定してもらった実際の査定書を公開！「SREリアルティ」の評判、手数料率、販売力、メリット、査定書の出来、両手比率などを評価しました。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112230</guid>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
</item>
<item>
<title>老後の住み替えはワナがいっぱい…今の住まいは「終の住処」となりうるのか？ - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112196</link>
<description><![CDATA[今の住まいは、あなたの老後や終（つい）の住処になりうるのだろうか。住まいである不動産は、財産のなかでも大きな割合を占める。それゆえ売買など住み替えする際には大きなリスクを伴う可能性がある。そこで実際にあった、シニアの住み替え事例のなかから、成功事例と失敗事例をご紹介したい。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112196</guid>
<pubDate>Tue, 12 Mar 2024 15:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>日下部理絵</dc:creator>
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<title>シニア向け住宅の選び方のポイントは？高齢者向け住宅のメリットとデメリットを比較解説【終の住処の選び方2】 - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112173</link>
<description><![CDATA[人生100年時代、介護サービスや高齢者向けのサービスが受けられる高齢者専用の住宅が注目されている。しかし、その種類やシステムなどは非常に複雑だ。そこで、この記事では「シニア向け住宅（高齢者向け住宅）」の選び方について解説していく。1回目では、主にシニア住宅の種類や費用について紹介した。2回目はそれぞれの住宅のメリット・デメリット、選ぶときの注意点などについて説明する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112173</guid>
<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>シニア向け住宅はどんな種類があるの？高齢者向け住宅の特徴や費用感をわかりやすく解説【終の住処の選び方1】 - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112172</link>
<description><![CDATA[人生100年時代、介護サービスや高齢者向けのサービスが受けられる高齢者専用の住宅が注目されている。しかし、その種類やシステムなどは非常に複雑だ。そこで、この記事では「シニア向け住宅（高齢者向け住宅）」の選び方について解説していく。1回目は、主にシニア向け住宅の種類や費用について、2回目はそれぞれの住宅のメリット・デメリット、選ぶときの注意点などについて説明する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112172</guid>
<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>不動産一括査定サイト大手3社を徹底比較！　失敗しない不動産売却ができるのはどこ？ - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112176</link>
<description><![CDATA[自分に合った「不動産一括査定サイト」がわかる！実際の利用者にアンケートを実施し、満足度ランキングを公開！サービス内容などを徹底比較したほか、おすすめの選び方も紹介しているので、ぜひ参考にしてほしい。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112176</guid>
<pubDate>Tue, 30 Jan 2024 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>不動産売却時に注意したい「囲い込み」をしない不動産会社はどこ?　大手仲介は両手取引比率が高く、囲い込みが蔓延か?! - 不動産全般</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112174</link>
<description><![CDATA[「囲い込み」をしない不動産仲介会社はどこなのか？ 最新データから、大手不動産仲介会社の両手比率を大公開！ 囲い込みを行わない不動産仲介会社を見つける方法などを解説する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産全般]]></category>
<guid isPermaLink="true">https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112174</guid>
<pubDate>Mon, 29 Jan 2024 00:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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