資産価値が下がらない新築マンション選び[2020年]

 新築マンションの購入を検討しているなら、是非、「資産価値が下がりにくい新築マンション選び」を活用しよう。

 「新築マンション人気ランキング」は、ディベロッパーから直接聞いた人気の物件を厳選して紹介。販売中の物件情報だけでなく、販売開始前の物件で人気があるものをみつけて、青田買いができるので、新築マンション探しに便利だ。

 「新築マンションを買うのは初めてなので、どうやって選べば分からない」という人向けの記事も多数ある。最近はマンションの価格高騰で、密かに手抜きが進行している。部屋を分断するように天井から梁が張り出している「ギロチンマンション」が増えており、床構造でも、リフォームしやすい「二重床」は減少。そんな”欠陥マンション”を選ばないためにも、最低限の「新築マンション選びの基礎」を知っておこう。

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【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
パークタワー勝どきミッド/サウス
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
■シティハウス下目黒
晴海フラッグVSブランズタワー豊洲
最新の市況と注目物件は?
■Withコロナ時代の住まい選び
値引きをする会社はどこ?

壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
【2020年10月】[首都圏(200戸以上)]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
12.1倍
◆プレミストタワー白金高輪(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年1月下旬予定
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分 所在地 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 33.06~117.15㎡
総戸数 280戸 資料請求 3,379件
売主 大和ハウス工業 施工会社 西松建設
プレミストタワー白金高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
6.4倍
◆ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年11月予定(1工区)・2022年9月予定(2工区)
交通 JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分 所在地 千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 74.84~147.76㎡
総戸数 528戸 資料請求 3,371件
売主 三菱地所レジデンス・近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.6倍
◆1000 DREAM PROJECT(モデルルーム公開前)
価格 3,200万円台~6,300万円台(100万円単位) 完成時期 2022年2月中旬予定
交通 JR相模線「海老名」駅徒歩5分他 所在地 神奈川県海老名市泉二丁目953-4(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.83~85.24㎡
総戸数 500戸 資料請求 1,300件
売主 日鉄興和不動産、JR西日本不動産開発、東急不動産、小田急不動産、相鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
1000 DREAM PROJECT詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.4倍
◆シティテラス新小岩(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年4月下旬予定
交通 JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分 所在地 東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
間取り 2LD・K+S、3LD・K、4LD・K 専有面積 61.01~76.57㎡
総戸数 270戸 資料請求 658件
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス新小岩詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.3倍
◆ジオ南砂町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年1月下旬予定
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分 所在地 東京都江東区東砂七丁目552番他
間取り 1LD・K+2S~3LD・K 専有面積 56.68~70.28㎡
総戸数 348戸 資料請求 816件
売主 阪急阪神不動産、住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ南砂町詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.0倍
◆グレーシア湘南藤沢テラス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年6月予定
交通 JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」徒歩5分他 所在地 神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.02~91.65㎡
総戸数 205戸 資料請求 416件
売主 相鉄不動産・東急不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
グレーシア湘南藤沢テラス詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.6倍
◆Brillia City 西早稲田(モデルルーム公開中)
価格 5,700万円台~1億2,000万円台(予定) 完成時期 2022年5月下旬(予定)
交通 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分 他 所在地 東京都豊島区高田一丁目176番2、12 (地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.48~97.30 ㎡
総戸数 454戸 来場者数 983人
売主 東京建物 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
2.1倍
◆パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(モデルルーム公開中)
価格 3,600万円台~5,500万円台 完成時期 2022年1月下旬
交通 京葉線「南船橋」徒歩3分 所在地 千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.64~77.72㎡
総戸数 231戸 来場者数 452人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 長谷工コーポレーション
3位

人気
倍率
1.6倍
◆Brillia Tower 有明 MID CROSS(モデルルーム公開中)
価格 4,300万円台~1億3,900万円台(予定) 完成時期 2021年11月下旬(予定)※但し、江東区立有明西学園への入学・転入するお子様がいらっしゃる場合、2022年3月下旬の引渡しとなります(予定)
交通 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分 他 所在地 東京都江東区有明1丁目101番8号 (地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.48~89.99㎡
総戸数 300戸 来場者数 396人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設
4位

人気
倍率
1.2倍
◆ザ・ガーデンズ 大田多摩川(モデルルーム公開中)
価格 4,408万円~6,668万円 完成時期 2020年11月予定
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より徒歩12分ほか 所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9他(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.36~82.7㎡
総戸数 378戸 来場者数 415人
売主 三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
5位

人気
倍率
1.1倍
◆バウス西葛西清新町(モデルルーム公開中)
価格 4,600万~7,000万予定 完成時期 2020年4月竣工済
交通 東西線「西葛西」駅 所在地 東京都江戸川区清新町2-2-20
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.47~82.34㎡
総戸数 212戸 来場者数 220人
売主 日本土地建物株式会社・株式会社ウラタ 施工会社 長谷工コーポレーション
6位

人気
倍率
1.0倍
◆ルネ横浜戸塚(モデルルーム公開中)
価格 3,400万円台~6,200万円台 完成時期 2021年1月下旬(予定)
交通 JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩12分 所在地 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10他
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 64.62~86.53㎡
総戸数 439戸 来場者数 395人
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
7位

人気
倍率
1.0倍
◆シティテラス横浜(モデルルーム公開中)
価格 4,600万円~7,800万円 完成時期 ノース棟:2021年8月下旬、サウス棟:2021年11月中旬
交通 JR東海道本線「横浜」駅徒歩8分(ノース棟)、9分(サウス棟) 他 所在地 神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、西平沼町6-1外(地番)(サウス棟)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 40.46~70.20㎡
総戸数 313戸 来場者数 317人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
8位

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倍率
1.0倍
◆ソライエグラン流山おおたかの森(モデルルーム公開中)
価格 3,400~5,700予定 完成時期 2021年9月予定
交通 つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」徒歩2分他 所在地 千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1,4-2
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.14~90.19㎡
総戸数 406戸 来場者数 335人
売主 東武鉄道・東急・JR西日本不動産開発・相鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
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