不動産を高値で売却する方法[2019年]（2ページ目）

　マンション、戸建て住宅、土地といった不動産を、「高値で」「早期に」売却するための方法を徹底的に解説していく。

　まず、知っておきたいのが、「売主をカモにしている不動産会社がある」という実態だ。（参考記事>>大手不動産は両手取引が蔓延?!　「両手比率」が高い会社に注意）

　何も知らない個人の売主にとっては、不利益となるような業界の仕組みも多い。不動産仲介会社が決して教えてくれない、「物件情報を拡散させる方法」をぜひ知っておこう。（参考記事>>絶対に知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」）

　他にも、「相続」「住み替え」「離婚」に伴って不動産を急いで売却しなければならないというときのために、スムーズに売却できる方法や、「正しい価格査定方法」「正しい不動産仲介会社の選び方」「不動産一括査定サイトの徹底比較」など有益な情報が満載だ。

　知って得する「不動産を高値で売却する方法」を読んで、ぜひ、あなたの不動産売却を成功させよう！

【価格査定、相場】	【不動産売却の基礎知識】
■不動産価格の調べ方「7カ条」 ■「公示地価、路線価」の調べ方 ■不動産会社の無料査定 ■「価格査定書」の見方 ■「田舎」の不動産の売り方 ■一括査定サイト12社を比較	■【基礎】手続きの流れ ■費用、税金 ■不動産売買契約書 ■一括査定のメリット・デメリット ■専任媒介 VS 一般媒介 ■土地の「境界問題」

【注目の記事はこちら】
【業者選び】プロが教える「不動産会社の選び方・7カ条」
【査定】相場を知るのに便利な、一括査定サイト"12社"を比較
【査定】不動産一括査定サイトのメリット・デメリット
【ノウハウ】知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」

■相場を知るのに、おすすめの「不動産一括査定サイト」はこちら！

◆HOME4U（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
掲載する不動産会社数	900社
サービス開始	2001年
運営会社	NTTデータ・スマートソーシング（東証一部子会社）
紹介会社数	最大6社
【ポイント】強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点。弱点は、提携会社数がやや少なめであること。

◆イエウール（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
掲載する不動産会社数	1400社以上
サービス開始	2014年
運営会社	Speee
紹介会社数	最大6社
【ポイント】強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。

◆LIFULL HOME'S（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
掲載する不動産会社数	1692社（2018年8月）
サービス開始	2008年
運営会社	LIFULL（東証一部）
紹介会社数	最大6社
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。

◆リビンマッチ（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫
掲載する不動産会社数	1400社
サービス開始	2006年
運営会社	リビン・テクノロジーズ
紹介会社数	最大6社（売却6社、賃貸、買取）
【ポイント】強みは、掲載している不動産仲介会社数が多く、マンション、戸建て、土地以外の工場、倉庫、農地も取り扱いがある点。弱点は、運営会社が広告代理店で上場していないこと。

◆イエイ（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
掲載する不動産会社数	1000社
サービス開始	2007年
運営会社	セカイエ
紹介会社数	最大6社
【ポイント】強みは、サービス開始から10年以上という実績があるほか、対象となる不動産の種類も多い。「お断り代行」という他社にないサービスもある。弱点は、経営母体の規模が小さいこと。

◆マンションナビ（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション
掲載する不動産会社数	900社超、2500店舗
サービス開始	2011年
運営会社	マンションリサーチ
紹介会社数	最大9社（売却・買取6社、賃貸3社）
【ポイント】強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。

◆HowMaスマート不動産売却（一般媒介での一括査定）
対応物件の種類	マンション、戸建て（東京23区）
掲載する不動産会社数	10社（一般媒介）
サービス開始	2015年
運営会社	コラビット
紹介会社数	最大6社
【ポイント】不動産会社探しを支援してくれるサービスで、不動産を売却する際に、不動産会社と会わずに契約が可能。不動産会社との契約は一般媒介なので、不動産会社による違法な「囲い込み」も心配ない。

◆いえカツLIFE（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション（1R・1K）、一棟ビル、区分所有ビル（1室）、店舗・工場・倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権、その他（共有持分についても査定・売却対象）
営業エリア	東京、千葉、神奈川、埼玉
サービス開始	2012年
運営会社	株式会社サムライ・アドウェイズ（東京マザーズ上場「アドウェイズ」の子会社）
紹介会社数	最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社）
【ポイント】再建築不可物件、借地権、底地権といった「訳あり物件」の査定にも対応している。共有持ち分でも相談に乗ってくれる査定サイトは少ないので、相談してみよう