RE-Guide（リガイド）の評判・口コミ、評価は？ 不動産一括査定を依頼するメリット・デメリットを徹底検証！

不動産一括査定サイト「RE-Guide(リガイド)」は本当に信頼できるサイトなのか？ 最大10社まで同時に査定依頼できるRE-Guideの運営企業や掲載している不動産会社、対応している不動産の種類などについて調査。実際の利用者の口コミや評判も掲載する。RE-Guideの利用を検討している人は参考にしてほしい。

RE-Guide(リガイド)
特徴	・一度に最大10社まで査定依頼できる ・Yahoo!やFacebookのアカウントを持っていれば情報を引き継ぐことができる
対応物件	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数	最大10社
運営会社	株式会社ウェイブダッシュ
無料で一括査定を利用しよう！ （RE-Guide公式サイトへ）

RE-Guide(リガイド)の特徴

　不動産一括査定サイトでは、売却する予定の不動産情報を入力すれば、複数の不動産会社から価格を査定してもらうことができる。

　不動産の相場が分かるだけでなく、きちんと売却してくれる不動産仲介会社を見つけるのに非常に便利なサービスだ。査定は無料なので、気軽に依頼できる。一気に複数の不動産会社と接点を持てる利便性から人気が高まっており、現在は数十サイトが乱立している。

　今回は、その中でも最大10社まで価格を査定してもらえる「リガイド」を徹底解説しよう。まず、運営会社と運営歴について見ていこう。

不動産一括査定サイトの運営歴が長い

 「リガイド」を運営するのは、複数のインターネット事業を手掛けている株式会社ウェイブダッシュだ。今でこそ、インターネットを事業の中核としているが、前身の会社では26年もの間、不動産事業を行っている。上場はしておらず、本社は東京都千代田区霞が関にある。

 「リガイド」という名を知らなくても、「SBI不動産ガイド」なら聞いたことはないだろうか。実は「リガイド」は、元々「SBI不動産ガイド」という名で、不動産業界では有名なSBIグループが運営。2016年、インターネット事業に特化するために分社化し、「リガイド」という名に変更して、ネット企業の株式会社ウェイブダッシュが継承して運営するようになった。

　そのため、サービス開始は2006年、不動産一括査定サイト業界では「HOME4U」に次ぐ老舗であり、15年以上の実績がある。元は不動産のプロが運営し、それを不動産事業とインターネット事業の両者に精通している会社が引き継いでいることから、信頼性は高いといえるだろう。

RE-Guide(リガイド)が対応する不動産の種類

　次に、対応している「不動産の種類」を確認してみよう。入力画面を見ると、以下の不動産を取り扱っていることが分かる。

　取引の多い居住用物件だけでなく、アパート一棟などの投資用物件があるほか、ビル一棟や店舗などどちらかといえば法人向けの物件にも対応している。また、投資用の物件については専用のページも設けている。

提携社数は600社と少なめだが、サイトに企業名を掲載

　では「一括査定」をすると、どんな不動産仲介会社を紹介してくれるのだろうか。以下がその詳細だ。

 「リガイド」が対応するエリアは全国。掲載する不動産仲介会社は、約600社だ。

　600社というと、ライバル他社に比べると圧倒的に少ないと思うかもしれない。一括査定サイトによっては1500社以上と提携していると謳っているサイトも多いからだ。

　その点、「リガイド」は600社ではあるものの、大半の掲載企業名をサイトで公開しており、信頼できるだ。

　一括査定サイトの関係者に話を聞くと、「サイトによって提携している企業の定義はまちまち。過去に提携していた不動産会社を入れた"延べ社数"だったり、事実上稼働していない不動産会社までカウントしているサイトもある」としており、数字を鵜呑みにできない面もあるからだ。

　また、「野村不動産グループ」「三菱UFJ不動産販売」「スターツピタットハウス」などネームバリューがある大手の不動産仲介会社も多数提携しているので、大手にも価格査定を依頼したいという人にマッチしている。

REGuide（リガイド）の利用者の評価、口コミ・評判

　REGuideの利用者の評価、口コミ・評判はどうなっているのだろうか。ダイヤモンド不動産研究所が実施したアンケート調査※では、次のような評価や口コミが集まった。

 RE-Guide(リガイド)を利用した人の評判・口コミ

RE-Guide(リガイド)のメリット・デメリット、おすすめな人は？

　ここで、「リガイド」のメリット・デメリット、どんな人におすすめかについて、確認しておこう。

 「リガイド」の強みは、同時に最大10社まで価格を査定してもらえることだ。この数は、業界でも最多といえるだろう。

　また、Yahoo!やFacebookのアカウントを持っていれば個人情報を引き継ぐことができるので、入力の手間をできるだけ省くことができるのだ。

　多くの不動産一括査定サイトでは売却査定のみだが、「リガイド」では、賃貸に出した場合の価格査定や、リフォーム費用の査定ができるのも特徴だ。

　売却するか賃貸に出すかを悩んでいる人にはうってつけといえるだろう。ただし、賃貸査定は対応する会社が少ないため、査定できない場合も多く、今後の対応社数増加に期待したい。

　なお「リガイド」には、査定依頼以外にも、不動産売却ガイドや自宅売却必勝法など役立つ情報も掲載してあるので、一読しておくと参考になるだろう。

RE-Guide(リガイド)の入力項目、査定の流れ

　では、「リガイド」のサイトは、どうやって利用し、どんな入力項目が必要なのか、実際のサイト画面を見ながら説明しよう。入力項目は大きく分けて17項目なので、それほど多くはない。

　まず、トップ画面は次のようになっている。これはスマホ用だが、パソコンからアクセスしてもほぼ同じ内容だ。

出典：「リガイド」のトップ画面（スマホ版）
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 「リガイド」のトップ画面にも書いてあるように、査定は「無料」だ。「リガイド」は不動産仲介会社から紹介料を貰うことで経営しており、査定をする売り主候補の人からは料金を貰わないというビジネスモデルだ。

　この画面で、「物件の地域」「都道府県」「市区町村」「町名」「物件種別」を入れると、次の画面に移動し、以下の画像のように、「査定してほしい不動産の情報」を入力する。

出典：「リガイド」の物件情報入力画面（スマホ版）
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　不動産の住所、建物名、専有面積、間取り、築年数などを入力する。この段階では、簡単な査定しかできないので、「おおよその数値」でも大丈夫だ。

　続いて、次の画像のように、個人情報を入力する。この時に、Yahoo!やFacebookのアカウントを持っていれば、名前やメールアドレスが引き継がれるので、一部入力する手間を省くことができるのは便利だ。

出典：「リガイド」の個人情報入力画面（スマホ版）
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 「リガイド」では、「名前」「電話番号」「メール」「住所」は入力必須項目だ。つまり、入力すると、不動産会社から電話またはメールで問い合わせが来たり、査定結果が送られてくることになる。

　電話番号を入力するのを嫌がる人は多いが、ほとんどの一括査定サイトでは「電話番号」は入力必須項目となっているので、電話番号を入力するのは仕方がない。電話を受けたくない場合、「ご希望・ご要望」欄にその旨を書いておくといいだろう。

　また、ここで気になるのは「机上査定」と「訪問査定」のどちらがいいかだ。

 「机上査定」は、実際の物件を見ずに、築年数や床面積、周辺の類似物件の売り出し事例や成約事例などから査定価格を算出する方法。簡易な査定のため、30分から1時間程度、かかっても数日以内に査定価格が判明する。「売却を考え始めたばかりで、とりあえずどれくらいで売れるものか知りたい人」にとって適した査定だ。

　一方で、「訪問査定」は、実際に査定者が物件を訪れ、室内の状況や日当たりなどを確認し、より正確な査定価格を算出する。

　現地での物件確認に数10分かかるほか、土地などの場合は役所や法務局で法規制やインフラ状況を確認することもあり、査定結果が出るまでに数日かかることもある。不動産会社の候補を2～3社に絞り込んでから利用するのに適しているだろう。

　ここまで入力すると以下の画像のように、一括査定に応じてくれる不動産仲介会社が表示される。査定を依頼したい会社を選んで「査定依頼をする」ボタンを押せば、査定依頼は完了だ。

出典：「リガイド」の不動産会社選択画面（スマホ版）
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 「リガイド」の場合、最大で10社の不動産会社を紹介してくれることになっているが、実際に東京の不動産の情報を入力すると、上記の画像のように表示されるのは7社程度のことが多い。これは、対象となる不動産のエリア、種類を得意とする不動産会社に限定しているからだ。

　とはいえ、ライバルサイトよりは多くの不動産会社を紹介してくれるはずだ。複数の不動産会社に査定を依頼することで、不動産の相場も分かるので、なるべく多くの会社に査定を依頼するといいだろう。

不動産売却は多数の会社に査定依頼するのが成功のポイント

　不動産の価格は、一般の売り主にとっては情報が少なく、分かりにくい。それだけに、多数の不動産仲介会社から査定をもらい、話を聞くことが売却を成功させるカギになる。

　もし、「リガイド」の紹介してくれる不動産仲介会社が少なかったり、気になる会社があまりなかったら、他の一括査定サイトを併用してもいいだろう。

　また、査定金額だけを見て、一喜一憂してはいけない。最近は売却の契約を取りたいがために、相場よりもかなり高めの査定価格を出す不動産会社もゼロではない。

　ある程度、候補となる不動産仲介会社を絞り込んだら、実際に訪問査定をしてもらって、「価格に根拠があるか」、「不動産の知識を持っているか」、「営業マンが誠実かどうか」などをチェックしたほうがいいだろう。

　いい不動産会社に出会うためにも、多くの不動産会社に査定してもらうことをお勧めする。

RE-Guide(リガイド)
特徴	・一度に最大10社まで査定依頼できる ・Yahoo!やFacebookのアカウントを持っていれば情報を引き継ぐことができる
対応物件	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数	最大10社
運営会社	株式会社ウェイブダッシュ
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※不動産一括査定サイトとは、売却したい不動産の情報と個人情報を入力すれば、無料で複数社に査定依頼ができます。査定額を比較できるので売却相場が分かり、きちんと売却してくれる不動産会社を見つけやすくなる便利なサービスです。

◆SUUMO（スーモ）売却査定
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対応物件	マンション、戸建て、土地
紹介会社数	10社（主要一括査定サイトで最多）※査定可能会社数は物件所在地によって異なります
運営会社	株式会社リクルート住まいカンパニー（東証プライム子会社）
＞＞SUUMO(スーモ)の詳細記事はこちら

◆すまいValue
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特徴	・大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル
対応エリア	北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、福岡、佐賀
運営会社	大手不動産会社6社（東急不動産、住友不動産販売、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレー、野村の仲介＋、小田急不動産）
＞＞すまいvalueの詳細記事はこちら

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特徴	・マンションの売却に特化 ・マンションを賃貸に出したい人の賃料査定にも対応 ・900社以上の不動産会社と提携
対応物件	マンション
紹介会社数	最大9社（売却・買取6社、賃貸3社）
運営会社	マンションリサーチ
＞＞マンションナビの詳細記事はこちら

◆HOME4U（ホームフォーユー）
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特徴	・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる
対応物件	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数	最大6社
運営会社	NTTデータ・スマートソーシング（東証プライム子会社）
＞＞HOME4Uの詳細記事はこちら

◆いえカツLIFE
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特徴	・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 ・訳あり物件（再建築不可物件、借地権、底地権など）の査定も対応可能
対応物件	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数	最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社）
運営会社	サムライ・アドウェイズ（上場子会社）
＞＞いえカツLIFEの詳細記事はこちら

◆おうちクラベル
おうちクラベル 　無料査定はこちら >>
特徴	・AI査定で、査定依頼後すぐに結果が分かる ・SREホールディングスが運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
紹介会社数	最大15社
運営会社	SREホールディングス株式会社（東証プライム上場企業）
＞＞おうちクラベルの詳細記事はこちら

◆イエウール
イエウール 　無料査定はこちら >>
特徴	・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 ・2000社以上の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数	最大6社
運営会社	Speee
＞＞イエウールの詳細記事はこちら

◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）
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特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 ・2400社以上の不動産会社と提携 ・匿名査定も可能で安心
対応物件	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数	最大6社
運営会社	LIFULL（東証プライム）
＞＞LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら

 

 

一括査定サイトと合わせて
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◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定
60秒で入力可能！ 囲い込みのない不動産会社 「SRE不動産」 　無料査定はこちら >>
特徴	・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求
対応物件	マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産
対応エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社	SREホールディングス株式会社（ソニーグループ）
＞＞SRE不動産の詳細記事はこちら

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サイトロゴ
サイト名	suumo売却査定	HOME4U	マンションナビ	おうちクラベル	イエウール	ライフルホームズ	リビンマッチ	いえカツLIFE	HowMa	RE-Guide	マイスミEX	イエイ	すまいValue
提携社数	2000以上	1800以上	2500	不明	1900以上	3691以上	1700以上	500以上	30以上	29	800以上	1000以上	6
最大紹介社数	10 ※物件所在地によって異なる	9	6	6	6	6	6	6	6	6	10	6	6
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など
対応エリア	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国	東京、千葉、神奈川、埼玉	東京23区、神奈川県：横浜市（西区・中区・港北区・神奈川区）、川崎市（幸区・中原区）	全国	全国	全国	全国
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