中古戸建ての価格・相場は? 今後10年の価格推移も予想!【不動産価格データベース】

滝谷駅(大阪府)の中古戸建て価格・相場は? 今後10年の価格推移も予想!【不動産価格データベース】

2021年6月21日公開(2022年2月25日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
監修者: 仙石裕明・麗澤大学AIビジネス研究センター客員准教授

滝谷駅(大阪府)の中古戸建てを購入、売却する際は、地域の中古戸建ての価格・相場を知っておくことが重要だ。そこで過去15年の価格推移と、今後10年の価格推移も予想した。公示地価や実際の売買取引事例、人口推計も参考にしよう(価格推移は麗澤大学の仙石裕明客員准教授の協力で作成)

滝谷駅(大阪府)の中古戸建ての価格・相場は?

現在の価格は、84万円/坪(10年前比▲60.4%)

 滝谷駅(大阪府)の中古戸建て価格相場は坪単価 84万円(25.4万円/㎡)となった。過去10年間で▲60.4%となっている。これは滝谷駅周辺の取引価格(売却価格)を参考にして作成したものだ。エリアの標準的な中古戸建ての価格・相場となる。

滝谷駅(大阪府)の中古戸建て価格

  • 2,536万円(84万円/坪)
  • 10年前比▲60.4%(前年比+8.8%
  • 平均築年 : 2006年
  • 平均駅距離 : 10.72分
  • 平均専有面積 : 100.0㎡(30.3坪)
  • 平均土地面積 : 125.0㎡(37.9坪)
※2020年時点の価格相場です。
滝谷駅(大阪府)の中古戸建て価格推移

■現在の中古戸建て価格

滝谷駅:2,536万円(84万円/坪、10年前比-60.4%)

(参考)周囲の中古戸建て価格は?
富田林市:2,558万円(81万円/坪、10年前比▲15.8%
堺市美原区:2,520万円(83万円/坪、10年前比▲26.7%
河内長野市:2,246万円(71万円/坪、10年前比▲39.5%
羽曳野市:2,027万円(71万円/坪、10年前比▲14.6%
大阪狭山市:2,748万円(91万円/坪、10年前比▲30.0%
南河内郡太子町:2,762万円(83万円/坪、10年前比▲43.7%

滝谷駅(大阪府)の価格は過去10年で▲60.4%となっており、資産性が低いエリアと言えそうだ。

また、周辺エリアの過去10年間の平均増減率の▲34.1%と比べると、必ずしも有望なエリアとは言えないだろう。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

 不動産価格は、景気や経済動向に左右される。2008年のリーマン・ショック以降、不動産価格は下落したが、2012年頃からアベノミクス(ゼロ金利をはじめとした金融政策、大規模な財政政策など)により景気が回復すると、都市部を中心に不動産価格は大きく上昇した。

 一方で、不動産価格の二極化も進んでいる。少子高齢化が進む日本では、今なお都市への人口移動が続いており、都心の不動産価格が大きく上昇する一方で、需要が少ない郊外の不動産は下落が続いている。

10年後の予想価格は、+42.4%

 では、今後の価格動向はどうなるのだろうか。景気動向、人口推移などにより将来予想が変化するので、以下のように3つのシナリオを作成した。メインシナリオとなる「ノーマルシナリオ」は、現在の経済動向(GDP規模)は横ばいで推移し、人口増減は政府の予想通りになるというケースだ。

2030年の中古戸建て価格を予想
  • グッドシナリオ
    4,608万円(152.3万円/坪、10年間で+81.7%を予想)
  • ノーマルシナリオ
    3,611万円(119.4万円/坪、10年間で+42.4%を予想)
  • バッドシナリオ
    3,246万円(107.3万円/坪、10年間で+28.0%を予想)

■10年後の中古戸建て価格

滝谷駅:3,611万円(119.4万円/坪、10年後は+42.4%

(参考)周囲の中古戸建て価格は?
富田林市:2,868万円(90万円/坪、10年後は+12.1%
堺市美原区:2,108万円(70万円/坪、10年後は▲16.4%
河内長野市:1,791万円(56万円/坪、10年後は▲20.3%
羽曳野市:1,437万円(50万円/坪、10年後は▲29.1%
大阪狭山市:1,624万円(54万円/坪、10年後は▲40.9%
南河内郡太子町:2,033万円(61万円/坪、10年後は▲26.4%

ノーマルシナリオで、10年後に+42.4%を予想しており、有望なエリアと言えそうだ。

また、周辺エリアの10年後の平均増減率が▲20.2%であるのに比べると、有望なエリアと言えそうだ。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

 コロナ禍において、今後の不動産価格を読むのは非常に難しい。しかし10年という長期でみれば、やはりGDPなどの日本の経済力、その地域の人口増減が重要な指標となる。

 日本全体では人口はすでに減少傾向にあるが、市区町村単位で見ると大都市の中心部では今なお、人口は増加傾向にある。さらに、大都市でも人口が減少傾向にあるエリアもあり、「勝ち組、負け組」がより鮮明になっていくだろう。

◆滝谷駅の中古戸建て価格推移

坪(3.3㎡)単価
2005年 157万円/坪
2010年 212万円/坪
2015年 98万円/坪
2020年(現在) 84万円/坪
2025年 101万円/坪
2030年 119万円/坪

※仙石裕明氏(麗澤大学AIビジネス研究センター客員准教授、東京大学空間情報科学センター客員研究員)の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「土地情報総合システム」の不動産取引価格情報を参考に価格を推定、2020年を基準年(現在の価格)とした。状態空間モデルで2009年〜2020年までの価格推移を学習し、将来推計データ(人口、GDP等)を変数として2021年〜2030年の価格を予測。グッドシナリオは、人口が2020年以降は1.1倍、GDPが2020年以降は1.1倍として算出。バッドシナリオは、人口が2020年以降は0.9倍、GDPが2020年以降は0.9倍として算出

富田林市の中古戸建て価格一覧

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特徴 木造住宅を代表するハウスメーカー。木に囲まれた上質な生活を望む人に選ばれている 国内で初めてツーバイフォー工法を導入。インテリアコーディネーターの空間作りも高評価 トップクリエイターによるハイグレードな自由設計が持ち味。アフターサポートも充実する 木造から鉄骨造、平屋から併用住宅までプランの多様さが特色。デザイン性の高さも特徴 「強さ」と「暮らしやすさ」の鉄骨住宅が特徴。先進技術を取り入れた高性能なZEH住宅にも注力 耐震性と断熱性の高い木質パネル住宅が特徴。世界初の「ゼロ・エネルギー住宅」を開発し、省エネにも取り組む
坪単価目安 70万~90万円 55万~90万円 50万~80万円 60万~80万円 60万~100万円 60万~75万円
主な工法 木造 木造(ツーバイフォー工法) 木造、鉄骨造 木造、鉄骨造 鉄骨造 木造
補償制度 初期保証30年、10年ごとの有償メンテナンスの実施で60年まで延長保証 初期保証10年、有償メンテナンスの実施で最長60年まで保証 初期保証30年。有償メンテナンス実施により永年保証 初期保証30年。有料メンテナンス工事の実施で最長60年まで延長 初期保証35年(20年目までに有料メンテナンス工事の実施が条件)。延長で最長60年保証 初期保証35年(有償で延長保証あり)

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価格を詳細に分析しよう

■築年数で価格はどうなる?

 中古戸建ては「土地」と「建物」の価格を合計したものだ。

 このうち、建物は築年数が浅いほど価格は高くなり、築年数が古い物件ほど価格は安くなる。よく、「木造戸建ては20年たつと価値がゼロになる」といわれる。実際、20年程度経過した戸建ての建物の価値はかなり低くなることが多く、その場合は「土地」の価値を中心に売買されている。

 では、実際の築年数別の中古戸建ての価格・相場を見ていこう。

◆滝谷駅の築年数別の中古戸建て坪単価

築年数 坪(3.3㎡)単価
1年 84.5万円/坪
5年 70.6万円/坪
10年 61.5万円/坪
15年 48.2万円/坪
20年 40.2万円/坪
25年 30.9万円/坪
30年 31.0万円/坪
35年 24.6万円/坪
40年 17.6万円/坪
滝谷駅(大阪府)の築年数別の中古戸建て坪単価

※麗澤大学客員准教授の仙石裕明氏の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「土地情報総合システム」の不動産取引価格情報をもとに、移動平均を算出。円は実際の取引事例をプロットしたもので、円の大きさは物件面積を示す。取引事例がない場合や少ない場合には、近隣地域の取引事例も含めている。

■公示地価はいくら?

 公示地価は、国土交通省が毎年1月1日時点における土地の価格を公表しているもので、固定資産税などを算定する基準となっている。実際に売買される地価とは多少の乖離がある。都心では実際の価格より安めになっており、郊外では実際の価格より高めに設定されてる。

 とはいえ、その地域の不動産価格の動向・傾向を知るための重要な指標となるので、参考にしよう。

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◆富田林市の公示地価(2021年1月)

地点名 住所、面積、駅からの距離など 価格(円/坪)
前年比の騰落率
富田林-1 住居表示 大阪府富田林市新青葉丘町4−18 31.7万円/坪
(10.3万円/㎡)
前年比+0.0%
最寄り駅 大阪狭山市駅から1000m
土地面積 233㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
富田林-2 住居表示 大阪府富田林市須賀1−25−16 21.6万円/坪
(7.0万円/㎡)
前年比▲1.0%
最寄り駅 滝谷駅から920m
土地面積 131㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
富田林-3 住居表示 大阪府富田林市木戸山町12−2 27.4万円/坪
(8.9万円/㎡)
前年比▲0.4%
最寄り駅 喜志駅から580m
土地面積 160㎡
用途区分 第二種中高層住居専用地域
富田林-4 住居表示 大阪府富田林市寿町4−7−37 27.9万円/坪
(9.1万円/㎡)
前年比▲0.5%
最寄り駅 富田林西口駅から570m
土地面積 268㎡
用途区分 第二種中高層住居専用地域
富田林-5 住居表示 大阪府富田林市藤沢台3−3−27 30.5万円/坪
(9.9万円/㎡)
前年比▲1.0%
最寄り駅 金剛駅から1800m
土地面積 191㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
富田林-6 住居表示 大阪府富田林市平町1丁目4232番4 26.8万円/坪
(8.7万円/㎡)
前年比▲1.1%
最寄り駅 喜志駅から600m
土地面積 148㎡
用途区分 第一種住居地域
富田林-7 住居表示 大阪府富田林市桜ケ丘町6−21 21.4万円/坪
(7.0万円/㎡)
前年比▲1.3%
最寄り駅 川西駅から700m
土地面積 183㎡
用途区分 第二種中高層住居専用地域
富田林-8 住居表示 大阪府富田林市桜井町1−10−24 19.6万円/坪
(6.4万円/㎡)
前年比▲0.8%
最寄り駅 喜志駅から900m
土地面積 132㎡
用途区分 第一種住居地域
富田林-9 住居表示 大阪府富田林市向陽台2−14−23 30.8万円/坪
(10.0万円/㎡)
前年比+0.0%
最寄り駅 金剛駅から3000m
土地面積 165㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
富田林-10 住居表示 大阪府富田林市若松町3−5−3 22.9万円/坪
(7.4万円/㎡)
前年比▲0.9%
最寄り駅 富田林駅から650m
土地面積 277㎡
用途区分 第一種住居地域
富田林-11 住居表示 大阪府富田林市北大伴町3−3−10 13.2万円/坪
(4.3万円/㎡)
前年比▲1.6%
最寄り駅 富田林駅から2100m
土地面積 122㎡
用途区分 第二種中高層住居専用地域
富田林-12 住居表示 大阪府富田林市南旭ケ丘町7−8 17.8万円/坪
(5.8万円/㎡)
前年比▲1.2%
最寄り駅 喜志駅から1600m
土地面積 311㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
富田林-13 住居表示 大阪府富田林市甲田2丁目143番 24.8万円/坪
(8.1万円/㎡)
前年比▲1.9%
最寄り駅 川西駅から210m
土地面積 203㎡
用途区分 第一種住居地域
富田林-14 住居表示 大阪府富田林市大字佐備406番1 6.7万円/坪
(2.2万円/㎡)
前年比▲2.2%
最寄り駅 富田林駅から2900m
土地面積 648㎡
用途区分
富田林-15 住居表示 大阪府富田林市富田林町13−3 26.5万円/坪
(8.6万円/㎡)
前年比▲0.6%
最寄り駅 富田林駅から480m
土地面積 181㎡
用途区分 第一種住居地域
富田林-16 住居表示 大阪府富田林市富美ケ丘町16−19 21.8万円/坪
(7.1万円/㎡)
前年比▲1.0%
最寄り駅 富田林西口駅から750m
土地面積 204㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
富田林-17 住居表示 大阪府富田林市寺池台3−22−18 31.7万円/坪
(10.3万円/㎡)
前年比▲1.0%
最寄り駅 金剛駅から1300m
土地面積 313㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
富田林-18 住居表示 大阪府富田林市久野喜台2−14−26 42.5万円/坪
(13.8万円/㎡)
前年比+0.7%
最寄り駅 金剛駅から500m
土地面積 311㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
富田林-19 住居表示 大阪府富田林市梅の里2−7−9 28.5万円/坪
(9.3万円/㎡)
前年比+0.0%
最寄り駅 喜志駅から1300m
土地面積 193㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域

※※出所:国土交通省「地価公示・都道府県地価調査

エリアの将来性を人口予想から検討しよう

 滝谷駅がある富田林市の将来の人口はどうなるのだろうか。購入するエリアの人口が将来、増加するのであれば価格が上昇しやすく、人口が減少するのであれば価格が下落しやすいといえるだろう。人口推計は、政府系の人口問題研究所が予想データを定期的に発表している。

 日本全体の人口はすでに減少傾向にある。2015年を100とした場合、2045年には、全国の人口は83.7まで減少すると予想。今後も都心への人口の移転は続くため、都会であるほど減少幅は少なくない。

 では、滝谷駅を含む、富田林市はどうなるのだろうか。

◆富田林市の総人口推移予想

総人口 指数
(2015年=100)
2015年 113,984 人 100.0(基準年)
2020年 107,717 人 94.5
2025年 100,614 人 88.3
2030年 93,204 人 81.8
2035年 85,634 人 75.1
2040年 78,021 人 68.4
2045年 70,713 人 62.0

※出所:人口問題研究所(平成30・2018年推計

富田林市の将来推計人口

(参考)滝谷駅のあるエリアの人口推計は?(2015年=100として、2045年を推計)
富田林市:62.0

(参考)周囲の将来人口推計は?(2015年=100として、2045年を推計)
河内長野市:60.5
羽曳野市:64.3
大阪狭山市:81.9
南河内郡太子町:68.5

 富田林市の将来人口(2045年)は、2015年=100として、 62.0だ。周辺エリアの平均68.8に比べると、注意が必要なエリアと言えるだろう。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

自分の年収でいくらの不動産が買える?

 多くの人は、中古戸建てを購入する際、住宅ローンを利用する。そこで、住宅ローンの代表格である全期間固定住宅ローン「フラット35」について、年収別の借入可能額を試算してみた。

 住宅ローンの審査では、年収以外にも職業、勤続年数、物件の資産性なども参照するため、必ずしも下記の金額が借りられるわけではないので、目安と考えてほしい。

 なお、金利が低下するほど借入可能額は増加し、金利が上昇するほど借入可能額は減少する。

◆フラット35の住宅ローンの借入可能額(年収別)

年収 借入可能額(目安) 月々の返済額
200万円 1673万円 5.0万円
300万円 2509万円 7.5万円
400万円 3903万円 11.7万円
500万円 4879万円 14.6万円
600万円 5855万円 17.5万円
700万円 6831万円 20.4万円
800万円 7807万円 23.3万円
900万円 8000万円 23.9万円
1000万円 8000万円 23.9万円

※新規借入、35年固定金利は1.35%(頭金10%以上)、借入期間35年としてシミュレーション。ボーナスなし、別途手数料等が必要。住宅金融支援機構「年収から借入可能額を計算」を参照。2021年6月調査

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滝谷駅の中古戸建ての過去の売買事例

 滝谷駅付近での実際の中古戸建ての成約事例(売却事例、国土交通省公開)を見てみよう。実際の売買は、さまざまな物件が含まれているため、価格はかなりバラバラだが、 土地の価格相場算定の参考としよう。

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◆富田林市の中古戸建ての成約事例

取引時期 住所、面積、駅からの距離など 価格
2020年
第1四半期
住居表示 大阪府河内長野市松ヶ丘東町 200万円
・15.4万円/坪
(5.0万円/m²)
・床面積40㎡
(土地面積75㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩5分
用途区分 第2種住居地域
建物属性 1966年築、木造
2020年
第2四半期
住居表示 大阪府河内長野市桐ヶ丘 1,600万円
・35.2万円/坪
(11.4万円/m²)
・床面積140㎡
(土地面積175㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩18分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 1990年築、軽量鉄骨造
2020年
第1四半期
住居表示 大阪府河内長野市桐ヶ丘 930万円
・27.3万円/坪
(8.9万円/m²)
・床面積105㎡
(土地面積165㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩12分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 1982年築、軽量鉄骨造
2020年
第1四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 1,300万円
・47.1万円/坪
(15.3万円/m²)
・床面積85㎡
(土地面積100㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩6分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 1999年築、木造
2020年
第1四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 1,900万円
・65.0万円/坪
(21.1万円/m²)
・床面積90㎡
(土地面積90㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩5分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 2019年築、木造
2020年
第1四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 1,900万円
・55.7万円/坪
(18.1万円/m²)
・床面積105㎡
(土地面積90㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩5分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 大阪府河内長野市松ヶ丘東町 500万円
・14.7万円/坪
(4.8万円/m²)
・床面積105㎡
(土地面積320㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩3分
用途区分 第2種住居地域
建物属性 1959年築、木造
2019年
第4四半期
住居表示 大阪府河内長野市松ヶ丘中町 230万円
・4.4万円/坪
(1.4万円/m²)
・床面積160㎡
(土地面積75㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩9分
用途区分 準工業地域
建物属性 1978年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 大阪府河内長野市松ヶ丘西町 800万円
・30.8万円/坪
(10.0万円/m²)
・床面積80㎡
(土地面積115㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩13分
用途区分 第2種中高層住居専用地域
建物属性 1979年築、木造
2019年
第4四半期
住居表示 大阪府河内長野市桐ヶ丘 1,500万円
・51.3万円/坪
(16.7万円/m²)
・床面積90㎡
(土地面積95㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩18分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 2010年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 大阪府河内長野市桐ヶ丘 400万円
・12.3万円/坪
(4.0万円/m²)
・床面積100㎡
(土地面積140㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩15分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 1982年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 630万円
・17.6万円/坪
(5.7万円/m²)
・床面積110㎡
(土地面積115㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩12分
用途区分 第2種中高層住居専用地域
建物属性 1995年築、木造
2019年
第1四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 20万円
・0.6万円/坪
(0.2万円/m²)
・床面積100㎡
(土地面積250㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩11分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 1976年築、軽量鉄骨造
2019年
第2四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 1,600万円
・57.9万円/坪
(18.8万円/m²)
・床面積85㎡
(土地面積95㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩11分
用途区分 第2種中高層住居専用地域
建物属性 2008年築、木造
2019年
第4四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 130万円
・6.7万円/坪
(2.2万円/m²)
・床面積60㎡
(土地面積110㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩11分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 1969年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 90万円
・2.9万円/坪
(0.9万円/m²)
・床面積95㎡
(土地面積95㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩6分
用途区分 第2種中高層住居専用地域
建物属性 1979年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 400万円
・61.5万円/坪
(20.0万円/m²)
・床面積20㎡
(土地面積250㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩6分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 1972年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 1,500万円
・54.3万円/坪
(17.6万円/m²)
・床面積85㎡
(土地面積380㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩6分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 1972年築、木造
2019年
第2四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 3,000万円
・97.2万円/坪
(31.6万円/m²)
・床面積95㎡
(土地面積115㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩4分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第2四半期
住居表示 大阪府富田林市須賀 350万円
・17.9万円/坪
(5.8万円/m²)
・床面積60㎡
(土地面積85㎡)
最寄り駅 滝谷駅から徒歩4分
用途区分 市街化調整区域
建物属性 1971年築、木造
※参考:国土交通省「土地情報総合システム

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不動産の購入・売却におすすめの記事

 不動産の購入や売却を考えているなら、査定価格(売却価格)が分かる一括査定サイト、注文住宅ハウスメーカー各社の特徴や坪単価、住宅ローン金利などを知っておきたいところ。ダイヤモンド不動産研究所では、不動産の購入や売却におすすめの3つのコンテンツを用意しているので参考にしよう。

不動産の査定におすすめの一括査定サイト比較!

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不動産一括査定サイト主要6社を比較

一括査定サイト名 suumo売却査定 home4u イエウール ライフルホームズ リビンマッチ マンションナビ
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提携社数 2000以上 1800以上 1900以上 3691以上 1700以上 2500
最大紹介会社数 10
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主な対応物件 マンション、戸建て、土地 マンション、戸建て、土地 マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション
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以下の記事では、不動産一括査定サイトと査定業社33社を徹底比較しているので参考にしてほしい。

>>不動産一括査定サイト&査定業者33社を比較! おすすめ、メリット・デメリット、選び方などを徹底解説

 


注文住宅の主な大手ハウスメーカーを比較!

理想の注文住宅を建ててくれる、おすすめのハウスメーカー・工務店はどこ? そんな疑問に答えるため、注文住宅を扱う28社のおすすめポイントや特徴を徹底比較したので、注文住宅を考えている人は、自分に合ったハウスメーカー・工務店選びの参考にしよう。

>>注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店、28社のおすすめポイントや特徴を解説!

主な大手ハウスメーカー6社の特徴や坪単価

ハウスメーカー名 住友林業 三井ホーム 積水ハウス ダイワハウス パナソニックホームズ ミサワホーム
特徴 木造住宅を代表するハウスメーカー。木に囲まれた上質な生活を望む人に選ばれている 国内で初めてツーバイフォー工法を導入。インテリアコーディネーターの空間作りも高評価 トップクリエイターによるハイグレードな自由設計が持ち味。アフターサポートも充実する 木造から鉄骨造、平屋から併用住宅までプランの多様さが特色。デザイン性の高さも特徴 「強さ」と「暮らしやすさ」の鉄骨住宅が特徴。先進技術を取り入れた高性能なZEH住宅にも注力 耐震性と断熱性の高い木質パネル住宅が特徴。世界初の「ゼロ・エネルギー住宅」を開発し、省エネにも取り組む
坪単価目安 70万~90万円 55万~90万円 50万~80万円 60万~80万円 60万~100万円 60万~75万円
主な工法 木造 木造(ツーバイフォー工法) 木造、鉄骨造 木造、鉄骨造 鉄骨造 木造
補償制度 初期保証30年、10年ごとの有償メンテナンスの実施で60年まで延長保証 初期保証10年、有償メンテナンスの実施で最長60年まで保証 初期保証30年。有償メンテナンス実施により永年保証 初期保証30年。有料メンテナンス工事の実施で最長60年まで延長 初期保証35年(20年目までに有料メンテナンス工事の実施が条件)。延長で最長60年保証 初期保証35年(有償で延長保証あり)

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