新築・中古マンション市場動向は？ 注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説！【2024年11月版】

過去5年間の首都圏の新築マンション価格（戸当たり平均）と契約率の推移 不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

首都圏の中古マンション在庫件数、成約㎡単価、在庫㎡単価の推

「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」の完成予想模型（筆者撮影）

「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」の完成予想模型（筆者撮影）

不動産価格指数の推移

首都圏　新築分譲マンション供給戸数の推移

マンションレビューの表示例

過去5年間の首都圏の新築マンション価格（戸当たり平均）と契約率の推移 不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

公益財団法人東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「ザ・パークハウス 宮前平二丁目」の建設地（筆者撮影／2024年9月）

「ザ・パークハウス 宮前平二丁目」の外観完成予想CG（出典：公式ホームページから）

不動産価格指数の推移

首都圏　新築分譲マンション供給戸数の推移

マンションレビューの表示例

過去5年間の首都圏の新築マンション価格（戸当たり平均）と契約率の推移 不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

公益財団法人東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「ブランズタワー橋本」エントランスイメージ（出典：公式ホームページより）

「ブランズタワー橋本」の完成予想模型（筆者撮影）

ブランズタワー橋本 のモデルルーム（筆者撮影）

不動産価格指数の推移

首都圏　新築分譲マンション供給戸数の推移

マンションレビューの表示例

渋谷サクラステージの外観（出典　東急不動産release）

過去5年間の首都圏の新築マンション価格（戸当たり平均）と契約率の推移 不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

公益財団法人東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「リビオシティ文京小石川」の完成予想模型（筆者撮影）

「リビオシティ文京小石川」のイマーシブシアターでのプレゼンテーション

「リビオシティ文京小石川」のモデルルーム（筆者撮影）

不動産価格指数の推移

首都圏　新築分譲マンション供給戸数の推移

マンションレビューの表示例

参考資料「令和6年第1四半期地価LOOKレポート」（国土交通省）

新築マンション価格の構成イメージ（筆者作成）

2023年首都圏中古マンション築年数別成約動向（出典：公益財団法人東日本不動産流通機構）

過去5年間の首都圏の新築マンション価格（戸当たり平均）と契約率の推移 不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

「シティタワーズ板橋大山」の外観完成予想CG（出典：公式HPより）

シティタワーズ板橋大山のモデルルーム（筆者撮影）

不動産価格指数の推移

首都圏　新築分譲マンション供給戸数の推移

マンションレビューの表示例

出典：「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査」価格の推移／（株）リクルート調べ

出典：「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査」ローン借入総額／リクルート調べ

出典：「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査」自己資金比率／リクルート調べ

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公益財団法人東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「パークホームズ上板橋」の外観完成予想CG（出典　公式HP）

「パークホームズ上板橋」の現地（筆者撮影）

「三井のすまい　池袋サロン」のVRモデルルームでMRを筆者が体感（筆者知人撮影）

「三井のすまい　池袋サロン」の展示スペース（筆者撮影）

不動産価格指数の推移

首都圏　新築分譲マンション供給戸数の推移

マンションレビューの表示例

地域別平均価格の推移

東京都区部新築マンション平均価格（ドル換算）の推移　新築マンション価格は、不動産経済研究所調べ。ドル－円レートは、同年度9月末時点（日本銀行HP）で試算

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公益財団法人東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「パークシティ中野」の外観完成予想CG（出典　公式HP）

パークシティ中野の現地案内図（出典　公式HP）

中野駅周辺の開発現場を住友不動産中野駅前ビルより撮影（2024年4月　筆者撮影）

コンセプトルーム（筆者撮影）

不動産価格指数の推移

首都圏　新築分譲マンション供給戸数の推移

マンションレビューの表示例

勝どきエリアのタワーマンション群（2024年2月　筆者撮影）

東京圏住宅地の変動率

令和6年地価公示　東京23区住宅地・商業地変動率（出典　国土交通省「令和6年地価公地」）

過去5年間の首都圏の新築マンション価格（戸当たり平均）と契約率の推移 不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

公益財団法人東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「Brillia Tower千葉」外観完成予想図（出典：「Brillia Tower千葉」公式ホームページから）

「Brillia Tower千葉」案内図（出典：「Brillia Tower千葉」公式ホームページから）

不動産価格指数の推移

首都圏　新築分譲マンション供給戸数の推移

マンションレビューの表示例

「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の外観（出典：公式ホームページから）

リビオシティ文京小石川の完成予想CG（出典：公式ホームページから）

過去5年間の首都圏の新築マンション価格（戸当たり平均）と契約率の推移 不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

公益財団法人東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

THE TOWER 湘南辻堂のモデルルームのリビング・ダイニング・キッチン（筆者撮影）

THE TOWER 湘南辻堂のモデルルームのリビング・ダイニング（筆者撮影）

不動産価格指数の推移

首都圏　新築分譲マンション供給戸数の推移

マンションレビューの表示例

首都圏中古マンション成約㎡単価の推移（単位：万円）と前年比伸び率推移（首都圏不動産流通市場の動向2023年）

過去5年間の首都圏の新築マンション価格（戸当たり平均）と契約率の推移不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「リジェ代々木上原テラス」の外観完成予想図（出典：公式ホームページから）

リジェ代々木上原テラスの完成予想模型（筆者撮影）

不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「パークリュクス南船橋」外観・JR南船橋駅南口市有地活用事業完成予想CG（画像出典：公式ホームページから）

ららテラスTOKYO-BAYの建物（筆者撮影）

不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

渋谷サクラステージのSAKURAタワー（筆者撮影）

麻布台ヒルズのガーデンプラザ（筆者撮影）

「ザ・パークハウス 上野毛テラス」のモデルルーム（筆者撮影）

「ザ・パークハウス 上野毛テラス」の専用ルーフテラス（筆者撮影）

不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

不動産経済研究所発表の2023年度上半期（4月～9月）の新築マンション市場動向を元に編集部で作成

都県地域別中古マンション成約㎡単価（出典：公益財団法人東日本不動産流通機構）

「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」の完成予想模型（筆者撮影）

コリドール完成予想CG（公式ホームページ から）

カーギャラリー付き住戸のイメージ（公式ホームページ から）

地価動向　※地方四市：札幌市・仙台市・広島市・福岡市（単位：％）出典　国土交通省

東京圏の市区町村別の状況（商業地）

不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

首都圏の中古マンション市場動向2023年6月

東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」の完成予想模型（筆者撮影）

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスのモデルルーム　グランドラウンジ完成予想図（出典　公式ホームページ ）

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスのモデルルーム（筆者撮影）

不動産経済研究所の市場動向データをもとに編集部が作成

首都圏の中古マンション市場動向2023年6月

東日本不動産流通機構の市場動向データをもとに編集部が作成

「ザ・パークハウス ひばりが丘」の外観（画像提供　三菱地所レジデンス）

「ザ・パークハウス ひばりが丘」の建設地（筆者撮影）