空き家率ランキング
「○県で空き家率が一番高い市区町村はどこ？」「○県の空き家の推移は？」こうした疑問に答えるために、全国47都道府県の「空き家率ランキング」を作成。総務省統計の最新データから、空き家率や放置空き家率をランキングにして紹介する。
全国空き家率ランキング【最新版】
| 順位 | 地域名 | 空き家率 | 空き家総数 | 放置空き家率 | 放置空き家数 | 住宅総数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 徳島県 | 21.33% | 83,000 | 12.23% | 47,600 | 389,200 |
| 2 | 和歌山県 | 21.25% | 105,300 | 12.07% | 59,800 | 495,600 |
| 3 | 鹿児島県 | 20.48% | 184,200 | 13.58% | 122,200 | 899,600 |
| 4 | 山梨県 | 20.42% | 87,200 | 8.71% | 37,200 | 427,000 |
| 5 | 高知県 | 20.28% | 78,700 | 12.91% | 50,100 | 388,100 |
| 6 | 長野県 | 20.06% | 208,500 | 8.88% | 92,300 | 1,039,600 |
| 7 | 愛媛県 | 19.76% | 145,600 | 12.23% | 90,100 | 736,800 |
| 8 | 山口県 | 19.37% | 140,700 | 11.08% | 80,500 | 726,400 |
| 9 | 大分県 | 19.14% | 115,500 | 9.61% | 58,000 | 603,300 |
| 10 | 香川県 | 18.57% | 91,500 | 9.72% | 47,900 | 492,800 |
| 11 | 岩手県 | 17.33% | 100,400 | 9.34% | 54,100 | 579,400 |
| 12 | 長崎県 | 17.25% | 113,000 | 9.91% | 64,900 | 655,000 |
| 13 | 島根県 | 17.05% | 54,600 | 11.33% | 36,300 | 320,300 |
| 14 | 栃木県 | 16.86% | 163,700 | 6.62% | 64,300 | 971,000 |
| 15 | 青森県 | 16.74% | 98,800 | 9.32% | 55,000 | 590,300 |
| 16 | 静岡県 | 16.70% | 296,300 | 5.91% | 104,800 | 1,774,100 |
| 17 | 群馬県 | 16.67% | 161,300 | 7.56% | 73,100 | 967,400 |
| 18 | 岡山県 | 16.45% | 157,200 | 8.65% | 82,600 | 955,400 |
| 19 | 三重県 | 16.34% | 142,700 | 9.51% | 83,100 | 873,500 |
| 20 | 宮崎県 | 16.29% | 90,700 | 9.88% | 55,000 | 556,800 |
| 21 | 岐阜県 | 16.06% | 148,400 | 8.05% | 74,400 | 924,100 |
| 22 | 広島県 | 15.79% | 231,400 | 7.83% | 114,700 | 1,465,500 |
| 23 | 秋田県 | 15.77% | 69,500 | 9.96% | 43,900 | 440,600 |
| 24 | 鳥取県 | 15.75% | 41,300 | 9.68% | 25,400 | 262,300 |
| 25 | 北海道 | 15.64% | 451,900 | 5.60% | 163,000 | 2,888,500 |
| 26 | 石川県 | 15.60% | 86,400 | 7.35% | 40,700 | 554,000 |
| 27 | 福井県 | 15.55% | 53,100 | 8.47% | 28,900 | 341,400 |
| 28 | 新潟県 | 15.30% | 155,300 | 7.63% | 77,500 | 1,015,200 |
| 29 | 福島県 | 15.18% | 131,000 | 7.25% | 62,600 | 862,900 |
| 30 | 熊本県 | 14.93% | 127,100 | 7.64% | 65,000 | 851,100 |
| 31 | 富山県 | 14.71% | 69,700 | 8.40% | 39,800 | 473,900 |
| 32 | 奈良県 | 14.64% | 93,600 | 7.74% | 49,500 | 639,500 |
| 33 | 佐賀県 | 14.49% | 53,300 | 7.69% | 28,300 | 367,900 |
| 34 | 大阪府 | 14.24% | 701,900 | 4.60% | 226,900 | 4,928,600 |
| 35 | 茨城県 | 14.11% | 196,200 | 6.70% | 93,200 | 1,390,900 |
| 36 | 兵庫県 | 13.83% | 386,900 | 6.17% | 172,700 | 2,798,000 |
| 37 | 山形県 | 13.55% | 61,700 | 7.88% | 35,900 | 455,400 |
| 38 | 京都府 | 13.15% | 180,400 | 6.19% | 84,900 | 1,372,200 |
| 39 | 宮城県 | 12.42% | 140,300 | 4.61% | 52,000 | 1,129,200 |
| 40 | 福岡県 | 12.40% | 335,300 | 4.64% | 125,500 | 2,703,300 |
| 41 | 千葉県 | 12.35% | 394,100 | 4.97% | 158,500 | 3,191,100 |
| 42 | 滋賀県 | 12.29% | 81,600 | 7.30% | 48,500 | 664,200 |
| 43 | 愛知県 | 11.82% | 433,000 | 4.26% | 156,000 | 3,664,700 |
| 44 | 東京都 | 10.93% | 896,500 | 2.61% | 214,200 | 8,201,400 |
| 45 | 神奈川県 | 9.80% | 467,100 | 3.17% | 151,000 | 4,765,000 |
| 46 | 沖縄県 | 9.35% | 65,400 | 4.02% | 28,100 | 699,400 |
| 47 | 埼玉県 | 9.29% | 330,400 | 3.82% | 135,800 | 3,555,100 |
所有する空き家はどうすればいい？
相続などにより所有する空き家がある場合、売却、解体、賃貸活用の3つの対策が考えられる。
売却する
今後も使う予定がなく、解体や賃貸にも魅力を感じないならば、売却を検討しよう。
都心部などでは、不動産会社による仲介を通じて買い手を探すのが一般的だが、売却期間が数カ月以上かかる場合もある。
一方、不動産会社による直接買取ならばスピーディに契約でき、契約不適合責任が免除されるメリットもあるが、売値は仲介に比べて低くなりがちだ。
地方や限界集落では買い手を見つけるのが困難な場合もあり、各都道府県の「空き家バンク」を活用して移住希望者とマッチングするか、不動産買取専門業者に相談する手もある。
さらに、相続した土地ならば「相続土地国庫帰属制度」の利用も視野に入れて、全体的な負担を減らす手段を探ることが大切である。
解体する
建物が老朽化して倒壊リスクが高い場合、解体を早めに検討するのが望ましい。特に豪雪地帯などでは、降雪前に建物を取り壊しておけば周囲への被害を防げる。
解体費用はかかるが、放火や倒壊などのリスクを考慮すれば、結果的に周囲とのトラブルやメンテナンスの負担を減らすことにつながる。解体後の土地にすぐ利用予定がない場合は、時間貸し駐車場やマッチングサービスを使って暫定的に運用するのも一つの手だ。
今後も使い道がなければ、早めの売却によって固定資産税などの負担が軽減されることにもなる。
| サイト名 |  |
 |
 |
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | ・全国約100自治体と空き家除却促進の協定締結を結んでおり、安心して見積もりが取れる ・解体工事会社の倒産等により工事が履行されなくなってしまった場合の「完工保証」も無償で用意している |
・地域ごとに登録店数を限定。厳選した3～4社の見積もりを無料で受け取れる ・成約金額に応じて最大5万円のギフトカード ・業者への断り連絡を代行してもらえる |
・1回の見積もり依頼で最大6社の見積もりを無料で受け取れる ・もし解体工事が完了しなかった場合は着手金を補償してくれる ・解体補助金申請サポートにも対応 |
| 費用 | 無料 | 無料 | 無料 |
| 掲載会社数 | 2,000社以上（2024年12月時点） | 不明 | 1000社以上 |
| 対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 |
| 運営会社名 | 株式会社クラッソーネ | 株式会社サフタ | 社団法人 あんしん解体業者認定協会 |
| 無料で見積もり依頼（公式サイト） | 無料で見積もり依頼（公式サイト） | 無料で見積もり依頼（公式サイト） |
賃貸活用する
空き家がそのまま使える、あるいはリフォームすれば活用可能な場合は、賃貸住宅として貸し出すのが一般的な選択肢となる。
ファミリー向け物件が不足している地域では、安定した賃料収入が期待できるかもしれない。
また、短期利用のニーズを狙うならば、シェアスペースとしてイベントや集まりに提供する手法や、観光需要が回復しつつある中で民泊として運用する方法もある。
空き家をどう活用するのがいいかプロに提案してほしいという方は、無料の「空き家解決プラン提案サービス」を利用するのも一つの方法だ。
| タウンライフ空き家解決（無料プラン提案） | |
 |
|
| 特徴 | ・簡単な質問に答えるだけで空き家のプロがベストな解決策を無料で提案 ・診断結果に合わせて複数社から無料で提案してもらえる ・補助金の提案もしてもらえる |
|---|---|
| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
