132銀行、約1000商品の住宅ローンを毎月調査・比較して、おすすめの実質金利ランキングを作成しています。実質金利とは、表面金利（貸出金利）に手数料や保証料を加えたもので、比較することで「本当におすすめの住宅ローン」を見つけられます。
132銀行を比較◆実質金利ランキング比較[新規借入]
132銀行を比較◆実質金利ランキング比較[借り換え]
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【2021年9月最新版、主要銀行版】 「変動金利」住宅ローン金利ランキング（新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年
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1位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.510% 0.380 % 借入額×2.2% 0円 【注目ポイント】「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯
【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 三菱ＵＦＪ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、変動金利は業界トップクラスの低金利
- 無料団信が充実しており、がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50％保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯
- ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2～3営業日で回答など、審査スピードも速い
（審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません）
auじぶん銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） 融資額×2.20%（税込） 保証料 0円（審査の結果、保証会社を利用する場合があるが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しない） 繰上返済手数料（一部） 0円（1円以上1円単位） 繰上返済手数料（全額） ・変動金利／0円
・固定金利／3万3000円（税込）団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 死亡・高度障害
+がん50％保障団信
+全疾病保障（入院が継続180日以上となった場合）
+月次返済保障（31日以上連続入院、以降30日ごと）オプション（特約）の団信 - がん100％保障団信
（一般団信+がんを含む全疾病保障+月次返済保障）
金利+0.20％ - 11疾病保障団信（生活習慣病団信）
金利+0.30％ - ワイド団信
金利+0.30％
審査基準は？
借入額 500万円以上、2億円以下 借入期間 1年以上35年以内（1ヶ月単位） 融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人または家族が住むための以下の資金
・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え（住宅ローンとリフォームローンの一括での借り換えを含む）資金
・上記に伴う諸費用年収（給与所得者） 200万円以上 勤続年数（給与所得者） ー 年収（個人事業主等） 200万円以上 事業年数（個人事業主等） ー 年齢（借入時） 満20歳以上〜満65歳未満 年齢（完済時） 満80歳の誕生日まで その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：auじぶん銀行の公式サイト
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1位
PayPay銀行「住宅ローン 全期間引下げ(新規借入、自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利」
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.510% 0.380 % 借入額×2.2% 0円 【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可。借地、市街化調整区域なども不可
PayPay銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） 借入金額×2.20％ 保証料 0円 繰上返済手数料（一部） ホームページでの手続き:無料
電話での手続き:5,500円（税込）繰上返済手数料（全額） 手数料：33,000円（消費税含む）
PayPay銀行住宅ローンセンターに電話で申し込み団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信（死亡・高度障害）
+がん診断給付金
+先進医療給付金
+がん50％保障団信オプション（特約）の団信 - がん100％保障団信
金利+0.20％ - 11疾病保障団信
（がん100％保障団信+10種類の生活習慣病）
金利+0.30％ - ワイド団信
金利+0.30％
審査基準は？
借入額 500万円以上2億円以下 借入期間 １年以上35年以内（1ヶ月単位） 融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人が住む住宅に関する以下の資金
・戸建またはマンションの購入（中古物件を含む）
・戸建の新築・現在借入中の住宅ローンの借り換え
・上記に伴う諸費用年収（給与所得者） 200万円以上 勤続年数（給与所得者） ー 年収（個人事業主等） 原則、利用不可 事業年数（個人事業主等） ー 年齢（借入時） 65歳未満 年齢（完済時） 80歳未満 その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：PayPay銀行の公式サイト
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3位
みずほ銀行「住宅ローン 最後まで変わらずオトク！全期間重視プラン（ネット専用、ローン取扱手数料型）・変動金利」
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.512% 0.375 % 借入額×2.2%＋33000円 0円 【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 3大メガバンクの一つ。ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い
- 返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する
みずほ銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
①保証料を一部前払いする方式
事務手数料：33,000円、保証料：融資額×2.06％（借入期間35年）
②保証料を前払いしない方式（金利上乗せ型）
事務手数料：33,000円、保証料：金利＋0.2％
③保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型)
事務手数料：融資額×2.20%
■フラット35
融資額×1.045％～（定率型、頭金10％以上）
④固定金利選択方式利用時に11,000円保証料 ■自社商品
上記を参照
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
みずほダイレクト[インターネットバンキング]：無料（1万円以上1億円以内1万円単位）
店頭：33,000 円
■フラット35
0円（100万円以上）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
店頭のみ：33,000 円
■フラット35
0円団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - 8大疾病補償プラスがんサポートプラン
（がん<診断で給付>+がん以外の全傷病+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1886円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償がんサポートプラン
（がん<診断で給付>+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1647円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償プラス
（全傷病+8大疾病<1年超就業障害継続>）
月717円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償
（8大疾病<1年超就業障害継続>）
月478円から
※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - がん団信<診断で給付>
金利+0.20％
審査基準は？
借入額 ■自社商品
50万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）借入期間 1年以上35年以内（1年単位） 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
全国使いみち (1)本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築、底地の買取資金
(2)火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金、リフォーム費用（住宅の購入資金と同時申込の場合）年収（給与所得者） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
－
■フラット35
－年収（個人事業主等） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
－
■フラット35
－年齢（借入時） ■自社商品
71歳未満
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
81歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：みずほ銀行の公式サイト
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4位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.540% 0.410 % 借入額×2.2% 0円 【注目ポイント】「全疾病保障」が無料付帯
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ
- 全国8支店において対面で相談できるので、初心者でも安心
- 変動金利が低い「ミスター住宅ローンREAL」（住信SBIネット銀行の商品）と、全期間固定金利が低い「フラット35」を取り扱っており、2種類の住宅ローンを比較して申し込める
SBIマネープラザの住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
融資額×2.20％
■フラット35
融資額×2.20％保証料 ■自社商品
0円
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
0円（1円以上1円単位）
■フラット35
0円（10万円以上）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
0円（固定金利特約期間中は3万3000円）
■フラット35
0円団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 全疾病保障
（一般団信+8疾病+病気・ケガ+就業不能状態+先進医療保障+重度がん保険金前払特約）オプション（特約）の団信 審査基準は？
借入額 ■自社商品
500万円以上、2億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下借入期間 ■自社商品
1年以上35年以内融資を受けられるエリア ■自社商品
日本国内全域。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、取扱いできない
■フラット35
－使いみち ー 年収（給与所得者） ■自社商品
－
■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
－
■フラット35
－年収（個人事業主等） ■自社商品
－
■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
－
■フラット35
－年齢（借入時） ■自社商品
－
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
－
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：SBIマネープラザの公式サイト
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。
【2021年9月最新版、主要銀行版】 「5年固定金利」住宅ローン金利ランキング（新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年
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1位
みずほ銀行「住宅ローン 最後まで変わらずオトク！全期間重視プラン（ネット専用、ローン取扱手数料型）・5年固定」
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.535% 0.450 % 借入額×2.2%＋44000円 0円 【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 3大メガバンクの一つ。ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い
- 返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する
みずほ銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
①保証料を一部前払いする方式
事務手数料：33,000円、保証料：融資額×2.06％（借入期間35年）
②保証料を前払いしない方式（金利上乗せ型）
事務手数料：33,000円、保証料：金利＋0.2％
③保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型)
事務手数料：融資額×2.20%
■フラット35
融資額×1.045％～（定率型、頭金10％以上）
④固定金利選択方式利用時に11,000円保証料 ■自社商品
上記を参照
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
みずほダイレクト[インターネットバンキング]：無料（1万円以上1億円以内1万円単位）
店頭：33,000 円
■フラット35
0円（100万円以上）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
店頭のみ：33,000 円
■フラット35
0円団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - 8大疾病補償プラスがんサポートプラン
（がん<診断で給付>+がん以外の全傷病+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1886円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償がんサポートプラン
（がん<診断で給付>+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1647円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償プラス
（全傷病+8大疾病<1年超就業障害継続>）
月717円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償
（8大疾病<1年超就業障害継続>）
月478円から
※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - がん団信<診断で給付>
金利+0.20％
審査基準は？
借入額 ■自社商品
50万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）借入期間 1年以上35年以内（1年単位） 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
全国使いみち (1)本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築、底地の買取資金
(2)火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金、リフォーム費用（住宅の購入資金と同時申込の場合）年収（給与所得者） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
－
■フラット35
－年収（個人事業主等） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
－
■フラット35
－年齢（借入時） ■自社商品
71歳未満
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
81歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：みずほ銀行の公式サイト
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2位
楽天銀行「住宅ローン・金利選択型（新規借入）・5年固定」
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.640% 0.729 % 借入額×0%＋330000円 0円 【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 事務手数料が一律33万円と安め
- 借入期間中なら変動金利と固定金利を何度も変更できる
- 通常の死亡・高度障害保障に加え、「全疾病就業不能保障」「がん50％保障」付きの団信保険が無料で付けられる
楽天銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
33万円
■フラット35
・新規借入（融資額×1.1％、最低11万円）
・借り換え（融資額×0.99％、最低16.5万円）保証料 ■自社商品
0円
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
0円（1万円以上、楽天銀行マイページから）
■フラット35
0円（10万円以上、住宅金融支援機構マイノートから）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
0円（楽天銀行マイページから）
■フラット35
0円（楽天銀行マイページから）団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信（死亡・高度障害）
＋全疾病保障
＋がん50％保障オプション（特約）の団信 - がん保障特約（100％保障）
金利+0.20％ - 夫婦連生団体信用生命保険
金利+0.20％ - 失業保障・入院保障特約
借入金額100万円当たり800円（年間）
※100万円単位、超過分は切り上げ
審査基準は？
借入額 ■自社商品
500万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）借入期間 1年以上、35年以内（1年単位） 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
全国使いみち ■自社商品
本人が住むための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※借り換え、借り換えと合わせた増改築資金にも利用可能年収（給与所得者） ■自社商品
400万円以上
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
ー
■フラット35
ー年収（個人事業主等） ■自社商品
400万円以上
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
ー
■フラット35
ー年齢（借入時） ■自社商品
65歳6カ月未満
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
80歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：楽天銀行の公式サイト
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3位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.715% 0.750 % 借入額×2.2% 0円 【イオン銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- イオンでの買い物が5年間、5％オフになる（買い物額で年間90万円まで）ので、合計で最大22.5万円分のメリットがある
- 売買契約金額・工事請負契約金額の105％まで借りられるので、「諸経費」や「リフォーム費用」も住宅ローンと一緒に、低金利で借りられる
- フラット35も取り扱う
イオン銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
【定率型】融資額×2.2％ （最低22万円）
【定額型】11万円 （ただし、金利＋0.2％）
■フラット35
【Aタイプ定率型】
融資額×1.87％（最低融資手数料110,000円）
【Bタイプ定額型】
55,000円保証料 ■自社商品
0円
■フラット35繰上返済手数料（一部） ■自社商品
0円（1万円以上1円単位）
■フラット35
0円（100万円以上）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
5万5000円（税込、電話・郵送のみ）
■フラット35
0円団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - 8疾病保障付団信
（3大疾病+5つの重度慢性疾患）
金利+0.30％
（金利+0.05％で居住不能信用費用保険を付帯） - ガン保障特約付団信
（「ガン先進医療特約」と「上皮ガン皮膚ガン特約」）
金利+0.10％
審査基準は？
借入額 ■自社商品
200万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）借入期間 1年以上35年以内（1カ月単位） 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
ー使いみち ■自社商品
本人が住む住宅に関する以下の資金
（1）住宅の新築・購入資金
（2）住宅の増改築・改装資金
（3）住宅ローンのお借換え資金
（4）上記にかかる諸費用年収（給与所得者） ■自社商品
100万円以上
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
6カ月以上
■フラット35
ー年収（個人事業主等） ■自社商品
100万円以上
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
3年
■フラット35
ー年齢（借入時） ■自社商品
71歳未満
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
80歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：イオン銀行の公式サイト
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。
【2021年9月最新版、主要銀行版】 「10年固定金利」住宅ローン金利ランキング（新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年
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1位
みずほ銀行「住宅ローン 最後まで変わらずオトク！全期間重視プラン（ネット専用、ローン取扱手数料型）・10年固定」
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.58% 0.5% 借入額×2.2%＋44000円 0円 【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 3大メガバンクの一つ。ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い
- 返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する
みずほ銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
①保証料を一部前払いする方式
事務手数料：33,000円、保証料：融資額×2.06％（借入期間35年）
②保証料を前払いしない方式（金利上乗せ型）
事務手数料：33,000円、保証料：金利＋0.2％
③保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型)
事務手数料：融資額×2.20%
■フラット35
融資額×1.045％～（定率型、頭金10％以上）
④固定金利選択方式利用時に11,000円保証料 ■自社商品
上記を参照
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
みずほダイレクト[インターネットバンキング]：無料（1万円以上1億円以内1万円単位）
店頭：33,000 円
■フラット35
0円（100万円以上）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
店頭のみ：33,000 円
■フラット35
0円団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - 8大疾病補償プラスがんサポートプラン
（がん<診断で給付>+がん以外の全傷病+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1886円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償がんサポートプラン
（がん<診断で給付>+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1647円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償プラス
（全傷病+8大疾病<1年超就業障害継続>）
月717円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償
（8大疾病<1年超就業障害継続>）
月478円から
※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - がん団信<診断で給付>
金利+0.20％
審査基準は？
借入額 ■自社商品
50万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）借入期間 1年以上35年以内（1年単位） 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
全国使いみち (1)本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築、底地の買取資金
(2)火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金、リフォーム費用（住宅の購入資金と同時申込の場合）年収（給与所得者） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
－
■フラット35
－年収（個人事業主等） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
－
■フラット35
－年齢（借入時） ■自社商品
71歳未満
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
81歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：みずほ銀行の公式サイト
-
2位
楽天銀行「住宅ローン・金利選択型（新規借入）・10年固定」
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.731% 0.812 % 借入額×0%＋330000円 0円 【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 事務手数料が一律33万円と安め
- 借入期間中なら変動金利と固定金利を何度も変更できる
- 通常の死亡・高度障害保障に加え、「全疾病就業不能保障」「がん50％保障」付きの団信保険が無料で付けられる
楽天銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
33万円
■フラット35
・新規借入（融資額×1.1％、最低11万円）
・借り換え（融資額×0.99％、最低16.5万円）保証料 ■自社商品
0円
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
0円（1万円以上、楽天銀行マイページから）
■フラット35
0円（10万円以上、住宅金融支援機構マイノートから）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
0円（楽天銀行マイページから）
■フラット35
0円（楽天銀行マイページから）団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信（死亡・高度障害）
＋全疾病保障
＋がん50％保障オプション（特約）の団信 - がん保障特約（100％保障）
金利+0.20％ - 夫婦連生団体信用生命保険
金利+0.20％ - 失業保障・入院保障特約
借入金額100万円当たり800円（年間）
※100万円単位、超過分は切り上げ
審査基準は？
借入額 ■自社商品
500万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）借入期間 1年以上、35年以内（1年単位） 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
全国使いみち ■自社商品
本人が住むための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※借り換え、借り換えと合わせた増改築資金にも利用可能年収（給与所得者） ■自社商品
400万円以上
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
ー
■フラット35
ー年収（個人事業主等） ■自社商品
400万円以上
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
ー
■フラット35
ー年齢（借入時） ■自社商品
65歳6カ月未満
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
80歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：楽天銀行の公式サイト
-
3位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.760% 0.650 % 借入額×0%＋55000円 0円 【新生銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 事務手数料は5.5万円からと、非常に安い
- 事務手数料を11万円支払った場合、要介護状態になると住宅ローン残高がゼロになる「安全保障付団信」が付く。また、事務手数料を16.5万円支払った場合には、急病の子供を預かったり、家事代行をするなどの充実したオプションサービスを用意している
- 長期固定には「ステップダウン金利」と「長期固定金利」がある。ステップダウン金利タイプは、10年後以降、5年ごとに金利が当初金利の10％分ずつ下がる
新生銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） 【通常商品】5万5000円～
【変動フォーカス】借入残高×2.2％
【ステップダウン金利】16万5000円保証料 0円 繰上返済手数料（一部） 0円（1円以上1円単位） 繰上返済手数料（全額） 0円。電話にて連絡
（安心パックW（ダブル）の場合、借り入れ日から5年以内に完済すると、繰上返済手数料として完済時に別途165,000円必要）団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - 要介護3以上で借入残高相当の保険金
「パワースマート住宅ローン安心パック」（11万円）等に加入
審査基準は？
借入額 500万円以上1億円以下
（ステップダウン金利タイプは、2000万円以上、1億円以下）借入期間 5年以上35年以内 融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人または家族が居住するための、
●戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
●戸建住宅の新築資金
●戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金
●戸建・マンションのリフォーム資金
●上記にかかる諸費用
●延床面積で50平米以上（マンションの場合は専有面積30平米以上）
●住居専用、もしくは店舗や事務所との併用住宅（住居部分が延床面積の50％以上で、併用部分（店舗・事務所）は、自己使用であるものに限る）であるもの年収（給与所得者） 300万円以上 勤続年数（給与所得者） 2年以上 年収（個人事業主等） 300万円以上（2年平均） 事業年数（個人事業主等） 2年以上 年齢（借入時） 65歳以下 年齢（完済時） 80歳未満 その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：新生銀行の公式サイト
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。
【2021年9月最新版、主要銀行版】 「35年固定・フラット35金利」住宅ローン金利ランキング（新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年
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1位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 1.08% 0.82% 借入額×2.2% 0円 【アルヒの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバーワン
- 通常の「フラット35」に加えて、頭金の割合が多くなるほど金利が低くなるという「スーパーフラット」をラインアップする
- 頭金なしを希望する人向けに追加融資してくれる「フラットα」を用意
アルヒの住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） 借入額×2.2％（消費税込）
(ウェブ申し込みで、借り換え及びスーパーフラットを除く新規借入は、1.1%（消費税込）)保証料 0円 繰上返済手数料（一部） インターネット：0円（10万円以上）
電話・郵送（期間短縮型）：1.1万円
電話・郵送（返済額軽減型）：3.3万円繰上返済手数料（全額） 電話・郵送：5.5万円（税込） 団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - がん団信（がん50%保障プラン）
※スーバーフラットが対象
金利+0.05％ - がん団信プラス（がん100%保障プラン）
※スーバーフラットが対象
金利+0.15％ - 生活習慣病団信＜入院プラスα＞
（10つの生活習慣病で所定の状態）
※スーバーフラットが対象
金利+0.25％ - ワイド団信
※スーバーフラットが対象
金利+0.30％ - ARUHI全疾病保障（入院一時金付）
（病気・けがによる就業不能状態）
※アルヒの全商品が対象
満20歳～満45歳以下：金利+0.15%
満46歳～満55歳以下：金利+0.25%
満56歳～満70歳以下：金利+0.60%
女性の上乗せ金利は半分
審査基準は？
借入額 100万円以上8,000万円以下 借入期間 10年以上35年以内 融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人または親族が住む、以下の資金。
(1)新築住宅の建設・購入資金
(2)中古住宅の購入資金
(3)セカンドハウスの建設・購入資金
(4)中古住宅購入資金及び併せて行なうリフォーム工事資金年収（給与所得者） ■ARUHIスーパーフラット5、6、6.5、7、7.5、8、借換、通常のフラット35
年収400万円未満は総返済負担率30%以下
年収400万円以上は総返済負担率35%以下
■ARUHIスーパーフラット8.5、9
総返済負担率20%以下勤続年数（給与所得者） － 年収（個人事業主等） ■ARUHIスーパーフラット5、6、6.5、7、7.5、8、借換、通常のフラット35
年収400万円未満は総返済負担率30%以下
年収400万円以上は総返済負担率35%以下
■ARUHIスーパーフラット8.5、9
総返済負担率20%以下事業年数（個人事業主等） － 年齢（借入時） 70歳未満 年齢（完済時） 80歳未満 その他条件 スーパーフラットの数値は、住宅購入価額に対する融資の割合となる。スーパー例えば、フラット8は、融資比率8割以下（頭金2割以上）となる。 自社住宅ローンについて解説 参考：アルヒの公式サイト
-
2位
みずほ銀行「住宅ローン ずっと安心、同じ金利で！全期間固定プラン（ネット専用、ローン取扱手数料型、新規借入）・31-35年固定」
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 1.084% 0.940 % 借入額×2.2%＋44000円 0円 【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 3大メガバンクの一つ。ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い
- 返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する
みずほ銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
①保証料を一部前払いする方式
事務手数料：33,000円、保証料：融資額×2.06％（借入期間35年）
②保証料を前払いしない方式（金利上乗せ型）
事務手数料：33,000円、保証料：金利＋0.2％
③保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型)
事務手数料：融資額×2.20%
■フラット35
融資額×1.045％～（定率型、頭金10％以上）
④固定金利選択方式利用時に11,000円保証料 ■自社商品
上記を参照
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
みずほダイレクト[インターネットバンキング]：無料（1万円以上1億円以内1万円単位）
店頭：33,000 円
■フラット35
0円（100万円以上）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
店頭のみ：33,000 円
■フラット35
0円団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - 8大疾病補償プラスがんサポートプラン
（がん<診断で給付>+がん以外の全傷病+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1886円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償がんサポートプラン
（がん<診断で給付>+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1647円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償プラス
（全傷病+8大疾病<1年超就業障害継続>）
月717円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償
（8大疾病<1年超就業障害継続>）
月478円から
※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - がん団信<診断で給付>
金利+0.20％
審査基準は？
借入額 ■自社商品
50万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）借入期間 1年以上35年以内（1年単位） 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
全国使いみち (1)本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築、底地の買取資金
(2)火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金、リフォーム費用（住宅の購入資金と同時申込の場合）年収（給与所得者） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
－
■フラット35
－年収（個人事業主等） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
－
■フラット35
－年齢（借入時） ■自社商品
71歳未満
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
81歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：みずほ銀行の公式サイト
-
3位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 1.128% 0.870 % 借入額×2.2% 0円 【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、変動金利の低さではトップクラス
- 通常の団信に加えて、全疾病保障（8疾病+病気・ケガ）を無料で付帯しているので、おとくな商品と言える
- 女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付いている
- 審査結果によっては、表面金利に年0.1％を上乗せする
- フラット35も取り扱う
住信SBIネット銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
融資額×2.2％
■フラット35
【保証型】
融資額×2.2％
【買取型・新規借入】
融資額×1.1％
【買取型・借り換え】融資額×0.99％保証料 ■自社商品
0円
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
0円（1円以上1円単位）
■フラット35
0円（10万円以上）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
0円（固定金利特約期間中は33,000円）
■フラット35
店頭のみ、無料団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 全疾病保障
（一般団信+8疾病+病気・ケガ+就業不能状態+ガン診断給付金特約（女性限定）オプション（特約）の団信 審査基準は？
借入額 ■自社商品
500万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下借入期間 1年以上35年以内（1ヵ月単位） 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
ー使いみち ■自社商品
住宅に関する次の資金
・本人または家族が住むための住宅の新築・購入資金およびこれに伴う費用
・本人または家族が住むための住宅にかかる現在借入れしている住宅ローンの借換資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借換と同時に行う増改築資金年収（給与所得者） ■自社商品
安定かつ継続した収入がある人
■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
ー
■フラット35
ー年収（個人事業主等） ■自社商品
安定かつ継続した収入がある人
■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
ー
■フラット35
ー年齢（借入時） ■自社商品
65歳以下
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
80歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：住信SBIネット銀行の公式サイト
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、35年固定金利、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。
【2021年9月最新版、主要銀行版】 中古住宅のリノベーション費用も一括借入できる
35年固定住宅ローン金利ランキング（新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年
-
1位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 0.95% 0.57% 借入額×2.2% 0円 【アルヒの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバーワン
- 通常の「フラット35」に加えて、頭金の割合が多くなるほど金利が低くなるという「スーパーフラット」をラインアップする
- 頭金なしを希望する人向けに追加融資してくれる「フラットα」を用意
アルヒの住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） 借入額×2.2％（消費税込）
(ウェブ申し込みで、借り換え及びスーパーフラットを除く新規借入は、1.1%（消費税込）)保証料 0円 繰上返済手数料（一部） インターネット：0円（10万円以上）
電話・郵送（期間短縮型）：1.1万円
電話・郵送（返済額軽減型）：3.3万円繰上返済手数料（全額） 電話・郵送：5.5万円（税込） 団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - がん団信（がん50%保障プラン）
※スーバーフラットが対象
金利+0.05％ - がん団信プラス（がん100%保障プラン）
※スーバーフラットが対象
金利+0.15％ - 生活習慣病団信＜入院プラスα＞
（10つの生活習慣病で所定の状態）
※スーバーフラットが対象
金利+0.25％ - ワイド団信
※スーバーフラットが対象
金利+0.30％ - ARUHI全疾病保障（入院一時金付）
（病気・けがによる就業不能状態）
※アルヒの全商品が対象
満20歳～満45歳以下：金利+0.15%
満46歳～満55歳以下：金利+0.25%
満56歳～満70歳以下：金利+0.60%
女性の上乗せ金利は半分
審査基準は？
借入額 100万円以上8,000万円以下 借入期間 10年以上35年以内 融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人または親族が住む、以下の資金。
(1)新築住宅の建設・購入資金
(2)中古住宅の購入資金
(3)セカンドハウスの建設・購入資金
(4)中古住宅購入資金及び併せて行なうリフォーム工事資金年収（給与所得者） ■ARUHIスーパーフラット5、6、6.5、7、7.5、8、借換、通常のフラット35
年収400万円未満は総返済負担率30%以下
年収400万円以上は総返済負担率35%以下
■ARUHIスーパーフラット8.5、9
総返済負担率20%以下勤続年数（給与所得者） － 年収（個人事業主等） ■ARUHIスーパーフラット5、6、6.5、7、7.5、8、借換、通常のフラット35
年収400万円未満は総返済負担率30%以下
年収400万円以上は総返済負担率35%以下
■ARUHIスーパーフラット8.5、9
総返済負担率20%以下事業年数（個人事業主等） － 年齢（借入時） 70歳未満 年齢（完済時） 80歳未満 その他条件 スーパーフラットの数値は、住宅購入価額に対する融資の割合となる。スーパー例えば、フラット8は、融資比率8割以下（頭金2割以上）となる。 自社住宅ローンについて解説 参考：アルヒの公式サイト
-
2位
みずほ銀行「住宅ローン ずっと安心、同じ金利で！全期間固定プラン（ネット専用、ローン取扱手数料型、新規借入）・31-35年固定」
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 1.084% 0.940 % 借入額×2.2%＋44000円 0円 【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 3大メガバンクの一つ。ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い
- 返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する
みずほ銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
①保証料を一部前払いする方式
事務手数料：33,000円、保証料：融資額×2.06％（借入期間35年）
②保証料を前払いしない方式（金利上乗せ型）
事務手数料：33,000円、保証料：金利＋0.2％
③保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型)
事務手数料：融資額×2.20%
■フラット35
融資額×1.045％～（定率型、頭金10％以上）
④固定金利選択方式利用時に11,000円保証料 ■自社商品
上記を参照
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
みずほダイレクト[インターネットバンキング]：無料（1万円以上1億円以内1万円単位）
店頭：33,000 円
■フラット35
0円（100万円以上）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
店頭のみ：33,000 円
■フラット35
0円団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - 8大疾病補償プラスがんサポートプラン
（がん<診断で給付>+がん以外の全傷病+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1886円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償がんサポートプラン
（がん<診断で給付>+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1647円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償プラス
（全傷病+8大疾病<1年超就業障害継続>）
月717円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - 8大疾病補償
（8大疾病<1年超就業障害継続>）
月478円から
※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 - がん団信<診断で給付>
金利+0.20％
審査基準は？
借入額 ■自社商品
50万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）借入期間 1年以上35年以内（1年単位） 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
全国使いみち (1)本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築、底地の買取資金
(2)火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金、リフォーム費用（住宅の購入資金と同時申込の場合）年収（給与所得者） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
－
■フラット35
－年収（個人事業主等） ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
－
■フラット35
－年齢（借入時） ■自社商品
71歳未満
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
81歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：みずほ銀行の公式サイト
-
3位
三井住友信託銀行「フラット35リフォーム・手数料定率・金利Aプラン（頭金10％以上）・21-35年固定」
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
（税込）保証料 1.086% 0.780 % 借入額×0.99% 0円 【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 大手信託銀行の一つで、自社商品のほか、フラット35も取り扱う
- フラット35の手数料（手数料定率コース）は借入額の0.99％と低めで競争力がある
- 自社商品の30年固定金利は低金利で競争力がある
三井住友信託銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は？
手数料（税込） ■自社商品
33,000円
■フラット35
融資額×0.99％保証料 ■自社商品
融資額×2.06％（借入期間35年）または、金利＋0.2％
■フラット35
0円繰上返済手数料（一部） ■自社商品
インターネット：0円（1万円以上300万円以下1万円単位。店頭なら16500円）
■フラット35
0円（10万円以上）繰上返済手数料（全額） ■自社商品
インターネット：不可
店頭:22000円
■フラット35
店頭のみ、0円団信（団体信用生命保険）は？
無料の団信 一般団信
（死亡・高度障害）オプション（特約）の団信 - 全入院保障付八大疾病保障（充実プラン、100％給付型）
※借入時年齢20歳以上～46歳未満の方
金利+0.30％ - 八大疾病保障（ライトプラン、100％給付型）
※借入時年齢20歳以上～46歳未満の方
金利+0.20％ - 八大疾病保障（ガン診断一時金付、100％給付型）
※借入時年齢46歳以上～56歳未満の方
金利+0.20％
審査基準は？
借入額 ■自社商品
100万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下借入期間 ■自社商品
1年以上35年以内（1カ月単位）融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
－使いみち ■自社商品
本人または家族が居住し、かつ本人が所有するための住宅に関する次の資金
・住宅の新築・購入（中古住宅を含む）
・増築・改築
・マンション購入（中古マンションを含む）
・建物を新築し居住予定の土地の購入
・底地購入
・借地権（定期借地権を除く）付住宅の購入
・現在お借入中の住宅ローン残債務の一括返済資金
・現在お借入中の住宅ローン残債務と現自宅の売却価格の差額
・上記に伴う諸費用年収（給与所得者） ■自社商品
安定した年収が見込まれる人
■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下勤続年数（給与所得者） ■自社商品
ー
■フラット35
ー年収（個人事業主等） ■自社商品
安定した年収が見込まれる人
■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下事業年数（個人事業主等） ■自社商品
ー
■フラット35
ー年齢（借入時） ■自社商品
66歳未満
■フラット35
70歳未満年齢（完済時） ■自社商品
81歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考：三井住友信託銀行の公式サイト
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、35年固定金利、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。
最新記事はこちら
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| 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[新規借入] |
| 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[借り換え] |
続きを見る
【2021年9月最新版】132銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？
|
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| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
1
位 |
||||
| 0.510%
【注目ポイント】「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯 |
0.380%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三菱ＵＦＪ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、変動金利は業界トップクラスの低金利 ・無料団信が充実しており、がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50％保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯 ・ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2～3営業日で回答など、審査スピードも速い （審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません） |
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| 【関連記事】auじぶん銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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|
1
位 |
 PayPay銀行 ＜住宅ローン 全期間引下げ(新規借入、自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利＞
|
|||
| 0.510% |
0.380%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・ネット銀行のPayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）が、2019年７月末に住宅ローンの貸し出しをスタート ・業界最低水準という低い金利で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある ・オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる ・個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可。借地、市街化調整区域なども不可 |
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| 【関連記事】PayPay銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
3
位 |
 みずほ銀行 ＜住宅ローン 最後まで変わらずオトク！全期間重視プラン（ネット専用、ローン取扱手数料型）・変動金利＞
|
|||
| 0.512% |
0.375%
|
0円
|
借入額×2.2%+33000円
|
|
| 【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・3大メガバンクの一つで、ネット専用住宅ローンを用意。ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い ・オプション団信の一つである「8大疾病補償プラス」は、保険料が安く、途中解約可能で使い勝手がいい ・返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する |
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| 【関連記事】みずほ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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4
位 |
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| 0.540%
【注目ポイント】「全疾病保障」が無料付帯 |
0.410%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ ・全国8支店において対面で相談できるので、初心者でも安心 ・変動金利が低い「ミスター住宅ローンREAL」（住信SBIネット銀行の商品）と、全期間固定金利が低い「フラット35」を取り扱っており、2種類の住宅ローンを比較して申し込める |
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| 【関連記事】SBIマネープラザの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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|
5
位 |
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| 0.571%
【注目ポイント】「全疾病保障」が無料付帯 |
0.440%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、変動金利の低さではトップクラス ・通常の団信に加えて、全疾病保障（8疾病+病気・ケガ）を無料で付帯しているので、おとくな商品と言える ・女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている ・審査結果によっては、表面金利に年0.1％を上乗せする |
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| 【関連記事】住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
6
位 |
||||
| 0.581% |
0.450%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【新生銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・変動金利は、金利が低い「変動フォーカス」と、手数料が安い「変動金利半年型タイプ」がある ・「変動フォーカス」は、非常に金利が低い半面、手数料は借入金額×2.2％tと高い |
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| 【関連記事】新生銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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|
7
位 |
 楽天銀行 ＜住宅ローン・金利選択型（新規借入）・変動金利＞
|
|||
| 0.582% |
0.517%
|
0円
|
330000円
|
|
| 【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・事務手数料が一律33万円と安め。他のネット銀行の多くは借入金額×2.2％かかる ・借入期間中なら変動金利と固定金利を何度も変更できる ・通常の死亡・高度障害保障に加え、「全疾病就業不能保障」「がん50％保障」付きの団信保険が無料で付けられる ・事前審査の結果は最短で翌日、本審査は3~4日で回答する。店舗に行かずに契約が可能 |
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|
8
位 |
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| 0.588% |
0.457%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・外貨預金などで有名なソニーグループの銀行 ・「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.2％かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある ・諸費用を含めた借り換えもOK。借り換え後に変動金利から固定金利への変更がインターネットで簡単にできる |
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| 【関連記事】ソニー銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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|
9
位 |
 三菱UFJ信託銀行 ＜三菱UFJネット住宅ローン・三菱UFJ信託銀行専用・変動金利選択プラン・変動金利＞
|
|||
| 0.606% |
0.475%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【三菱UFJ信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・同じグループである三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン「三菱UFJネット専用住宅ローン」を販売 ・ネット専用商品であるため、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンよりも低金利だが、一方で手数料は2.2%かかる> ・事前審査はネットで完結し、正式審査もウェブまたは郵送で対応するので便利 |
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| 【関連記事】三菱UFJ信託銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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9
位 |
 三井住友信託銀行 ＜住宅ローン 全期間一定金利引下げ・融資手数料型（新規借入）・変動金利＞
|
|||
| 0.606% |
0.475%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・大手信託銀行の一社 ・自社商品には、融資手数料型と、保証料型があり、条件によってどちらが有利な商品になるか違うので実質金利で比べよう ・女性向けに入院日額1000円を保障する医療保障（支払い条件あり）を無料で付帯しているほか、「8大疾病保障」（金利0.4％上乗せ）などもある |
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| 【関連記事】三井住友信託銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
9
位 |
||||
| 0.606% |
0.475%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・民間金融機関の中で住宅ローンの取扱残高ナンバー1の実績を誇る ・オプション団信の7大疾病保障は保険料を毎月支払うタイプがあり、いつでもオプション団信だけ中途解約ができて使い勝手がいい ・事前審査は来店不要。WEB利用で一部繰り上げ返済手数料が無料 |
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| 【関連記事】三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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|
9
位 |
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| 0.606% |
0.475%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【三井住友銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・3大メガバンクの一つ ・WEB申込専用商品は、店頭で販売する住宅ローンよりも金利を優遇 ・夫婦のミックスローンでどちらかが亡くなった場合に残高が消える「クロスサポート（金利0.18％上乗せ)」、地震、津波などの自然災害で被害に遭うと残高の50％が保険金で支払われる「自然災害時返済一部免除特約（残高保障型は金利0.5％上乗せ）」など、オプションの保障が充実 |
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| 【関連記事】三井住友銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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|
||||
|
13
位 |
||||
| 0.608% |
0.470%
|
0円
|
借入額×2.2%+33000円
|
|
| 【りそな銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・大手銀行の一角で住宅ローンの獲得に積極的 ・オプション保険として、16の特定状態・所定の要介護状態を保障する充実の団体信用生命保険「団信革命」を提供 ・一部のローンプラザ支店で休日でも相談可能。 |
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| 【関連記事】りそな銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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|
13
位 |
 埼玉りそな銀行 ＜住宅ローン ずーっとお得！全期間型(新規借入・融資手数料型)・変動金利＞
|
|||
| 0.608% |
0.470%
|
0円
|
借入額×2.2%+33000円
|
|
| 【埼玉りそな銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・埼玉県を地盤とする都市銀行。主要な営業エリアは、埼玉県、東京都。 |
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| 【関連記事】埼玉りそな銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
13
位 |
||||
| 0.608% |
0.470%
|
0円
|
借入額×2.2%+33000円
|
|
| 【横浜銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・神奈川県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、神奈川県、東京都。 |
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| 【関連記事】横浜銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
16
位 |
||||
| 0.651% |
0.520%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【イオン銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・イオンでの買い物が5年間、5％オフになる（買い物額で年間90万円まで）ので、合計で最大22.5万円分のメリットがある ・売買契約金額・工事請負契約金額の105％まで借りられるので、「諸経費」や「リフォーム費用」も住宅ローンと一緒に、低金利で借りられる ・「定率型」は手数料として借入額×2.2％かかる一方で、「定額型」は手数料が11万円と安いものの、「定率型」よりも金利が0.2％高い |
||||
| 【関連記事】イオン銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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||||
|
17
位 |
 みなと銀行 ＜住宅ローン 金利プラン・変動金利型(新規借入・手数料型)・変動金利＞
|
|||
| 0.683% |
0.545%
|
0円
|
借入額×2.2%+33000円
|
|
| 【みなと銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・兵庫県を地盤とする第二地方銀行。主要な営業エリアは、兵庫県、大阪府。 |
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| 【関連記事】みなと銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
18
位 |
 池田泉州銀行 ＜全期間重視プラン・融資手数料型・変動金利＞
|
|||
| 0.707% |
0.575%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【池田泉州銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 | ||||
|
19
位 |
 スルガ銀行 ＜スルガ銀行住宅ローン（優遇金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.708% |
0.675%
|
0円
|
165000円
|
|
| 【スルガ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】スルガ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
20
位 |
 JAバンク埼玉
|
|||
| 0.709% |
0.600%
|
0円
|
44000円
|
|
| 【JAバンク埼玉 ・埼玉県を中心に融資を行う金融機関。同じ埼玉県でもJAによって金利が違うので注意。 |
||||
| 【関連記事】JAバンク埼玉 |
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| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
21
位 |
 十六銀行 ＜住宅ローン（金利引下げプラン）・変動金利＞
|
|||
| 0.709% |
0.575%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【十六銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】十六銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
22
位 |
 大分銀行 ＜夢ホーム100％（プレミアム金利）・変動金利＞
|
|||
| 0.722% |
0.650%
|
0円
|
110000円
|
|
| 【大分銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・大分県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】大分銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
23
位 |
 福島銀行 ＜福島住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.725% |
0.590%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【福島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】福島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
24
位 |
 筑波銀行 ＜変動金利型住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.730% |
0.600%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【筑波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・茨城県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】筑波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
25
位 |
 中央ろうきん ＜不動産担保ローン変動金利型・月次後払い方式・変動金利＞
|
|||
| 0.732% |
0.625%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【中央ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、中央ろうきんは、茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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| 【関連記事】中央ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
26
位 |
 大東銀行 ＜住宅ローン（変動金利コース）・変動金利＞
|
|||
| 0.741% |
0.600%
|
借入額×2.06%
|
88000円
|
|
| 【大東銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】大東銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
27
位 |
 東和銀行 ＜住宅ローン（完済までず～っと楽々プラン）・変動金利＞
|
|||
| 0.750% |
0.615%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【東和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・群馬県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】東和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
28
位 |
 きらぼし銀行 ＜住宅ローン「選択上手」・変動金利＞
|
|||
| 0.755% |
0.625%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【きらぼし銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・東京都を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】きらぼし銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
28
位 |
 大垣共立銀行 ＜住宅ローン「金利OKプラン」（一律OK）・変動金利＞
|
|||
| 0.755% |
0.625%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【大垣共立銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】大垣共立銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
30
位 |
 山梨中央銀行 ＜自由設計型住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.758% |
0.625%
|
借入額×2.06%
|
44000円
|
|
| 【山梨中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・山梨県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】山梨中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
31
位 |
 常陽銀行 ＜住宅ローンずっとうれしい金利引き下げ・保証料一括前払い方式・変動金利＞
|
|||
| 0.760% |
0.625%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【常陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・茨城県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、宮城県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都。 |
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| 【関連記事】常陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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31
位 |
 千葉銀行 ＜選べる住宅ローン金利割引プラン・全期間割引プラン・変動金利＞
|
|||
| 0.760% |
0.625%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【千葉銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・千葉県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、茨城県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県。 |
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| 【関連記事】千葉銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
31
位 |
 静岡銀行 ＜住宅ローン カスタムFLEX(固定・変動ミックス型)・変動金利＞
|
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| 0.760% |
0.625%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【静岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、静岡県、愛知県、神奈川県、東京都。 |
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| 【関連記事】静岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
31
位 |
 関西みらい銀行 ＜住宅ローン（保証料一括前払型）・変動金利＞
|
|||
| 0.760% |
0.625%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【関西みらい銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・大阪府を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】関西みらい銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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35
位 |
 静岡ろうきん ＜ろうきん住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
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| 0.761% |
0.750%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【静岡ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、静岡県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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| 【関連記事】静岡ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
36
位 |
 京葉銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.778% |
0.725%
|
0円
|
264000円
|
|
| 【京葉銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・千葉県を地盤とする第二地方銀行。主要な営業エリアは、千葉県、東京都。 |
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| 【関連記事】京葉銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
37
位 |
 近畿ろうきん ＜住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.785% |
0.685%
|
0円
|
0円
|
|
| 【近畿ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、大阪府|兵庫県|京都府|奈良県|滋賀県|和歌山県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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| 【関連記事】近畿ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
38
位 |
 中京銀行 ＜住宅ローン金利プラン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.785% |
0.650%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【中京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】中京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
39
位 |
 足利銀行 ＜住宅ローン「暮らし上手」（ずーっと変わらないおトク）・変動金利＞
|
|||
| 0.786% |
0.675%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【足利銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・栃木県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】足利銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
40
位 |
 東海ろうきん ＜東海ろうきん住宅ローン（有担保）・変動金利＞
|
|||
| 0.794% |
0.790%
|
0円
|
22000円
|
|
| 【東海ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、愛知県|岐阜県|三重県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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| 【関連記事】東海ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| ※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。 | ||||
| 【2021年9月最新版】132銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？ ◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング （新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年（詳細な条件は表組の下に記載） |
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| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
41
位 |
 神奈川銀行 ＜住宅ローン「ベストセレクトプラス」・変動金利＞
|
|||
| 0.806% |
0.675%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【神奈川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・神奈川県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】神奈川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
42
位 |
 三十三銀行 ＜三十三銀行住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.836% |
0.700%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【三十三銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三重県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】三十三銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
43
位 |
 紀陽銀行 ＜紀陽銀行住宅ローン（固定金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 0.836% |
0.625%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【紀陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・和歌山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】紀陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
44
位 |
 沖縄ろうきん ＜有担保住宅ローン・変動金利＞
|
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| 0.838% |
0.775%
|
0円
|
借入額×1.05%
|
|
| 【沖縄ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、沖縄県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】沖縄ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
45
位 |
 九州ろうきん ＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.850% |
0.750%
|
0円
|
0円
|
|
| 【九州ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、福岡県|佐賀県|長崎県|熊本県|大分県|宮崎県|鹿児島県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】九州ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
46
位 |
 鳥取銀行 ＜ベストホームローン・変動金利＞
|
|||
| 0.854% |
0.850%
|
0円
|
22000円
|
|
| 【鳥取銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・鳥取県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】鳥取銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
47
位 |
 福岡銀行 ＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型、変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.858% |
0.725%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【福岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】福岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
47
位 |
 十八親和銀行 ＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型、変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.858% |
0.725%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【十八親和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・長崎県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】十八親和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
47
位 |
 熊本銀行 ＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型）・変動金利＞
|
|||
| 0.858% |
0.725%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【熊本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・熊本県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】熊本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
50
位 |
 群馬銀行 ＜ガン保障特約付住宅ローン（全期間重視コース、保証料一括前払方式、新規借入）・変動金利＞
|
|||
| 0.861% |
0.725%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【群馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・群馬県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】群馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
50
位 |
 千葉興業銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.861% |
0.725%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【千葉興業銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・千葉県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】千葉興業銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
50
位 |
 第四北越銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.861% |
0.725%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【第四北越銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・新潟県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】第四北越銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
50
位 |
 大光銀行 ＜たいこう住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.861% |
0.725%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【大光銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・新潟県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】大光銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
54
位 |
 青森銀行 ＜スーパー住宅ローン（地銀協一般団信付、分割支払型）・変動金利＞
|
|||
| 0.861% |
0.800%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【青森銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・青森県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】青森銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
55
位 |
 福岡中央銀行 ＜福中銀住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.866% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【福岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】福岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
56
位 |
 西京銀行 ＜さいきょう住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.873% |
0.775%
|
0円
|
88000円
|
|
| 【西京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・山口県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】西京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
57
位 |
 武蔵野銀行 ＜スーパー大満足・変動金利＞
|
|||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【武蔵野銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・埼玉県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】武蔵野銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
57
位 |
 滋賀銀行 ＜スーパー住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【滋賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・滋賀県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】滋賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
57
位 |
 京都銀行 ＜京銀住宅ローン（変動金利プラン）・変動金利＞
|
|||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・京都府を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
57
位 |
 但馬銀行 ＜たんぎん住宅ローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【但馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・兵庫県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】但馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
61
位 |
 岩手銀行 ＜いわぎん住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.916% |
0.850%
|
0円
|
借入額×1.1%
|
|
| 【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】岩手銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
61
位 |
 北日本銀行 ＜住宅ローンASUMO（手数料重視コース）・変動金利＞
|
|||
| 0.916% |
0.850%
|
0円
|
借入額×1.1%
|
|
| 【北日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】北日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
63
位 |
 長野ろうきん ＜住宅ローン選択宣言（全期間変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.927% |
0.925%
|
0円
|
11000円
|
|
| 【長野ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、長野県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】長野ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
64
位 |
 百五銀行 ＜百五ホームローン住まいのちから［手数料定率型］・変動金利＞
|
|||
| 0.934% |
0.800%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【百五銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三重県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】百五銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
65
位 |
 愛知銀行 ＜住宅ローン金利プラン<変動金利型>・変動金利＞
|
|||
| 0.941% |
0.850%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【愛知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】愛知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
66
位 |
 みちのく銀行 ＜住まいるいちばんネクストV（全期間金利引下げタイプ、分割支払（月払）型）・変動金利＞
|
|||
| 0.955% |
0.875%
|
0円
|
0円
|
|
| 【みちのく銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・青森県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】みちのく銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
67
位 |
 清水銀行 ＜住宅ローン「金利引下げプラン」（ずっと引下げプラン）・変動金利＞
|
|||
| 0.957% |
0.750%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【清水銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】清水銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
68
位 |
 名古屋銀行 ＜スーパー住宅ローン金利プラン（保証料不要タイプ、変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.959% |
0.825%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【名古屋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】名古屋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
69
位 |
 宮崎銀行 ＜みやぎん住宅ローン「満額快答」（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.961% |
0.950%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【宮崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮崎県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】宮崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
69
位 |
 鹿児島銀行 ＜かぎん住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.961% |
0.950%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【鹿児島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・鹿児島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】鹿児島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
71
位 |
 宮崎太陽銀行 ＜太陽住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.965% |
0.950%
|
0円
|
77000円
|
|
| 【宮崎太陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】宮崎太陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
72
位 |
 豊和銀行 ＜さわやかスーパー住宅ローン（全期間変動型）・変動金利＞
|
|||
| 0.969% |
0.850%
|
0円
|
93500円
|
|
| 【豊和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・大分県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】豊和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
73
位 |
 東北銀行 ＜ハイパワー住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.982% |
0.850%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【東北銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】東北銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
74
位 |
 七十七銀行 ＜77住宅ローン［変動金利型］・変動金利＞
|
|||
| 0.986% |
0.875%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【七十七銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮城県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】七十七銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
74
位 |
 南都銀行 ＜〈ナント〉ホームローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 0.986% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【南都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・奈良県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】南都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
74
位 |
 中国銀行 ＜ちゅうぎんクイック住宅ローン（変動金利型、通期重視タイプ）・変動金利＞
|
|||
| 0.986% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【中国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岡山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】中国銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
74
位 |
 静岡中央銀行 ＜しずちゅう住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.986% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【静岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】静岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
78
位 |
 栃木銀行 ＜住宅ローン（金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 0.992% |
0.925%
|
0円
|
借入額×1.1%
|
|
| 【栃木銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】栃木銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
79
位 |
 八十二銀行 ＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 1.032% |
0.925%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【八十二銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・長野県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】八十二銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
80
位 |
 山口銀行 ＜YCG住宅ローン（双方向金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 1.036% |
0.925%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【山口銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・山口県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】山口銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| ※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。 | ||||
| 【2021年9月最新版】132銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？ ◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング （新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年（詳細な条件は表組の下に記載） |
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| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
80
位 |
 北九州銀行 ＜YCG住宅ローン（双方向金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 1.036% |
0.925%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【北九州銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】北九州銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
82
位 |
 長野銀行 ＜ながぎん住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 1.057% |
0.920%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【長野銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・長野県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】長野銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
83
位 |
 東邦銀行 ＜スーパー住宅ローン「プラス7」（変動金利応援コース）・変動金利＞
|
|||
| 1.068% |
0.950%
|
0円
|
88000円
|
|
| 【東邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】東邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
84
位 |
 もみじ銀行 ＜ＹＣＧ住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 1.086% |
0.975%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【もみじ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・広島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】もみじ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
85
位 |
 富山銀行 ＜とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」・変動金利＞
|
|||
| 1.108% |
0.975%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【富山銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・富山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】富山銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
86
位 |
 佐賀共栄銀行 ＜きょうぎん住宅ローン（おすすめプラン）・変動金利＞
|
|||
| 1.113% |
0.975%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【佐賀共栄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・佐賀県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】佐賀共栄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
86
位 |
 長崎銀行 ＜住宅ローン「建築名人」・変動金利＞
|
|||
| 1.113% |
0.975%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【長崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・長崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】長崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
88
位 |
 肥後銀行 ＜肥後銀行ホームローン（Bコース、変動金利プラン）・変動金利＞
|
|||
| 1.136% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【肥後銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・熊本県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】肥後銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
89
位 |
 北海道銀行 ＜道銀住宅ローン（変動金利型、新規借入）・変動金利＞
|
|||
| 1.181% |
1.175%
|
0円
|
27500円
|
|
| 【北海道銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・北海道を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】北海道銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
90
位 |
 北陸銀行 ＜ほくぎん住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 1.182% |
0.975%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【北陸銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・富山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】北陸銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
91
位 |
 西日本シティ銀行 ＜NCB建築名人（保証料分割型）・変動金利＞
|
|||
| 1.186% |
0.975%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【西日本シティ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】西日本シティ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
92
位 |
 富山第一銀行 ＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 1.234% |
1.100%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【富山第一銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・富山県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】富山第一銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
93
位 |
 佐賀銀行 ＜あっとほー夢・変動金利＞
|
|||
| 1.281% |
1.070%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【佐賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・佐賀県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】佐賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
94
位 |
 福井銀行 ＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 1.332% |
1.275%
|
0円
|
275000円
|
|
| 【福井銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福井県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】福井銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
95
位 |
 北都銀行 ＜住宅ローン金利プラン（金利優遇プラン）・変動金利＞
|
|||
| 1.340% |
1.200%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【北都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】北都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
96
位 |
 北國銀行 ＜北國住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 1.348% |
1.325%
|
0円
|
110000円
|
|
| 【北國銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・石川県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】北國銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
97
位 |
 東京スター銀行 ＜スター住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 1.387% |
1.250%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【東京スター銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・東京にある第二地方銀行 ・通常の住宅ローンである「スター住宅ローン」と、預金があればその分の金利はつかないという「スターワン住宅ローン」、リバースモーゲージなどをラインナアップする ・通常の団体信用生命保険に加え、「就業不能信用費用保険（入院保険）」を無料で付帯 |
||||
| 【関連記事】東京スター銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
98
位 |
 トマト銀行 ＜トマト・スーパー住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 1.687% |
1.575%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【トマト銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岡山県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】トマト銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
99
位 |
 新潟ろうきん ＜あんしん住宅ローン（不動産担保型）・変動金利＞
|
|||
| 2.160% |
2.160%
|
0円
|
0円
|
|
| 【新潟ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、新潟県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】新潟ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
100
位 |
 北陸ろうきん ＜ろうきん住宅ローン「まるっと500」（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 2.293% |
2.275%
|
0円
|
82500円
|
|
| 【北陸ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、富山県|石川県|福井県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】北陸ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
101
位 |
 中国ろうきん ＜有担保住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 2.482% |
2.475%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【中国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、島根県|鳥取県|岡山県|広島県|山口県|に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】中国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
102
位 |
 徳島大正銀行 ＜総合住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 2.567% |
2.475%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【徳島大正銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・徳島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】徳島大正銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
103
位 |
 四国ろうきん ＜ミックス住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 2.575% |
2.475%
|
0円
|
0円
|
|
| 【四国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、徳島県|香川県|愛媛県|高知県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】四国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
104
位 |
 山陰合同銀行 ＜ごうぎん住宅ローン（固定・変動金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 2.612% |
2.400%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【山陰合同銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・島根県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】山陰合同銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
105
位 |
 仙台銀行 ＜変動金利型住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 2.627% |
2.475%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【仙台銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮城県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】仙台銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
105
位 |
 島根銀行 ＜しまぎんスーパー住宅ローン 「マイ・セレクト」・変動金利＞
|
|||
| 2.627% |
2.475%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【島根銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・島根県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】島根銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
107
位 |
 東日本銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 2.637% |
2.475%
|
借入額×2.06%
|
99000円
|
|
| 【東日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・東京都|埼玉県|神奈川県|千葉県|茨城県|栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】東日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
108
位 |
 東北ろうきん ＜有担保ローン（月次方式）・変動金利＞
|
|||
| 2.642% |
2.475%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【東北ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、青森県|秋田県|岩手県|山形県|宮城県|福島県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】東北ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
109
位 |
 北洋銀行 ＜ほくよう住宅ローン（定率型）・変動金利＞
|
|||
| 2.826% |
2.675%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【北洋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・北海道を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】北洋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
110
位 |
 北海道ろうきん ＜ろうきん住宅ローン（定額型、新規借入）・変動金利＞
|
|||
| 2.835% |
2.675%
|
0円
|
0円
|
|
| 【北海道ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、北海道に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】北海道ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
111
位 |
 秋田銀行 ＜住宅ローン「フルサポート」（夢・応援プラン）・変動金利＞
|
|||
| 2.874% |
2.725%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【秋田銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】秋田銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
112
位 |
 広島銀行 ＜＜ひろぎん＞スーパー住宅ローン（当初お得プラン）・変動金利＞
|
|||
| 2.938% |
2.725%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【広島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・広島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】広島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
112
位 |
 阿波銀行 ＜あわぎん総合住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 2.938% |
2.725%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【阿波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・徳島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】阿波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
112
位 |
 百十四銀行 ＜114スピード住宅ローン＜グッドチョイス＞・変動金利＞
|
|||
| 2.938% |
2.725%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【百十四銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・香川県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】百十四銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
115
位 |
 高知銀行 ＜総合住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 3.018% |
2.925%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【高知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・高知県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】高知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
116
位 |
 琉球銀行 ＜しあわせの住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 3.063% |
2.925%
|
0円
|
借入額×1.98%
|
|
| 【琉球銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】琉球銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
117
位 |
 沖縄銀行 ＜金利選択型住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 3.076% |
2.925%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【沖縄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】沖縄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
117
位 |
 きらやか銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 3.076% |
2.925%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【きらやか銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・山形県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】きらやか銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
117
位 |
 沖縄海邦銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 3.076% |
2.925%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【沖縄海邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・沖縄県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】沖縄海邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
120
位 |
 香川銀行 ＜香川総合住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 3.088% |
2.875%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【香川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・香川県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】香川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
121
位 |
 四国銀行 ＜金利選択型住宅ローン（ツインプラン）・変動金利＞
|
|||
| 3.138% |
2.925%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【四国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・高知県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】四国銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
122
位 |
 愛媛銀行 ＜あったか住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 3.157% |
3.000%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【愛媛銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・愛媛県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】愛媛銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
123
位 |
 福邦銀行 ＜変動金利型住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 3.190% |
3.025%
|
借入額×2.06%
|
88000円
|
|
| 【福邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福井県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】福邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
124
位 |
 南日本銀行 ＜なんぎん住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 3.410% |
3.250%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【南日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・鹿児島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】南日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| ※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。 | ||||
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132銀行の住宅ローンを比較＞＞返済額シミュレーションで、全銀行の金利を一気に比較・調査
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住宅ローンを利用するおすすめの方法 質問 FAQ
- Qどの銀行の住宅ローンが安い？
- A
実は銀行によって、得意な「金利タイプ（変動金利、10年固定、全期間固定など）」が違う。なので、借りたい金利タイプを決めてから、本当に安い住宅ローンを探すべき。
- Q住宅ローン選びで重要なのは「金利」？
- A
確かに、金利（表面金利）の低さは重要だが、それだけで比較すると、損してしまう可能性がある。住宅ローンを借りる際は「諸費用」がかかる。また10年固定金利などは、固定期間終了後の金利も考慮しないと、本当にお得な住宅ローンは見つけられない。手数料等込みの「実質金利」や「総支払額」で比較しよう。
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