【HARUMI FLAG SKY DUO（晴海フラッグ）】の価格・間取り大公開！（2023年4月更新）

販売開始が6月に迫る「HARUMI FLAG SKY DUO（晴海フラッグスカイデュオ）」。そのオンライン説明会が2月下旬に開催され、公式ホームページでは未公開の販売予定価格や間取りタイプなどが公開された。その価格とあわせて、本物件のメリットとデメリットを解説する。

「HARUMI FLAG」とは？

「HARUMI　FLAG（晴海フラッグ）」は、東京五輪選手村跡地につくられるビッグプロジェクトだ。分譲住宅4,145戸、賃貸住宅1,487戸、約1.2万人が暮らす壮大なまちづくり計画となっている。

「SUN VILLAGE」「PARK VILLAGE」「SEA VILLAGE」と呼ばれる3棟に、新築タワー棟2棟を含む24棟で構成。相場より安いとされる価格や開放感のある住環境から、異常な人気ぶりを見せ、これまで販売された最高倍率はなんと111倍。

　2022年7月に販売された板状マンションの対象戸数408戸に対しては、最高倍率96倍、平均で約13.9倍という抽選倍率をつけた。

「HARUMI FLAG SKY DUO」のパビリオン（モデルルーム）の外観

　現在、「HARUMI FLAG」の板状マンションの分譲は、営業用に利用されている住戸を残し、すでに完売した。2023年6月からは、いよいよ新築タワーマンション2棟「HARUMI FLAG SKY DUO」の販売が始まる。

「SUN VILLAGE」に建つタワー棟は、50階立て、全733戸、「PARK VILLAGE」に建つタワー棟は、同じく50階立てで、全722戸。2棟合わせて1455戸のビッグコニュニティーとなる。

SUN VILLAGE タワー棟

PARK VILLAGE タワー棟

3～48階

間取り/専有面積	40㎡台	50㎡台	60㎡台	70㎡台	80㎡台	90㎡台	100㎡強	総計
1LDK	61							61
2LDK		120	222					342
3LDK				682	257	66	3	1,008
計	61	120	222	682	257	66	3	1,411

プレミアムフロア（49階・50階）

　これまでの板状棟が、東京2020オリンピック・パラリンピックの選手村を大規模改修したマンションだったのに対し、この「HARUMI FLAG SKY DUO」は、新しく建設される新築分譲マンションである。その点でも期待している人は多いことだろう。

写真を拡大「HARUMI FLUG（晴海フラッグ）」の敷地配置完成予想

　物件エントリーは、10,500件（2023年1月9日時点）を超え、早くも大きな反響を得ている。

HARUMI FLAG SKY DUO（物件詳細はこちら）
	価格	未定
	完成時期	2023年10月
	交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分～21分【SUN VILLAGE第二工区】18分【PARK VILLAGE第二工区】18分【SEA VILLAGE】16～20分　【SUN VILLAGE第一工区】※1
	所在地	東京都中央区晴海五丁目502番、503番、504番（地番）
	間取り	1LDK～3LDK
	専有面積	49.38㎡～145.54㎡
物件の特徴	総戸数	4145戸
■HARUMI FLAGに2棟で一対のシンボル、地上50階建の超高層免制震タワーいよいよ登場 ■“TOKYO FRONT ROW”東京最前列、希少価値の高いポジショニング ■レインボーブリッジを眼前に、東京の美しい街並みを一望するダイナミックな眺望	施工	【SEA VILLAGE】株式会社長谷工コーポレーション【SUN VILLAGE第二工区】前田建設工業株式会社【PARK VILLAGE第二工区】三井住友建設株式会社【SUN VILLAGE第一工区】前田建設工業株式会社
	売主	■売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　■売主：住友商事株式会社、NTT都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社
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　そんな注目の「HARUMI FLAG SKY DUO（ハルミフラッグスカイディオ）」の価格が、2月下旬に開催されたオンライン説明会で発表された。最安値は1LDK、5600万円台。全12タイプの価格と間取りが紹介された。