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<title>不動産売却[2026年]</title>
<description>「不動産売却[2026年]」の新着記事</description>
  <link>http://diamond-fudosan.jp/category/realestate-sell</link>
<copyright>2026 DIAMOND,Inc. All Rights Reserved.</copyright>
<dc:creator>ダイヤモンド社</dc:creator>
<language>ja</language>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
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<title>マンガ『正直不動産』第140話を全公開！　リースバックを利用した悪徳不動産会社の手口とは - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113186</link>
<description><![CDATA[小学館のビッグコミックで連載中のマンガ『正直不動産』は、不動産業のリアルな現実を描いて好評を得ている。今回は、2026年5月15日から公開中の映画『正直不動産』を記念して、19巻の第140話「リースバック（後編）」をお届けする。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Thu, 21 May 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>マンガ『正直不動産』第139話を全公開！　リースバックは悪徳商法に利用されるケースがある?! - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113185</link>
<description><![CDATA[小学館のビッグコミックで連載中のマンガ『正直不動産』は、不動産業のリアルな現実を描いて好評を得ている。今回は、2026年5月15日から公開される正直不動産の映画化を記念して、18巻の第139話「リースバック（前編）」をお届けする。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Thu, 21 May 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>不動産のプロ集団が語る！　高齢者を狙うリースバックの闇、NOT A HOTELは買いか、TERASS問題の本質とは【全宅ツイ座談会・後編】 - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113195</link>
<description><![CDATA[座談会前編では海外不動産投資のリアルと、国内市場の変調を語り合った全宅ツイのメンバー。後編では「高齢者を狙うリースバックの闇」「NOT A HOTELは買いか」「業界を揺るがすTERASS問題の本質」まで、さらに踏み込んだ話が展開された。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Sat, 16 May 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>マンガ『正直不動産』第36話を全公開！　悪徳不動産会社の「トリプル両手」の仕組みとは!? - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111519</link>
<description><![CDATA[小学館のビッグコミックで連載中のマンガ『正直不動産』は、不動産業のリアルな現実を描いて好評を得ている。今回は、2026年5月15日から公開される正直不動産の映画化を記念して、5巻の第35話「トリプル両手（後編）」をお届けする。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Thu, 14 May 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>マンガ『正直不動産』第35話を全公開！　悪徳不動産会社が素人をカモる巧みな手口とは!? - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111518</link>
<description><![CDATA[小学館のビッグコミックで連載中のマンガ『正直不動産』は、不動産業のリアルな現実を描いて好評を得ている。今回は、2026年5月15日から公開される正直不動産の映画化を記念して、5巻の第35話「トリプル両手（前編）」をお届けする。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Thu, 14 May 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>不動産のプロ集団が断言！　「金利上昇でタワマン市場も急変化」「海外不動産投資は怖くてできない」　【全宅ツイ座談会・前編】 - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113194</link>
<description><![CDATA[『不動産リテラシーを高める24の最強神知識——『正直不動産』公式副読本』の発売に伴い、今回、公式副読本著者の全宅ツイメンバーに、座談会形式で海外不動産売買のリアルについて聞いてみた。 ]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Sat, 09 May 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>空き家の放置で固定資産税が6倍になる！　対策や売却時の特例を徹底解説 - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113044</link>
<description><![CDATA[空き家を所有している方は、放置したままだと土地の固定資産税が6倍になるケースがあります。そのため、正しい仕組みを知って早めに対策を講じる必要があります。本記事では、増税の基準や具体的な回避策、売却時に役立つ税金の優遇制度について解説します。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>不動産売買の代理人”不動産エージェント”とは、どんな存在なのか？　購入や売却でエージェントを有効活用する方法をTERASS江口代表にインタビュー！ - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112984</link>
<description><![CDATA[不動産取引の代理人といわれる「不動産エージェント」とはどんな存在なのか？約850名の不動産エージェントが在籍するTERASS（東京都港区）の江口亮介社長にインタビューし、一般の売買仲介とエージェント制との違いや、売主・買主がどのようにエージェントを活用したらいいのかなどを聞いた。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>都心マンションを売却して郊外へ！　ローン破綻を恐れる30代の「緊急脱出的な買い替え」が始まっている - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113122</link>
<description><![CDATA[金利上昇への不安から、都心マンションを高値で売却し、郊外へ買い替える動きが広がっている。とくに、老後の安心を求めるシニア層とローン破綻を恐れる30代の若い層が多い。それぞれの切実な事情と、買い替えに向いているエリアを解説しよう。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>櫻井幸雄</dc:creator>
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<title>相続した土地を3年以内に売却する節税メリットと注意点とは？　取得費加算の特例についてわかりやすく解説！ - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113046</link>
<description><![CDATA[相続した土地を3年以内に売却することで、支払った相続税の一部を売却時の経費にできる「取得費加算の特例」が活用できます。数百万円単位の節税につながる可能性があるため、この仕組みについて理解しておくことが重要です。本記事では、早期売却の具体的なメリットや適用要件、失敗しないためのシミュレーションまでわかりやすく解説します。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 08:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>自宅の売却で6割以上の世帯で利益が出ている！　買い替え時の注意点や節税のポイントを解説 - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112997</link>
<description><![CDATA[住宅価格の高騰により、2024年に自宅を売却した人の6割以上が、購入時の価格よりも高く売却でき、利益が出ているそうだ。その売却益を新居の自己資金に充てれば、余裕をもって買い換えできるだろう。ただし、買い換え先も売却価格以上に上がっている可能性があるため慎重な資金計画が求められる。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>山下和之</dc:creator>
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<title>マンション売却前に水回りと窓を磨くだけで50万円高く売れる！　リフォームなしでも成約できる部屋づくりの極意 - マンション売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113051</link>
<description><![CDATA[リフォームせずに、マンションの室内をどのような状態にすればより売れやすくなるのか？　少しの改善でプラス50万円で売れた方法などを解説。書籍「マンション売却の錬金術」より一部転載。]]></description>
<category><![CDATA[マンション売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 19:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>築古マンションは本当に売れにくいのか？　周辺環境やメンテナンス次第で価格が100万円変わる場合も！ - マンション売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113050</link>
<description><![CDATA[マンション売却の進め方を少し変えるだけで、あと100万円高く売れる可能性がある。これまで2000件以上の売却に携わっきた著者が「高く、気持ちよく売るための知恵」を伝授。書籍「マンション売却の錬金術」より一部転載。]]></description>
<category><![CDATA[マンション売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 21:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>マンションを早く売ろうとするのは危険!?　あと100万円高く売るために売主が抑えておきたい基礎知識 - マンション売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113014</link>
<description><![CDATA[売却の進め方を少し変えるだけで、マンションはあと100万円高く売れる可能性があるという。売却価格を上げるのに必要な考え方や行動とは？これまで2000件以上の売却に携わってきた筆者が「高く、気持ちよく売るための知恵」を伝授。書籍「マンション売却の錬金術」より一部転載。]]></description>
<category><![CDATA[マンション売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 15:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>新築タワマン「引き渡し前の転売で手付金没収」は、効果あり？　不動産売買のプロは三井不動産レジの措置をどう見るか - マンション売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112965</link>
<description><![CDATA[三井不動産レジデンシャルが販売する新築タワーマンション「セントラルガーデン月島 ザ タワー」（東京都中央区）の購入希望者に、引き渡し前に転売活動をした場合、手付金が没収され、契約も解除されるという案内が届きました。今回の措置は本当に投機目的の売買抑止に効果があるのでしょうか。実際の取引現場にいる立場から、その実効性と問題点について考えていきたいと思います。（一心エステート株式会社代表取締役：高田一洋）]]></description>
<category><![CDATA[マンション売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 10 Dec 2025 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>ダイヤモンド不動産研究所</dc:creator>
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<title>年収400万円でも都内マンション購入を目指せる！「住み替えロードマップ」の描き方 - マンション売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112878</link>
<description><![CDATA[「都内でマンションを持ちたいけれど、価格が高すぎて手が出ない」。そんな声を聞くことが多い昨今ですが、戦略的な住み替えによって、一般的な年収の人でも都内マンション購入への道筋をつけることは可能です。都心マンション購入までの現実的なロードマップを考えてみたいと思います。]]></description>
<category><![CDATA[マンション売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>不動産の売買前に知っておきたい不動産会社の行政処分・コンプラ違反の実態とは？　悪意あるケースは実は少なかった!?  - 不動産売却の注意点</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112780</link>
<description><![CDATA[最近、上場不動産会社元会長の薬物事件による逮捕などでも話題になったように、不動産会社が絡んだ犯罪やコンプライアンス問題がSNSでも注目されています。不動産業を取り締まる法律としては、宅地建物取引業法があり、違反による行政処分も行われています。この行政処分は、どのようにして行われているのでしょうか。不動産業界の内側から見た、行政処分・コンプライアンス違反の実態について、現場の声をもとにご紹介します。（一心エステート株式会社代表取締役：高田一洋）]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却の注意点]]></category>
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<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 12:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>高田一洋</dc:creator>
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<title>リロケーションとは？　転勤時の留守宅を賃貸する契約や費用、注意点を解説  - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112637</link>
<description><![CDATA[転勤などで自宅を賃貸したいときはどうすればいいのか？一定期間、自宅を貸すことができる仕組み「リロケーション」について徹底解説する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Thu, 29 May 2025 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>杉山明熙</dc:creator>
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<title>不動産会社の売却活動で、売主がチェックすべき点は？ マンションを高く売るために外せないポイント  - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112571</link>
<description><![CDATA[媒介契約をした仲介会社の売却活動で、チェックすべきポイントについて解説。高く売るためにあらゆる手を尽くしているのか、任せきりにするのではなく、売主がしっかり見極めていくことが重要だ。不動産売却のプロが、都心マンションを高値で売る方法を伝授するシリーズの最終回。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 18:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>風戸裕樹</dc:creator>
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<title>マンション売却で、海外富裕層にアプローチするには？ 値付けや媒介契約について解説  - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112570</link>
<description><![CDATA[都心のマンションは、海外の富裕層を相手にすれば、相場の3割増しで売れることも珍しくない。不動産売却のプロが高値で売る方法を伝授する。今回は、海外の買主にアプローチする売却活動について解説。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>風戸裕樹</dc:creator>
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<title>マンション売却の訪問査定で、この質問をすれば担当者の実力が分かる  - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112546</link>
<description><![CDATA[不動産売却のプロが、都心マンションを高値で売る方法を伝授するシリーズ。今回は、訪問査定時にチェックすべき営業担当者の見極め方について解説する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Mon, 14 Apr 2025 16:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>風戸裕樹</dc:creator>
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<title>高値売却のために、どの不動産仲介会社を選ぶべきか？　業者を見極めるポイント10項目を公開！  - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112545</link>
<description><![CDATA[不動産もインバウンドのニーズが急増しており、海外の富裕層を相手にすれば、相場の3割増しで売れることも珍しくない。不動産売却のプロが都心マンションを高値で売る方法を伝授する。「40年に一度の不動産売却チャンスを活かして、富裕層の仲間入りを果たそう」と説く書籍の一部を記事化。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 18:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>風戸裕樹</dc:creator>
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<title>日本の不動産が外国人富裕層に人気なのはなぜ？　販売価格より高くても購入するケースも！ - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112539</link>
<description><![CDATA[ 円安によって不動産もインバウンドのニーズが急増している。海外の富裕層を相手にすれば、相場の3割増しで売れることも珍しくない。不動産売却のプロが、世界の富裕層に都心マンションを高値で売る方法を伝授する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>風戸裕樹</dc:creator>
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<title>世界の富裕層が相手なら、都心のマンションは相場より3割高く売れる！  - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112537</link>
<description><![CDATA[円安によって外国人がこぞって日本を訪れ、爆買いをするように、不動産もインバウンドのニーズが急増している。海外の富裕層を相手にすれば、相場の3割増しで売れることも珍しくない。不動産売却のプロが、世界の富裕層に都心マンションを高値で売る方法を伝授する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Thu, 03 Apr 2025 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>風戸裕樹</dc:creator>
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<title>不動産エージェントとは？　仕組みや役割、不動産売買仲介会社との違いを徹底解説！ - 不動産売却[2026年]</title>
<link>https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112531</link>
<description><![CDATA[買主・売主の代理で不動産取引を行う専門家「不動産エージェント」。不動産エージェントと一般的な不動産売買仲介会社は何が違うのか？不動産エージェントの仕組みや役割、メリット・デメリットなどを解説する。]]></description>
<category><![CDATA[不動産売却[2026年]]]></category>
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<pubDate>Wed, 26 Feb 2025 17:00:00 +0900</pubDate>
<dc:creator>杉山明熙</dc:creator>
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