2020年7月マンション市況、売れ行きは?
櫻井幸雄氏が相場動向&人気物件を解説

2020年7月27日公開(2020年8月28日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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2020年7月の新築マンション最新市況はどうなっているのか? 新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏が最新の価格動向、人気物件について解説する。櫻井氏は「コロナ禍の6月以降、郊外の新築マンションが人気なのは、ステイホームで多少都心から離れても住み心地の良さを求める人が増えたから」と分析する。

コロナ禍で停滞したマンション市況
6月以降急速に回復中

郊外マンションが注目される橋本駅
リニア新駅の開設も控えた橋本駅の新築マンションに注目が集まる(出所:PIXTA)

 コロナ禍で、首都圏で新規に販売されるマンションの数が減った。不動産経済研究所の発表によると、首都圏で4月に発売されたマンション戸数は686戸で、前年同月比で51.7%の減少だ。

 これは当然だろう。4月17日に緊急事態宣言が出されて以降、マンションの販売センターはほぼすべてが閉鎖され、新たな販売活動を停止。4月17日までに交渉が始まっていた客との継続対応だけが行われたので、販売戸数は大幅に減ったのである。

 5月の発売戸数はさらに減って393戸。前年同月比では82.2%減という過去最少の供給戸数を記録した。

 一方で気になる数字もある。それは発売戸数が減るなか、契約率が上がっていることだ。4月のマンション契約率は78.9%で、前年同月比で14.6ポイントのアップとなった。5月のマンション契約率は72.3%。

 いずれも、好不調の目安である70%のボーダーラインを超え、ちょっとしたマンションブームが起きたときの状況となった

 もちろん、マンションブームは起きておらず、新規に発売する住戸を絞った結果、契約率が上がったということである。

 4月は、特に東京都下(84.4%)と神奈川県(86.8%)の契約率が高く、ステイホームやテレワークを経験した人たちが、「郊外の広くて安いマンション」に興味を示している様子が読み取れた

 しかし、5月になると都区部での契約率が上昇し、74.5%を記録。「コロナ禍で、都心の人気が落ち、郊外のマンションや一戸建てが人気」とは言い切れない状況が生まれた。

 状況は単純ではなかったわけだ。

販売センター再開後、
来場者数は想定以上に

 緊急事態宣言が解除され、閉鎖されていた販売センターが営業を再開したのは6月に入ってからだ。

 5月から6月にかけて、消費マインドの落ち込みは激しく、しばらくマンションは売れないのでは、という見方があった。販売センターを開けてはみたものの、不動産会社も戦々恐々だった。

 しかし、販売センターへの来場者数は想定以上だった。

 各販売センターは「密」になることを避けているため、1日の来場者数を制限。そのこともあって、週末は予約が取りにくくなり、7月以降は2週先、3週先の予約になるところも出ている。

 そして、見学から契約までの時間が短い。この時期、わざわざ販売センターを訪れる人たちだから、買う意欲旺盛ということもあるのだろう。

 また、事前にネットで調べる時間が長かったため、狙いを定めて販売センターを訪れる。その結果、決断も早いのだと推測される。

 「芳しくないかもしれない」と思われた新築マンション市況だが、そんなにわるくなかったわけだ

 そこで思い出すのが、東日本大震災後の市況だ。2011年3月11日の東日本大震災の後、多くの日本人が高額の買い物をする気にはなれなかった。この時期、来場者はいないだろう、と首都圏のマンション販売センターも1カ月ほど閉鎖されたところが多かった。新築住宅の売れ行き不振は長期間続くと考えられ、「今年は、もうダメだ」という声も、不動産会社から聞かれた。

 しかし、実際には地震から3カ月くらいたったあたりから持ち直し、結局、2011年は前年とほぼ同じ数のマンションが売れた。

 現在のコロナ禍を東日本大震災と同等に考えることはできないし、東日本大震災のときとは違うという声は多い。

 しかし、東日本大震災のときも、多くの日本人が落ち込んでいたのは事実。2カ月以上落ち込む時期があったが、そんな時期でも、人は家に住まなければならない。借りるか買うことになる。「借りるよりも買おう」という人は、東日本大震災の後にもいた。それは、コロナ禍でも同じ。マンション購入者はどんな時期でも一定数いるということである。

 では、6月1日以降、どんなマンションが人気を集めているか、についての詳細は8月末まで3カ月間の集計がまとまるまでお待ちいただきたい。

 今回は、3カ月集計の中間で「速報」として、来場者を多く集めているマンションの代表例を取り上げ、人気マンションの傾向と理由をレポートしたい。

最初に注目されたのは、
郊外大規模マンション

リーフィアレジデンス橋本
リーフィアレジデンス橋本

 6月以降、まず来場者が増えたのは、以下の郊外の大規模マンションだ。

リーフィアレジデンス橋本(東京都町田市)
ウエリス浦和美園(埼玉県)
グランアリーナレジデンス(神奈川県)
・ルネ稲毛グランマークス(千葉県)

 いずれも6月以降、売れ行きや販売センターへの来場者が大幅に増えている新築分譲マンションだ。

 その共通点は、「郊外の大規模」であること。20世紀までは新築マンションの王道だったが、近年は超高層マンションの影に隠れてしまった感のある郊外大規模マンション。それが今、人気を高めている理由として、テレワークの広がりと結びつけたくなる。が、多くの人は、「会社に出勤する必要がなくなるので、郊外で広いマイホームを持ちたい」とまでは考えていない。

 そうではなく、ステイホームの期間、「改めて、我が家の狭さが身にしみた」という声が多い。狭い家が嫌だったので、家賃と同レベルのローン返済で購入できる広いマンションを探した。そこで目を付けられたのが、郊外の大規模マンションだった。

 マンション価格が上昇した首都圏でも、都心から電車で30分以上かかる郊外で、駅近ではない立地のマンションであれば、75㎡以上の3LDKが3000万円台で購入可能。さらに、大規模マンションであれば、共用施設が充実する。

 3LDKが3000万円台、共用施設充実の大規模マンションに購入者が押し寄せたわけだ。

 共用施設のなかにはテレワークや自宅学習にぴったりのワーキングスペースがあるし、工具をそろえた工作室がある、子どもが遊ぶスペースもある。

 郊外大規模マンションであれば駐車場設置率も高いので、マイカーも所有しやすい。いずれも、ステイホーム、テレワークの時期に、「そういうマイホームだったらよかったのに」と思える要素。つまり、都心への通勤が多少不便でも、住み心地の良さや居心地の良さがある。そういうマンションに反応する人が増えた結果、郊外大規模マンションの注目度が上がったとみることができる。

【関連記事はこちら】
>>「リーフィアレジデンス橋本」の価格、スペックを大分析! 郊外の広々とした間取りで低価格が魅力の大型マンション
>>【ウエリス浦和美園】は“買い”なのか? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査!
>>「グランアリーナレジデンス」の価格、スペックは? 大型スーパーに隣接する大規模マンション 3LDK 3000万円は本当に買いなのか?

7月からは都心・準都心のマンションにも関心が高まる

 郊外大規模マンションが人気を高めた後、6月下旬あたりから、販売の現場から聞こえてきたのは「都心マンションでも、来場者が増えているマンションがある」との声だ。

 といっても、販売価格が2億円を超える高額住戸の購入者が増えたとの情報はない。販売センターへの来場者が増えているのは、ほどほどの立地で、価格もほどほどの都心マンションだ。

 たとえば、都内品川区でJR京浜東北線大井町駅から徒歩4分の「シティタワー大井町」は、3LDKが9000万円台からの設定でワンルームタイプであれば3000万円台からの価格となる。

 そういう価格設定の都心マンションに来場者が増えている。テレワークがもてはやされても、所詮は一部だけの動き。都心への通勤はなくならないだろう。だったら都心近くに住み、電車に乗る時間を短くしたほうが感染リスクは減る。そう考える人が増えたのかもしれない。

 コロナ禍で郊外に出て行く人が増える一方で、コロナ禍だからこそ、再び都心に注目する人もいる。そういう都心再評価派は、「都心や準都心で、比較的抑えた価格のマンションはないか」と、物色し始めたわけだ。

 この動き、これから先も注目してゆきたいところだ。

【関連記事はこちら】>>Withコロナ時代、住まいはどう選ぶ? 2020年上半期のマンションや戸建ての売れ筋から見えてくる、これからのトレンド

【2020年7月】[首都圏(200戸以上)]
コロナ禍で人気の 新築マンション
◆ リーフィアレジデンス橋本 (販売中)
価格

先着順:2,998万円~

4,438万円

入居時期 2021年6月(予定)
交通 JR横浜線「橋本」駅から徒歩19分 他 所在地 東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
間取り 3LDK、4LDK 専有面積 71.98㎡ ~ 92.18㎡
総戸数 425戸 来場者数 -
売主 小田急不動産株式会社、積水ハウス株式会社、神鋼不動産株式会社 施工会社 株式会社長谷工コーポレーショ
リーフィアレジデンス橋本詳細はこちら
※データは2020年8月15日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆ ウエリス浦和美園 (販売中)
価格

【ノーステラス】

33,834,928円~

56,967,188円

【サウステラス】

33,300,000円~

56,139,752円

入居時期 即入居可
交通

【ノーステラス】

埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅から徒歩9分 他

【サウステラス】

「浦和美園」駅 から徒歩7分 他

所在地

【ノーステラス】

埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番3(地番)

【サウステラス】

埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1

間取り

【ノーステラス】

3LDK ~ 4LDK

【サウステラス】

3LDK・4LDK

専有面積

【ノーステラス】

64.50㎡ ~ 100.05㎡

【サウステラス】

70.11㎡ ~ 91.20㎡

総戸数

【ノーステラス】

317戸

【サウステラス】

380戸

来場者数 _
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社 施工会社 川口土木建築工業株式会
ウエリス浦和美園詳細はこちら
※データは2020年7月22日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆ グランアリーナレジデンス (販売中)
価格 2,900万円台~5,100万円台(予定) 入居時期

第1工区:2021年3月下旬(予定)

第2工区:2021年9月下旬(予定)

交通 東急田園都市線「つきみ野」駅から徒歩12分 他 所在地 神奈川県大和市つきみ野1丁目6-9、6-26(地番)
間取り 3LDK ~ 4LDK 専有面積 68.82㎡ ~ 81.94㎡
総戸数 604戸 来場者数 -
売主 名鉄不動産株式会社 東京支社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産株式会社 本社、JR西日本プロパティーズ株式会社 本社 施工会社 株式会社長谷工コーポレーショ
グランアリーナレジデンス詳細はこちら
※データは2020年7月22日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください
◆ シティタワー大井町 (販売中)
価格

3,800万円~

13,200万円

入居時期 2021年4月下旬
交通 JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分 他 所在地 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
間取り 1R ~ 3LD・K 専有面積 専有面積23.60㎡ ~ 84.17㎡
(専有トランクルーム面積/0.32㎡ ~ 0.65㎡含む)
総戸数 635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 来場者数 _
売主 住友不動産株式会 施工会社 西松建設株式会社
シティタワー大井町詳細はこちら
※データは2020年7月22日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください
【2020年4月】[首都圏(200戸以上)]
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【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
5.7倍
◆プレミストタワー白金高輪(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年1月下旬予定
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分 所在地 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 33.06~117.15㎡
総戸数 280戸 資料請求 1,593件
売主 大和ハウス工業 施工会社 西松建設株式会社 関東建築支社
プレミストタワー白金高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.3倍
◆ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年10月予定
交通 東京メトロ南北線・都営三田線「麻布十番」駅徒歩9分他 所在地 東京都港区三田5-66-4(地番)
間取り 1K〜3LDK 専有面積 40.72~121.44㎡
総戸数 266戸 資料請求 1,400件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.8倍
◆シティテラス横浜(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 ノース棟:2021年8月下旬、サウス棟:2021年11月中旬
交通 JR東海道本線「横浜」駅から徒歩8分他 所在地 神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、西平沼町6-1外(地番)(サウス棟)
間取り 1LD・K〜3LD・K 専有面積 40.46~80.09㎡
総戸数 313戸 資料請求 888件
売主 住友不動産、阪急阪神不動産 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
シティテラス横浜詳細はこちら
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
15.4倍
◆プラウドシティ吉祥寺(モデルルーム公開中)
価格 5,678万円(1戸)~6,768万円(1戸) 完成時期 2020年1月中旬予定(第一工区)、2021年2月下旬予定(第二工区)
交通 JR中央線「吉祥寺」駅京王バス「杏林大学井の頭キャンパス」行きバス約10分「プラウドシティ吉祥寺」バス停より徒歩1分他 所在地 東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 66.36~90.68㎡
総戸数 405戸 来場者数 5537人
売主 日清紡ホールディングス(土地売主)、野村不動産株式会社 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
13.1倍
◆プラウドタワー武蔵小金井クロス(モデルルーム公開中)
価格 7,198万円(1戸)~1億5,988万円(1戸) 完成時期 2020年5月末予定
交通 JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩3分他 所在地 東京都小金井市本町六丁目1910番(地番)
間取り 1R~4LDK 専有面積 34.03~112.41㎡
総戸数 349戸 来場者数 3906人
売主 野村不動産 施工会社 清水建設
3位

人気
倍率
12.4倍
◆プラウドシティ日吉(モデルルーム公開中)
価格 5,159万円(1戸)~8,499万円(1戸) 完成時期 2020年2月下旬予定(レジⅠ)、2021年2月下旬予定(レジⅡ)、2022年2月下旬予定(レジⅢ)
交通 東京急行電鉄東横線「日吉」駅徒歩9分他 所在地 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 70.06~86.46㎡
総戸数 520戸 来場者数 5760人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
4位

人気
倍率
3.0倍
◆リビオシティ西葛西親水公園(モデルルーム公開中)
価格 3,900万円台〜7,200万円台 ※100万円単位 完成時期 2021年2月予定
交通 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩11分 所在地 東京都江戸川区西葛西8丁目4番1(地番)
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 66.36~81.59㎡
総戸数 282戸 来場者数 730人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
5位

人気
倍率
2.0倍
◆SHIROKANE The SKY(モデルルーム公開中)
価格 9,930万円(1戸)~20,680万円(2戸) 完成時期 2022年12月下旬(予定)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分他 所在地 東京都港区白金一丁目1000番
間取り STUDIO~3LDK 専有面積 24.04~142.23㎡
総戸数 770戸 来場者数 1,400人
売主 東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 大林・長谷工建設共同企業体
6位

人気
倍率
2.0倍
◆ルネ横浜戸塚(モデルルーム公開中)
価格 3,400万円〜6,500万円予定 完成時期 2021年1月予定
交通 JR東海道線「戸塚」駅徒歩12分 所在地 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10他(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 64.62~86.53㎡
総戸数 439戸 来場者数 700人
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
7位

人気
倍率
1.7倍
◆ブランズタワー芝浦(モデルルーム公開中)
価格 5,360万円(1戸)~9,460万円(1戸) 完成時期 2021年9月予定
交通 JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分他 所在地 東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.03~125.15㎡
総戸数 482戸 来場者数 728人
売主 東急不動産・京浜急行電鉄・近鉄不動産・長谷工コーポレーション・相鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
8位

人気
倍率
1.7倍
◆Brillia Tower 有明 MID CROSS(モデルルーム公開中)
価格 3,800万円台〜1億6,000万円台(予定) 完成時期 2021年11月中旬予定
交通 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分他 所在地 東京都江東区有明1丁目101番8号(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.48~91.72㎡
総戸数 300戸 来場者数 305人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設
9位

人気
倍率
1.6倍
◆リビオシティ船橋高根台(モデルルーム公開中)
価格 2,400万円〜4,100万円予定 完成時期 2020年12月予定
交通 新京成線「高根公団駅」徒歩5分、新京成線「高根木戸駅」徒歩6分 所在地 千葉県船橋市高根台1-3-3,9,10(地番)
間取り 2LSK+S~3LDK 専有面積 67.91~90.63㎡
総戸数 209戸 来場者数 327人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
10位

人気
倍率
1.3倍
◆プレミスト有明ガーデンズ(モデルルーム公開中)
価格 4,840万円〜6,450万円 完成時期 2020年1月下旬予定
交通 東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「有明テニスの森」駅から徒歩2分 所在地 東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.90~75.12㎡
総戸数 258戸 来場者数 277人
売主 大和ハウス工業 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
11位

人気
倍率
1.3倍
◆ローレルタワー ルネ浜松町(モデルルーム公開中)
価格 6,958万円〜2億3,074.4万円 完成時期 2020年1月竣工済
交通 JR山手線「浜松町」駅徒歩10分他 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 62.32~140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 216人
売主 近鉄不動産・総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
12位

人気
倍率
1.2倍
◆SHINTO CITY(モデルルーム公開中)
価格 4,300万円台〜7,000万円台(予定) 完成時期 2020年12月中旬(予定)※1街区の建物竣工時期。2街区については、2021年12月中旬(予定)
交通 JR上野東京ライン「さいたま新都心」駅徒歩5分他 所在地 埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番地1
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 66.4~92.15㎡
総戸数 1,000戸 来場者数 1,059人
売主 東京建物、住友不動産、野村不動産、近鉄不動産、住友商事、東急不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
13位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワー恵比寿(モデルルーム公開中)
価格 8,000万円〜5億8,000万円 完成時期 2019年3月6日竣工済
交通 JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
間取り 1LD・K、2LD・K、3LD・K 専有面積 40.72~154.45(一部トランクルーム面積1.64~3.56含む)㎡
総戸数 310戸 来場者数 295人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設株式会社
14位

人気
倍率
1.1倍
◆ソライエグラン流山おおたかの森(モデルルーム公開中)
価格 3,400万円〜5,700万円予定 完成時期 アリーナコート・ブライト:2021年8月下旬、カームコート・ディライトコート・エレガンスコート:2023年8月下旬
交通 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分、(アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分) 所在地 千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.03~90.19㎡
総戸数 406戸 来場者数 322人
売主 東武鉄道、東急、JR西日本不動産開発、相鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
15位

人気
倍率
1.1倍
◆ブランズタワー豊洲(モデルルーム公開中)
価格

4,500万円(1戸)~

25,070万円(1戸) 

完成時期 2021年10月下旬予定
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩4分他 所在地 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.41~219.44㎡
総戸数 1,152戸 来場者数 1100人
売主 東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ 施工会社 株式会社熊谷組首都圏支店
16位

人気
倍率
1.0倍
◆シティテラス習志野大久保ステーションコート(モデルルーム公開中)
価格 4,100万円〜5,300万円 完成時期 2018年11月29日竣工済
交通 京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分他 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目422番11他(地番)
間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 67.11~84.82㎡
総戸数 225戸 来場者数 220人
売主 住友不動産 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
17位

人気
倍率
1.0倍
◆ルネ稲毛海岸グランマークス(モデルルーム公開中)
価格 2,500万円〜4,300万円予定 完成時期 2020年10月予定
交通 JR京葉線「稲毛海岸」徒歩12分他 所在地 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5-1-441
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 68.61~84.08㎡
総戸数 331戸 来場者数 315人
売主 総合地所、東レ建設 施工会社 長谷工コーポレーション
18位

人気
倍率
1.0倍
◆リーフィアタワー海老名アクロスコート(モデルルーム公開中)
価格 5,064.4万円〜7,169.2万円 完成時期 2019年10月下旬 竣工済
交通 小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩3分、JR相模線「海老名」駅徒歩4分 所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512番11
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 69.06~88.87㎡
総戸数 304戸 来場者数 290人
売主 小田急不動産 施工会社 三井住友建設
19位

人気
倍率
1.0倍
◆アトラス加賀(モデルルーム公開中)
価格 6,200万円〜6,800万円台 完成時期 2020年7月予定
交通 都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分 所在地 東京都板橋区加賀1丁目3356-151
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 72.20~74.99㎡
総戸数 227戸 来場者数 200人
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

新築マンションの相場や売れ行きを知る方法 Q&A

Q新築マンションの最新の相場は?
A

東京都で2013年以降、価格が大きく上昇してきたエリアは、都心3区(千代田区、中央区、港区)、城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)、城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)。注目の新築マンションの価格はこちら

Q新築マンションの売れ行きは?
A

新築マンション人気ランキングを参考にしてほしい。マンションデベロッパー33社に「パンフレットなどの資料請求」と「販売センターでのモデルルーム見学や商談」の数をヒアリングした最新の結果を公開している。

Q新築マンション人気マンションランキングとは?
A

東京23区の区別のランキングのほか、1都2府20県の都府県別の新築マンションの人気ランキングを公開。エリア別の新築マンションのうち、人気が高い上位20%~30%のマンションを掲載している。
詳しくはこちら。

注目記事>>新築マンションで気になる「音」のトラブル! 壁や床の遮音性は、厚さと工法を確認
注目記事>>最新の新築マンション最新市況は? 価格動向、人気物件を解説
注目記事>>新築マンションを値引きする会社はどこ?デベロッパーごとに解説

【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
晴海フラッグ
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
最新の市況と注目物件は?
値引きをする会社はどこ?

壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
住宅ローン返済額シミュレーション 借入可能額シミュレーション
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