ダイヤモンド不動産研究所著者プロフィールと記事一覧

記事一覧

• 
  不動産売却[2025年]

  不動産売却のチラシ（求む不動産）、DMが自宅の郵便受けに入っていたけど、信じても大丈夫？ 「このエリアで、家を買いたいお客様がいます！」

  「求む不動産！」といった不動産売却のチラシやDMがポスティングされていないだろうか？ 売却を検討中の人にとっては心惹か…
• 
  金利

  仁義なき「住宅ローン金利引き下げ戦争」が勃発！住信SBIネット銀行が、りそな銀行に対抗して、緊急引き下げによる「変動金利0.428％」を実現

  仁義なき「住宅ローン金利引き下げ戦争」が勃発している。5月8日に住信SBIネット銀行は、異例となる月中での金利引き下げを…
• 
  土地の売却[2025年]

  「権利未登記」「違法建築」「境界未確定」など"不動産の売却"でよくあるトラブルの解決法とは？

  不動産を売却する際には、所有権の未登記や違法建築、土地の境界トラブルといった問題にぶつかることがある。売主は事前にそ…
• 
  土地の売却[2025年]

  ｢借地｣や｢底地｣を売却･処分するにはどうしたらいい？～｢底地｣は､"借地人"に買ってもらうのがベスト～

  第三者の土地を借りて使っている「借地」、自分の土地を第三者に貸して使わせている「底地」を売却・処分するのは簡単ではな…
• 
  金利

  住宅ローンの変動金利が激戦区に！りそな銀行が0.429%の史上最低金利を発表

  住宅ローンの金利引き下げ競争が激化している。各銀行は「変動金利」をメーンの商品として考えており、金利は0.4%台まで低下…
• 
  不動産の相続[2025年]

  ｢維持費が高い別荘｣や｢境界でもめてる土地｣など、もらったら困る不動産を相続したときの対処法とは？

  相続不動産のなかには、貸地や遠方の実家・別荘、境界でもめている土地など、維持・売却にコストばかりかかり、むしろお荷物…
• 
  おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較

  住宅ローンで「土地代の先行融資」「借地権付き物件」「市街化調整区域」に対応する銀行は？主要14銀行の「資金使途」を徹底調査！

  住宅ローンで「土地代の先行融資」「借地権付き不動産の購入」「底地の買い取り」はできるのだろうか。また、「土地区画整理…
• 
  不動産の相続[2025年]

  実家の相続で活用すべき｢小規模宅地等の特例｣を解説!気をつけたい"3つの落とし穴"と、売却時の注意点は?

  相続税における「小規模宅地等の特例」では、気をつけたい「3つの落とし穴」があり、相続したその実家を売却するにあたって…
• 
  土地の売却[2025年]

  広い土地など売りにくい不動産でも、早く売却できる「不動産オークション」を知っておこう！

  広い土地など「売りにくい不動産」を早期に高値で売却できる手法として、「不動産オークション」が注目を集めている。不動産…
• 
  一戸建ての売却[2025年]

  「空き家」になった実家を、上手に売却する方法は？一戸建ては"空き家の譲渡所得3000万円特別控除"や自治体が補助してくれる"解体助成金"を活用しよう！

  自分や配偶者の実家が「空き家」になっている人、また今後、「空き家」になることが予想される人も多いのではないだろうか。…