ダイヤモンド不動産研究所著者プロフィールと記事一覧

記事一覧

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  資産価値が落ちない新築マンション選び[2026年]

  マンション買い替えを相談してみたら…【第1回】モデルルームでの住宅ローン借り換え相談で、「亡くなれば、ローンゼロ」との営業マンに唖然！

  新築マンションの買い替えはハードルが高くなっている。そこで、買い替えは可能なのか、住宅ローンの借り換えはどうすればい…
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  不動産査定の方法

  「マンションマーケット」に売却を依頼しても大丈夫？ 不動産仲介手数料が安いのがメリット！

  「マンションマーケット」で不動産の一括査定を依頼しても大丈夫なのか？当サイトの記者が実際に自分の住んでいるマンション…
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  一戸建ての売却[2026年]

  売れる戸建て、売れない戸建ての差は？旧耐震、違反建築、既存不適格、徒歩15分超の戸建ては、価格下落しやすいので早期売却の検討も！

  「一戸建てを売りたい」と考えているのなら、「売れる戸建て／売れない戸建ての差」を知っておいたほうがいい。特に、建築基…
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  不動産査定の方法

  「カウル」に不動産売却を依頼しても大丈夫？　一定条件で売却手数料が半額になるがデメリットもある（サービス終了）

  「カウル」で不動産の一括査定を依頼しても大丈夫なのか？当サイトの記者が実際に自分の住んでいるマンションを査定してもら…
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  不動産査定の方法

  「REDS」で不動産を売っても大丈夫？ 個人が買主なら売却手数料が半額だがデメリットもある（サービス終了）

  「レッズ（REDS）」で不動産の一括査定を依頼しても大丈夫なのか？当サイトの記者が実際に自分の住んでいるマンションを査定…
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  不動産査定の方法

  不動産売買の仲介手数料は値引きできる？ 割引業者の見分け方や仕組みを解説！

  最近、不動産売買の仲介手数料を割引する不動産会社が増えているが、「安かろう悪かろう」になっていないのだろうか。また、…
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  不動産売却[2026年]

  売れるマンション、売れないマンションの差は？「耐震性」「立地」「規模」「管理費」に問題があれば価格下落リスクが高いので、売却を急ごう！

  マンションの価値は住み続けるほど下がっていくものだが、なかには将来的に価格が大きく下落する可能性が高いマンションもあ…
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  土地の売却[2026年]

  土地の売却時に起こる「境界問題」とは？隣家との間に塀があっても、油断は禁物！

  不動産売却で直面しやすいトラブルのひとつが隣地との境界問題だ。境界線が不明確だと売却できなかったり、買いたたかれるな…
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  土地の売却[2026年]

  「分筆」「合筆」を巡る、よくあるトラブルとは？浄化槽が隣地にはみ出していたらどうすべきか

  土地を分けて登記し直す「分筆」や、大きな土地を一つにまとめるという「合筆」という手続きが、思わぬ隣人トラブルを招くこ…
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  不動産売却[2026年]

  不動産がなかなか売れないとき、仲介会社を変える時期と最適な方法は？　契約解除のリスクとペナルティも確認を！

  不動産の売出価格は妥当であるにも関わらず、売却が長期化しているのであれば、不動産仲介会社の乗り換えも選択肢の一つとな…