ダイヤモンド不動産研究所著者プロフィールと記事一覧

記事一覧

• 
  住宅ローンシミュレーション[2026年]

  住宅ローンの借入可能額の計算に必要な「審査金利」とは？　年収や返済負担率などを使った計算方法を解説！

  住宅ローンの借入可能額はどうやって計算するのだろうか。銀行内部では「審査金利」という、独自の金利や、「返済負担率」を…
• 
  借り換え比較[2026年]

  住宅ローンの変動金利にした人は、借り換えなければ金利は下がらない！　高いまま固定されている可能性あり

  住宅ローンを「変動金利」で借りている人の多くは、「変動金利だけに、最近の低金利の恩恵を受けて金利は下がっているので、…
• 
  不動産の税金等計算シミュレーション

  不動産売却時の「減価償却費」計算シミュレーション！　償却率の早見表や税理士による注意点も解説

  不動産を売却する時の減価償却費が簡単に計算できる、減価償却費シミュレーションを作成しました。非事業用建物（マイホーム…
• 
  おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較

  住宅ローン控除に必要な確定申告はいつから？【2026年度】申告期限、必要書類、ネット申告（e-Tax）の方法を紹介

  住宅ローン控除(住宅ローン減税)を受けるためには、会社員であっても、住宅ローンを借りた初年度に確定申告を行う必要がある…
• 
  不動産の税金等計算シミュレーション

  不動産取得税の計算シミュレーション！　軽減措置や税理士による注意点なども解説

  不動産取得税が簡単に計算できるシミュレーションを作成しました。不動産取得税がいくらなのか、自分で計算したいという人は…
• 
  不動産の税金等計算シミュレーション

  不動産売買にかかる「消費税」計算シミュレーション！　建物価格がわからない場合の固定資産税評価額の按分も可能

  不動産売買の消費税が簡単に計算できる、消費税シミュレーションを作成しました。不動産（建物）売買時の消費税がいくらなの…
• 
  不動産売却[2026年]

  家の解体工事の相場と、追加費用が発生しやすい工事内容とは？

  古い家屋の解体を検討する際、解体工事の相場が分からない、解体工事事業者を知らないという理由から、解体工事の一括見積も…
• 
  不動産売却[2026年]

  解体工事で多い7のつのトラブルとは？　信頼できる解体事業者の見分け方も解説

  近年、解体工事をめぐるトラブルが社会問題として注目を集めています。建物の解体は多くの人にとって人生で数少ない大型取引…
• 
  不動産の税金等計算シミュレーション

  印紙税の計算シミュレーション！ 一覧表（不動産売買契約書、工事請負契約書、領収書）や税理士の解説もあり

  不動産売買の印紙税が簡単に計算できる、印紙税シミュレーションを作成した。不動産売買の際の印紙税がいくらなのか、自分で…
• 
  不動産の税金等計算シミュレーション

  不動産売買の「仲介手数料」計算シミュレーション！　早見表や税理士による注意点も解説

  不動産売買の仲介手数料が簡単に計算できる、仲介手数料シミュレーションを作成した。不動産の仲介手数料がいくらなのか、自…