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<title>ワクワク不動産投資講座</title>
<description>「ワクワク不動産投資講座」の新着記事</description>
  <link>http://diamond-fudosan.jp/category/realestate-investment-howto</link>
<copyright>2026 DIAMOND,Inc. All Rights Reserved.</copyright>
<dc:creator>ダイヤモンド社</dc:creator>
<language>ja</language>
<pubDate>Thu, 14 Oct 2021 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産投資初心者は、なぜ戸建て投資から始めるべきなのか？　誰も買わないボロ物件の再生が強みの加藤さん＜後編＞ - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111330</link>
<description><![CDATA[築古、ボロボロ、再建築不可、事故物件。市場に取り残された悪条件の住宅を高利回りの物件へ再生してきた加藤薫さん。後編では、リフォームのポイントや最も苦労したこと、大家業を営むうえで大事な考え方を聞いた。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Thu, 14 Oct 2021 06:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>不動産投資で利回り15％以上も狙える「ボロ物件投資」とは？　難あり物件を次々と再生！年間家賃収入1億4000万円の加藤さん＜前編＞ - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111329</link>
<description><![CDATA[築古、ボロボロ、再建築不可、事故物件。市場に取り残された悪条件の住宅を高利回りの物件へ再生してきた加藤薫さん。28棟217戸を所有し、年間家賃収入1億4000万円まで拡大してきた。関西で有名な不動産投資家の会「ドリーム家主倶楽部」を主宰している。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Tue, 12 Oct 2021 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>「賃貸減額請求」「解約」が増加する賃貸住宅！ 不動産投資家は、長期化するコロナの影響に注意を  - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111273</link>
<description><![CDATA[新型コロナウイルス感染症の影響は賃貸住宅市場にどんな影響を与えているのだろうか。賃料や入居率については今のところ大きな影響は見られないものの、賃貸住宅のオーナーや管理会社などに対して賃料の減額を要望する賃借人（借り主）が増えているという。その対応に苦慮する不動産投資家や管理会社が増加しそうだ。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Tue, 13 Jul 2021 14:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山下和之</dc:creator>
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<title>新築アパート投資に絞って成功した五十嵐さん【後編】銀行に提出する資料を工夫して、金利削減も！ - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111174</link>
<description><![CDATA[新築アパート投資で10棟の購入を経験したという五十嵐未帆さん。数少ない成功する女性不動産投資家の一人として活躍している。今回は、五十嵐さんの強みを武器にした融資・金利交渉や客付けの工夫、女性投資家が失敗しないために意識すべき点を聞いた。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Fri, 21 May 2021 05:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>新築アパート投資に絞って成功した五十嵐さん　育児と大家を両立しながら8棟まで拡大！【前編】 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111173</link>
<description><![CDATA[新築アパート投資で10棟の購入を経験したという五十嵐未帆さん。得意の財務スキルを活かした堅実投資で、一部売却しながら最大8棟78室まで規模を拡大したという。数少ない成功する女性不動産投資家の1人として活躍している五十嵐さんが注力する、新築アパート投資について話を聞いた。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Wed, 19 May 2021 05:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>今後の不動産投資は、新築分譲マンションの売れ残りが狙い目！ 底値買いがモットーの宮光男さん＜後編＞ - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110977</link>
<description><![CDATA[不動産会社の友人から売れ残りの物件を安く譲ってもらったことがきっかけで大家業を始めた、飲食チェーン経営者の宮光男さん。そこから、持ち前の商売センスを活かし、不動産会社との関係を築いてきた。今回は、宮さんが過去遭遇してきた入居者トラブルについて語ってもらった。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Sat, 20 Feb 2021 10:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>不動産投資でお宝物件を手に入れるには、不動産会社、入居者との「三方良し」が重要 底値買いがモットーの宮光男さん＜前編＞ - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110976</link>
<description><![CDATA[不動産投資を始めた、飲食チェーン経営者の宮光男さん。そこから、持ち前の商売センスを活かし、不動産会社との関係を築いてきた。お宝物件を購入するために、宮さんが実践する「三方良し」とは？]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Fri, 19 Feb 2021 13:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>元メガバンカー大家が伝授。不動産投資で はじめて物件を買うなら「都内の区分マンションがおすすめ」な理由 二代目元メガバンク大家　岡元公夫さん　第4回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110747</link>
<description><![CDATA[「融資が通らない原因は、過去の投資物件にあるのかもしれません」。そう語るのは、年間家賃収入8000万円、メガバンクの融資担当だった経験を生かし不動産コンサルタントとしても活躍する岡元公夫さんだ。銀行の裏事情を知り尽くす「融資のプロ」に、銀行の融資を通すテクニックを聞いた。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Sat, 15 Aug 2020 09:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>リアル半沢直樹！　元メガバンカー大家がこっそり教える 「銀行が融資したい人VS貸し渋りにあう人」 二代目元メガバンク大家　岡元公夫さん　第3回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110746</link>
<description><![CDATA[年間家賃収入8000万円という成功大家の岡元公夫さん。銀行に１８年間務めた「融資のプロ」でもある。現在は8棟56戸所有し、そのほとんどの物件を銀行からの低金利の融資で購入しているという。銀行の裏事情を知り尽くした、もとメガバンカーに「銀行が積極的に融資したい人、会社員でも融資したくない人」の違いを聞いた。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Fri, 14 Aug 2020 09:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>都内に8棟56戸で年間家賃8000万円の 元メガバンク大家が教える、エリア戦略とは? 二代目元メガバンク大家　岡元公夫さん　第2回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110743</link>
<description><![CDATA[40歳で銀行員を辞め、不動産開発会社で経験を積んだ後に不動産プロデューサーになった岡元公夫さん。年間家賃収入8000万円、所有する物件数は8棟56戸と、大家業でも大成功を収めている岡元さんだが、投資エリアは都内に絞っているのだというという。今回は「収益が上がる物件選びのコツ」を伝授する。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Thu, 13 Aug 2020 21:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>家賃年収8000万円！ 元メガバンク銀行員が専業大家になった理由 二代目元メガバンク大家　岡元公夫さん　第1回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110742</link>
<description><![CDATA[年間家賃年収8000万円という成功大家の岡元公夫さん。今回は「融資のプロ」に、銀行から低金利で融資を引っ張るコツを聞いた。会社員はもとより、自営業者や主婦でも参考になる「目からウロコの融資テクニック」を大公開。（8月22日にDzサロンでセミナー開催）]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Thu, 13 Aug 2020 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>努力なくして地主の婿養子大家なし！230戸の自主管理から相続対策まで。資産100億円目指す地主の婿養子大家さん【第2回】 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110707</link>
<description><![CDATA[たまたま結婚した奥さんの実家が地主で「婿入り」したことで不動産投資を始めた「地主の婿養子大家さん」。今では投資総額30億円を超えるメガ大家だ。今回は、不動産投資を始めたきっかけ、苦労などについて語ってもらった。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Wed, 15 Jul 2020 11:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>取得資産30億円、家賃収入年間2億5000万円！リアル地主の婿養子大家さんの家業のリアルとは?　地主の婿養子大家【第１回】 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110706</link>
<description><![CDATA[たまたま結婚した奥さんの実家が地主で「婿入り」したことで不動産投資を始めた「地主の婿養子大家さん」。今では投資総額30億円を超えるメガ大家だ。今回は、婿養子になった経緯、不動産投資を始めたきっかけ、苦労などについて語ってもらった。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Sun, 12 Jul 2020 11:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>調理師、不動産営業を経て塗装店を継いだ経緯から あの有名人との接点、ドローン見積まで意外な素顔を公開 ペイント先生　原島信一氏　第3回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110681</link>
<description><![CDATA[大家さんからはまだまだ接点の薄い塗装などの業者さん。ペイント先生こと原島信一さんはもっと距離を縮めることでコスト削減やよりよい提案を行ないたいという。今回は、有名人とのお付き合い、そして最近力を入れていることなどを赤裸々に語ってもらった。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Fri, 19 Jun 2020 12:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>素人でも失敗しない「DIYペイント術」入門編 道具は?　塗料は?　コスト削減を実現しよう! ペイント先生　原島信一氏　第2回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110680</link>
<description><![CDATA[非常に傷んでいる古い物件を自分でリフォームして高収益物件にする投資はハードルが高い。「ペイント先生」こと、原島信一さんに、第1回「家のリフォーム・コスト削減テクニック」に続き、第2回は「素人でも失敗しないDIY塗装のコツ」を聞いた。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Mon, 15 Jun 2020 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>塗装のプロが教える家のリフォーム「コスト削減」テクニック。 よい業者さんの選び方、好かれる方とは? ペイント先生　原島信一氏　第1回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110675</link>
<description><![CDATA[Facebookでつながる大家さんは900人！ として多くの大家さんから絶大な支持を受けるのが、今回登場する「ペイント先生」こと原島信一さんだ。そんな大家さんの味方の「ペイント先生」に、無駄なコストを徹底的に排除する「賢いリフォーム術」を聞いた。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Fri, 12 Jun 2020 18:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>世田谷で新築9％など都心好立地戦略に転換した理由。アンダー・コロナで狙うべき物件と戦略とは?　不動産投資家 森井雄一氏【第3回】 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110640</link>
<description><![CDATA[サラリーマンをしながら、わずか2年で18棟もの不動産を購入し、現在積算評価額で約12億円の不動産を所有。念願のセミリタイアを果たした森井雄一さん。第3回では、地方高利回りから一転して都心に物件を買い進めた理由、コロナ禍での不動産投資戦略を聞いた。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Wed, 27 May 2020 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>富山で利回り250％の一棟マンションなど最初の2年で18棟購入！高利回り物件を見つけて購入する秘訣とは？ 不動産投資家 森井雄一氏【第2回】 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110639</link>
<description><![CDATA[サラリーマンをしながら、わずか2年で18棟もの不動産をし購入し、現在積算評価額で約12億円の不動産を所有。セミリタイアを果たした森井雄一さん（6月6日にDzサロンでセミナー開催）。第2回では、最初の2年で18棟も立て続けに高利回り物件を購入できた秘訣を聞いた!]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Wed, 27 May 2020 13:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>わずか7年で21棟のアパートを購入！ 年間満室家賃は1億2000万円で2020年にセミリタイア達成！不動産投資家 森井雄一氏【第1回】　 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110638</link>
<description><![CDATA[サラリーマンをしながら、わずか2年で18棟もの不動産を購入し、現在積算評価額で約12億円の不動産を所有する森井雄一さん。今では年間満室想定家賃収入1億2000万円という森井さんは、1件目は新築区分マンションを購入する失敗をしていたという。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Mon, 25 May 2020 19:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>年間ブログ収入500万円。書くだけで稼げる 「不動産ブログのマル秘テクニック」 JOJO@不動産投資家　第3回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110618</link>
<description><![CDATA[本業は新規事業開発を手掛ける会社員だが、アパート経営、不動産ブログ、経営コンサルで計4000万円の副業収入を得ているJOJOさん。前回の「お宝物件の探し方」に続き、「家賃減額＆金利上昇に備え、大家がやっておくべきこと」、ブログで副収入を得るための秘訣を教えてもらった。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Wed, 13 May 2020 18:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>スゴ腕サラリーマン大家が実践！ 「お宝物件」がガンガン見つかる エリアマーケティング「驚きの手法」とは？ JOJO@不動産投資家　第2回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110617</link>
<description><![CDATA[2011年からアパート経営を始め、年間の副業収入が4000万円というスゴ腕大家のJOJOさん。現在は品川区中心に4棟22戸のアパートを所有し、平均利回り9％と高い水準でキャッシュフローを生み出している。そんなJOJOさんが物件を探すうえで大事にしている「３つの法則」とは。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Wed, 13 May 2020 17:30:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>アパート収入3300万円、ブログ収入500万円など、 年間4000万円の副業収入を達成！ 大成功サラリーマン大家の&quot;スゴ技&quot;を公開 JOJO@不動産投資家　第1回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110616</link>
<description><![CDATA[年間の家賃収入3300万円、不動産ブログ収入500万円、経営コンサル収入200万円と、計4000万円の副業収入を得ている会社員のJOJOさん。投資のきっかけは、元不動産会社社長である義父の痛烈なダメ出しだった。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Wed, 13 May 2020 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>「劇場付アパート」をリフォームしたオーナーは 最初は失敗の連続だった! 西調布ドローン大家さん第3回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110488</link>
<description><![CDATA[芸人向けの「劇場のあるアパート」をつくった、西調布ドローン大家さん。年間の家賃収入は2300万円と、成功する大家となった今では、世界中を飛び回りドローン撮影を楽しんでいるそうだ。しかし、そんな夢のような大家生活を手に入れるまでには、数多くの失敗経験があったという。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Tue, 17 Mar 2020 19:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>築48年のボロ物件を芸人が大喜びする部屋に大改造したビフォーアフターとは?　 西調布ドローン大家さん第2回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110482</link>
<description><![CDATA[築48年のオンボロアパートを、「一部屋ごとに内装が違う」という個性的なアパートに大改造した西調布ドローン大家さん。しかし、「王様のブランチ」から取材依頼が来た理由は、それだけではなかった。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Wed, 04 Mar 2020 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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<title>テレビ番組のオファーが殺到する築48年のオンボロアパートの劇的大改造！  西調布ドローン大家さん第1回 - ワクワク不動産投資講座</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110448</link>
<description><![CDATA[「780万円の激安で、自宅にも近い」という理由で、即買いした築47年のアパート。再建築不可で、空室のまま5年間放置されたボロボロ物件だった。「王様のブランチ」など人気番組からオファー殺到の優良物件に大改造したのが、「西調布ドローン大家」さんだ。]]></description>
<category><![CDATA[ワクワク不動産投資講座]]></category>
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<pubDate>Fri, 28 Feb 2020 18:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ザイ投資戦略メルマガ編集部</dc:creator>
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