ジャパンネット銀行の住宅ローンの金利・金利推移・手数料（新規・借り換え） は？【2021年1月最新】
魅力的な変動金利に、多くの0円サービスを実践！

住宅ローン

以下の条件を満たす個人のお客さま

・ジャパンネット銀行の普通預金口座をお持ちの方（お持ちでない方はご契約時までに口座を開設いただく必要があります。）
・ご年齢が20歳以上65歳未満で、完済時に80歳未満の方
・前年度年収が200万円以上の方・日本国籍の方または日本の永住許可を受けている外国籍の方
・当社指定の団体信用生命保険にご加入いただける方

※個人事業者、ご自身またはご家族が経営する会社にお勤めの方は、原則ご利用いただけません。
※審査の結果、ご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
※収入合算・ペアローンのお取り扱いが可能です。

ご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金

・戸建またはマンションの購入（中古物件を含む）
・戸建の新築・現在お借入中の住宅ローンのお借り換え
・上記に伴う諸費用

※戸建の新築資金の場合、建物完成時に一括でのご融資となります。着工金や中間金、土地代金のお支払いのみのご融資はできません。
※リフォーム資金はお借り換えと同時の場合のみご利用いただけます。（一括でのご融資となります。）

日本国内全域

※離島・非線引き区域・市街化調整区域・都市計画区域外は対象外となります。

対象物件が下記に該当する場合はご利用いただけません。

・親族間売買・建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない物件
・事業用物件（店舗併用住宅を含む）
・賃貸用物件（賃貸併用住宅を含む）
・借地物件（普通借地・定期借地）
・不動産業者の仲介のない個人間売買
・保留地物件
・連棟式住宅
・コーポラティブハウス
・セカンドハウス
・別荘
・仮換地上の物件

※借入対象物件であっても、所在地、面積、状況などによっては、お借り入れできないことがあります。

500万円以上2億円以下（10万円単位）

・借入金額に含める諸費用分は、新規お借入れの場合は「売買契約書の金額×10％」、お借り換えの場合は「お借り換えに伴う諸費用金額」の範囲内となります。
・ジャパンネット銀行所定の審査に基づき決定する金額をお借入金額の上限とします。

１年以上35年以内（1ヶ月単位）

・中古物件等の物件により、一部制限があります。
・お借り換えの場合、現在のお借り入れの残存期間を上限とします。（ただし最長35年まで）

借入金利は、基準金利を元にお客さまのご契約に基づき決定します。

・基準金利は、原則毎月決定します。金利環境が大幅に変動した場合などは、月中でも変更する場合があります。

○変動金利市場の金利情勢などの変化に伴い、変動する金利です。借入日における変動金利を適用します。

・借入期間中は、年2回（4月、10月）金利見直しを行います。
・4月1日基準日の新金利は、同年6月の返済日の翌日から、10月1日基準日の新金利は、同年12月の返済日の翌日から適用します。
・固定金利への変更もできます。

○固定金利2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年の中から、金利の固定期間を選択できます。各期間に応じた借入日における金利を適用します。

・固定金利適用期間中は、返済額は変わりません。
・固定期間満了後は、変動金利となります。再度、固定金利を選択することもできます。
・固定期間中は、金利タイプの変更はできません。

普通預金口座からの引き落としによるご返済

○毎月返済・毎月の返済額を「元金」と「利息」の合計額が均等になるように計算した「元利均等返済」です。

○半年毎増額（ボーナス）返済

・融資額の50％以内（5％刻み）で設定できます。
・お借入後は、割合の変更はできません。

※ジャパンネット銀行では「返済額5年間一定ルール」ならびに「返済額見直し125％ルール」のお取り扱いはありません。

○毎月返済7日、17日、27日の中から選択できます。

○半年毎増額（ボーナス）返済6月と12月、7月と1月、8月と2月の中から選択できます。

※ご返済日が、土曜、日曜、祝日、その他法令で定められた銀行の休日に該当する場合は、翌営業日の引き落としとなります。
※毎月返済日・半年毎増額（ボーナス）返済月のご変更はできません。

○一部繰上返済

1万円以上1円単位でご返済ができます。

手数料：ホームページでのお手続きは無料。お電話でのお手続きは5,500円（消費税含む）

○全額繰上返済

ジャパンネット銀行住宅ローンセンターにお電話でお申し込みください。

手数料：33,000円（消費税含む）

お借入時、お借入金額に対して2.20％（消費税含む）の事務手数料がかかります。

・消費税はお借入日時点の税率が適用されます。

年14.0％（1年を365日とする日割り計算）

・ご返済日までに引き落としができなかった場合は遅延損害金が発生します。

借入対象物件（土地・建物）にジャパンネット銀行を第一順位とする抵当権を設定します。

※担保物件は建築基準法およびその他法令の定めへの合致を要します。
※ジャパンネット銀行の指定する司法書士が抵当権の設定手続を行います。

お客さまの借入対象となる建物に火災保険を付保いただきます。

※火災保険料はお客さまのご負担となります。
※保険金請求権に対するジャパンネット銀行の質権設定は条件としません。

以下（1）～（3）でのお申し込みの場合は保証人を必要とします。

（1）ペアローンの場合：お互いに連帯保証人となります。
（2）収入合算の場合：収入合算者が連帯保証人となります。
（3）借入対象物件（土地・建物）が共有名義の場合：共有される方は担保提供者となります。

当社指定保険会社の団体信用生命保険に必ずご加入いただきます。

・保険料は当社が負担します。
・ご加入いただくプランにより、年齢などの加入要件があります。また、借入金利に上乗せ金利が設定される場合もありますのでご確認ください。
・お借入後のプランの変更はできません。
・引受保険会社：クレディ・アグリコル生命保険株式会社

一般社団法人 全国銀行協会 全国銀行協会相談室

・電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772
・受付時間：平日 9時～17時・休業日：土曜日
・日曜日・祝日 12月31日～1月3日