中古戸建ての価格・相場は? 今後10年の価格推移も予想!【不動産価格データベース】

平針駅(愛知県)の中古戸建て価格・相場は? 今後10年の価格推移も予想!【不動産価格データベース】

2021年6月21日公開(2022年2月25日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
監修者: 仙石裕明・麗澤大学AIビジネス研究センター客員准教授

平針駅(愛知県)の中古戸建てを購入、売却する際は、地域の中古戸建ての価格・相場を知っておくことが重要だ。そこで過去15年の価格推移と、今後10年の価格推移も予想した。公示地価や実際の売買取引事例、人口推計も参考にしよう(価格推移は麗澤大学の仙石裕明客員准教授の協力で作成)

平針駅(愛知県)の中古戸建ての価格・相場は?

現在の価格は、98万円/坪(10年前比+11.0%)

 平針駅(愛知県)の中古戸建て価格相場は坪単価 98万円(29.6万円/㎡)となった。過去10年間で+11.0%となっている。これは平針駅周辺の取引価格(売却価格)を参考にして作成したものだ。エリアの標準的な中古戸建ての価格・相場となる。

平針駅(愛知県)の中古戸建て価格

  • 3,251万円(98万円/坪)
  • 10年前比+11.0%(前年比+2.4%
  • 平均築年 : 2009年
  • 平均駅距離 : 19.06分
  • 平均専有面積 : 110.0㎡(33.3坪)
  • 平均土地面積 : 160.0㎡(48.5坪)
※2020年時点の価格相場です。
平針駅(愛知県)の中古戸建て価格推移

■現在の中古戸建て価格

平針駅:3,251万円(98万円/坪、10年前比+11.0%)

(参考)周囲の中古戸建て価格は?
名古屋市天白区:4,036万円(121万円/坪、10年前比+7.9%
名古屋市千種区:6,381万円(169万円/坪、10年前比+20.1%
名古屋市昭和区:5,708万円(157万円/坪、10年前比+41.2%
名古屋市瑞穂区:5,101万円(147万円/坪、10年前比+27.4%
名古屋市南区:2,697万円(85万円/坪、10年前比+23.1%
名古屋市緑区:4,301万円(129万円/坪、10年前比+13.8%

平針駅(愛知県)の価格は過去10年で+11.0%となっており、資産性が高いエリアと言えそうだ。

また、周辺エリアの過去10年間の平均増減率の+26.7%と比べると、必ずしも有望なエリアとは言えないだろう。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

 不動産価格は、景気や経済動向に左右される。2008年のリーマン・ショック以降、不動産価格は下落したが、2012年頃からアベノミクス(ゼロ金利をはじめとした金融政策、大規模な財政政策など)により景気が回復すると、都市部を中心に不動産価格は大きく上昇した。

 一方で、不動産価格の二極化も進んでいる。少子高齢化が進む日本では、今なお都市への人口移動が続いており、都心の不動産価格が大きく上昇する一方で、需要が少ない郊外の不動産は下落が続いている。

10年後の予想価格は、+12.5%

 では、今後の価格動向はどうなるのだろうか。景気動向、人口推移などにより将来予想が変化するので、以下のように3つのシナリオを作成した。メインシナリオとなる「ノーマルシナリオ」は、現在の経済動向(GDP規模)は横ばいで推移し、人口増減は政府の予想通りになるというケースだ。

2030年の中古戸建て価格を予想
  • グッドシナリオ
    4,256万円(127.9万円/坪、10年間で+30.9%を予想)
  • ノーマルシナリオ
    3,657万円(109.9万円/坪、10年間で+12.5%を予想)
  • バッドシナリオ
    3,337万円(100.3万円/坪、10年間で+2.7%を予想)

■10年後の中古戸建て価格

平針駅:3,657万円(109.9万円/坪、10年後は+12.5%

(参考)周囲の中古戸建て価格は?
名古屋市天白区:3,691万円(111万円/坪、10年後は▲8.5%
名古屋市千種区:6,406万円(169万円/坪、10年後は+0.4%
名古屋市昭和区:4,681万円(129万円/坪、10年後は▲18.0%
名古屋市瑞穂区:4,544万円(131万円/坪、10年後は▲10.9%
名古屋市南区:2,808万円(88万円/坪、10年後は+4.1%
名古屋市緑区:3,201万円(96万円/坪、10年後は▲25.6%

ノーマルシナリオで、10年後に+12.5%を予想しており、有望なエリアと言えそうだ。

また、周辺エリアの10年後の平均増減率が▲9.8%であるのに比べると、有望なエリアと言えそうだ。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

 コロナ禍において、今後の不動産価格を読むのは非常に難しい。しかし10年という長期でみれば、やはりGDPなどの日本の経済力、その地域の人口増減が重要な指標となる。

 日本全体では人口はすでに減少傾向にあるが、市区町村単位で見ると大都市の中心部では今なお、人口は増加傾向にある。さらに、大都市でも人口が減少傾向にあるエリアもあり、「勝ち組、負け組」がより鮮明になっていくだろう。

◆平針駅の中古戸建て価格推移

坪(3.3㎡)単価
2005年 88万円/坪
2010年 88万円/坪
2015年 84万円/坪
2020年(現在) 98万円/坪
2025年 104万円/坪
2030年 110万円/坪

※仙石裕明氏(麗澤大学AIビジネス研究センター客員准教授、東京大学空間情報科学センター客員研究員)の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「土地情報総合システム」の不動産取引価格情報を参考に価格を推定、2020年を基準年(現在の価格)とした。状態空間モデルで2009年〜2020年までの価格推移を学習し、将来推計データ(人口、GDP等)を変数として2021年〜2030年の価格を予測。グッドシナリオは、人口が2020年以降は1.1倍、GDPが2020年以降は1.1倍として算出。バッドシナリオは、人口が2020年以降は0.9倍、GDPが2020年以降は0.9倍として算出

名古屋市天白区の中古戸建て価格一覧

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坪単価目安 70万~90万円 55万~90万円 50万~80万円 60万~80万円 60万~100万円 60万~75万円
主な工法 木造 木造(ツーバイフォー工法) 木造、鉄骨造 木造、鉄骨造 鉄骨造 木造
補償制度 初期保証30年、10年ごとの有償メンテナンスの実施で60年まで延長保証 初期保証10年、有償メンテナンスの実施で最長60年まで保証 初期保証30年。有償メンテナンス実施により永年保証 初期保証30年。有料メンテナンス工事の実施で最長60年まで延長 初期保証35年(20年目までに有料メンテナンス工事の実施が条件)。延長で最長60年保証 初期保証35年(有償で延長保証あり)

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価格を詳細に分析しよう

■築年数で価格はどうなる?

 中古戸建ては「土地」と「建物」の価格を合計したものだ。

 このうち、建物は築年数が浅いほど価格は高くなり、築年数が古い物件ほど価格は安くなる。よく、「木造戸建ては20年たつと価値がゼロになる」といわれる。実際、20年程度経過した戸建ての建物の価値はかなり低くなることが多く、その場合は「土地」の価値を中心に売買されている。

 では、実際の築年数別の中古戸建ての価格・相場を見ていこう。

◆平針駅の築年数別の中古戸建て坪単価

築年数 坪(3.3㎡)単価
1年 129.1万円/坪
5年 114.5万円/坪
10年 93.5万円/坪
15年 82.2万円/坪
20年 73.7万円/坪
25年 70.8万円/坪
30年 71.3万円/坪
35年 70.7万円/坪
40年 56.1万円/坪
平針駅(愛知県)の築年数別の中古戸建て坪単価

※麗澤大学客員准教授の仙石裕明氏の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「土地情報総合システム」の不動産取引価格情報をもとに、移動平均を算出。円は実際の取引事例をプロットしたもので、円の大きさは物件面積を示す。取引事例がない場合や少ない場合には、近隣地域の取引事例も含めている。

■公示地価はいくら?

 公示地価は、国土交通省が毎年1月1日時点における土地の価格を公表しているもので、固定資産税などを算定する基準となっている。実際に売買される地価とは多少の乖離がある。都心では実際の価格より安めになっており、郊外では実際の価格より高めに設定されてる。

 とはいえ、その地域の不動産価格の動向・傾向を知るための重要な指標となるので、参考にしよう。

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◆名古屋市天白区の公示地価(2021年1月)

地点名 住所、面積、駅からの距離など 価格(円/坪)
前年比の騰落率
名古屋天白-1 住居表示 愛知県名古屋市天白区八事天道903番 71.4万円/坪
(23.2万円/㎡)
前年比▲1.3%
最寄り駅 八事駅から550m
土地面積 461㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-2 住居表示 愛知県名古屋市天白区原5丁目1004番 55.4万円/坪
(18.0万円/㎡)
前年比▲2.2%
最寄り駅 原駅から1100m
土地面積 198㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-3 住居表示 愛知県名古屋市天白区表山3丁目1511番 64.0万円/坪
(20.8万円/㎡)
前年比▲2.3%
最寄り駅 八事駅から1300m
土地面積 240㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-4 住居表示 愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目1405番 52.3万円/坪
(17.0万円/㎡)
前年比−%
最寄り駅 平針駅から820m
土地面積 132㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-5 住居表示 愛知県名古屋市天白区平針南2丁目508番 45.2万円/坪
(14.7万円/㎡)
前年比▲2.0%
最寄り駅 平針駅から1300m
土地面積 322㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-6 住居表示 愛知県名古屋市天白区梅が丘1丁目1211番 41.5万円/坪
(13.5万円/㎡)
前年比▲2.2%
最寄り駅 原駅から2000m
土地面積 214㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-7 住居表示 愛知県名古屋市天白区御前場町88番2 43.4万円/坪
(14.1万円/㎡)
前年比▲1.4%
最寄り駅 神沢駅から1500m
土地面積 144㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-8 住居表示 愛知県名古屋市天白区土原2丁目429番13外 39.7万円/坪
(12.9万円/㎡)
前年比▲1.5%
最寄り駅 植田駅から1900m
土地面積 184㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-9 住居表示 愛知県名古屋市天白区平針1丁目1102番 59.4万円/坪
(19.3万円/㎡)
前年比▲2.0%
最寄り駅 原駅から610m
土地面積 258㎡
用途区分 第一種住居地域
名古屋天白-10 住居表示 愛知県名古屋市天白区福池2丁目279番 40.0万円/坪
(13.0万円/㎡)
前年比▲1.5%
最寄り駅 野並駅から1000m
土地面積 194㎡
用途区分 第一種住居地域
名古屋天白-11 住居表示 愛知県名古屋市天白区井口1丁目706番 73.2万円/坪
(23.8万円/㎡)
前年比▲1.2%
最寄り駅 原駅から420m
土地面積 1176㎡
用途区分 第一種住居地域
名古屋天白-12 住居表示 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目912番 53.2万円/坪
(17.3万円/㎡)
前年比▲1.1%
最寄り駅 塩釜口駅から690m
土地面積 177㎡
用途区分 第一種中高層住居専用地域
名古屋天白-13 住居表示 愛知県名古屋市天白区池場3丁目1306番 45.8万円/坪
(14.9万円/㎡)
前年比▲2.0%
最寄り駅 植田駅から1400m
土地面積 140㎡
用途区分 第一種住居地域
名古屋天白-14 住居表示 愛知県名古屋市天白区海老山町1102番 40.9万円/坪
(13.3万円/㎡)
前年比▲2.2%
最寄り駅 植田駅から2200m
土地面積 120㎡
用途区分 第二種中高層住居専用地域
名古屋天白-15 住居表示 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目243番 56.9万円/坪
(18.5万円/㎡)
前年比▲1.6%
最寄り駅 塩釜口駅から900m
土地面積 118㎡
用途区分 第二種中高層住居専用地域
名古屋天白-16 住居表示 愛知県名古屋市天白区高島1丁目1104番 42.5万円/坪
(13.8万円/㎡)
前年比▲2.1%
最寄り駅 神沢駅から1700m
土地面積 230㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-17 住居表示 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1608番 41.5万円/坪
(13.5万円/㎡)
前年比▲1.5%
最寄り駅 野並駅から1800m
土地面積 311㎡
用途区分 第一種住居地域
名古屋天白-18 住居表示 愛知県名古屋市天白区久方2丁目1番14 46.5万円/坪
(15.1万円/㎡)
前年比▲1.3%
最寄り駅 相生山駅から1300m
土地面積 249㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
名古屋天白-19 住居表示 愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目1512番 47.4万円/坪
(15.4万円/㎡)
前年比▲1.3%
最寄り駅 植田駅から2100m
土地面積 215㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域

※※出所:国土交通省「地価公示・都道府県地価調査

エリアの将来性を人口予想から検討しよう

 平針駅がある名古屋市天白区の将来の人口はどうなるのだろうか。購入するエリアの人口が将来、増加するのであれば価格が上昇しやすく、人口が減少するのであれば価格が下落しやすいといえるだろう。人口推計は、政府系の人口問題研究所が予想データを定期的に発表している。

 日本全体の人口はすでに減少傾向にある。2015年を100とした場合、2045年には、全国の人口は83.7まで減少すると予想。今後も都心への人口の移転は続くため、都会であるほど減少幅は少なくない。

 では、平針駅を含む、名古屋市天白区はどうなるのだろうか。

◆名古屋市天白区の総人口推移予想

総人口 指数
(2015年=100)
2015年 162,683 人 100.0(基準年)
2020年 164,922 人 101.4
2025年 165,470 人 101.7
2030年 165,048 人 101.5
2035年 163,843 人 100.7
2040年 161,781 人 99.4
2045年 158,883 人 97.7

※出所:人口問題研究所(平成30・2018年推計

名古屋市天白区の将来推計人口

(参考)平針駅のあるエリアの人口推計は?(2015年=100として、2045年を推計)
名古屋市天白区:97.7

(参考)周囲の将来人口推計は?(2015年=100として、2045年を推計)
名古屋市千種区:100.6
名古屋市昭和区:95.7
名古屋市瑞穂区:93.7
名古屋市南区:77.8
名古屋市緑区:107.9

 名古屋市天白区の将来人口(2045年)は、2015年=100として、 97.7だ。周辺エリアの平均95.1に比べると、有望なエリアと言えるだろう。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

自分の年収でいくらの不動産が買える?

 多くの人は、中古戸建てを購入する際、住宅ローンを利用する。そこで、住宅ローンの代表格である全期間固定住宅ローン「フラット35」について、年収別の借入可能額を試算してみた。

 住宅ローンの審査では、年収以外にも職業、勤続年数、物件の資産性なども参照するため、必ずしも下記の金額が借りられるわけではないので、目安と考えてほしい。

 なお、金利が低下するほど借入可能額は増加し、金利が上昇するほど借入可能額は減少する。

◆フラット35の住宅ローンの借入可能額(年収別)

年収 借入可能額(目安) 月々の返済額
200万円 1673万円 5.0万円
300万円 2509万円 7.5万円
400万円 3903万円 11.7万円
500万円 4879万円 14.6万円
600万円 5855万円 17.5万円
700万円 6831万円 20.4万円
800万円 7807万円 23.3万円
900万円 8000万円 23.9万円
1000万円 8000万円 23.9万円

※新規借入、35年固定金利は1.35%(頭金10%以上)、借入期間35年としてシミュレーション。ボーナスなし、別途手数料等が必要。住宅金融支援機構「年収から借入可能額を計算」を参照。2021年6月調査

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平針駅の中古戸建ての過去の売買事例

 平針駅付近での実際の中古戸建ての成約事例(売却事例、国土交通省公開)を見てみよう。実際の売買は、さまざまな物件が含まれているため、価格はかなりバラバラだが、 土地の価格相場算定の参考としよう。

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◆名古屋市天白区の中古戸建ての成約事例

取引時期 住所、面積、駅からの距離など 価格
2020年
第1四半期
住居表示 愛知県日進市梅森町 1,700万円
・45.5万円/坪
(14.8万円/m²)
・床面積115㎡
(土地面積260㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩22分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 1994年築、木造
2020年
第1四半期
住居表示 愛知県日進市梅森台 4,100万円
・109.7万円/坪
(35.7万円/m²)
・床面積115㎡
(土地面積210㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩25分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 2015年築、軽量鉄骨造
2020年
第2四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区平針南 3,600万円
・116.6万円/坪
(37.9万円/m²)
・床面積95㎡
(土地面積115㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩24分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 2020年築、木造
2020年
第2四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区平針南 3,600万円
・123.1万円/坪
(40.0万円/m²)
・床面積90㎡
(土地面積125㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩24分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 2020年築、木造
2020年
第1四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区梅が丘 5,500万円
・153.8万円/坪
(50.0万円/m²)
・床面積110㎡
(土地面積175㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩19分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 2019年築、木造
2020年
第1四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区向が丘 5,400万円
・151.0万円/坪
(49.1万円/m²)
・床面積110㎡
(土地面積135㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩10分
用途区分 第1種中高層住居専用地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第1四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区平針 4,400万円
・128.9万円/坪
(41.9万円/m²)
・床面積105㎡
(土地面積135㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩7分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第4四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区平針 3,700万円
・133.9万円/坪
(43.5万円/m²)
・床面積85㎡
(土地面積60㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩6分
用途区分 近隣商業地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第2四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区平針 2,600万円
・114.3万円/坪
(37.1万円/m²)
・床面積70㎡
(土地面積45㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩5分
用途区分 準住居地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区平針 7,000万円
・61.5万円/坪
(20.0万円/m²)
・床面積350㎡
(土地面積185㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩5分
用途区分 第1種住居地域
建物属性 1985年築、SRC
2019年
第1四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区平針 3,000万円
・76.9万円/坪
(25.0万円/m²)
・床面積120㎡
(土地面積65㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩2分
用途区分 近隣商業地域
建物属性 1997年築、鉄骨造
2019年
第1四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区梅が丘 5,200万円
・145.5万円/坪
(47.3万円/m²)
・床面積110㎡
(土地面積165㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩16分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 2018年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区梅が丘 13,000万円
・347.8万円/坪
(113.0万円/m²)
・床面積115㎡
(土地面積1100㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩16分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 ー年築、0
2019年
第4四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区土原 3,200万円
・103.6万円/坪
(33.7万円/m²)
・床面積95㎡
(土地面積125㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩25分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区荒池 4,600万円
・108.9万円/坪
(35.4万円/m²)
・床面積130㎡
(土地面積280㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩12分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 2011年築、木造
2019年
第4四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区向が丘 16,000万円
・57.9万円/坪
(18.8万円/m²)
・床面積850㎡
(土地面積1400㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩18分
用途区分 第1種低層住居専用地域
建物属性 2004年築、鉄骨造
2019年
第4四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区向が丘 5,300万円
・148.3万円/坪
(48.2万円/m²)
・床面積110㎡
(土地面積135㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩10分
用途区分 第1種中高層住居専用地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第1四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区向が丘 4,300万円
・147.0万円/坪
(47.8万円/m²)
・床面積90㎡
(土地面積115㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩9分
用途区分 第2種住居地域
建物属性 2018年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区向が丘 4,300万円
・126.0万円/坪
(41.0万円/m²)
・床面積105㎡
(土地面積125㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩8分
用途区分 第1種中高層住居専用地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第3四半期
住居表示 愛知県名古屋市天白区向が丘 4,300万円
・126.0万円/坪
(41.0万円/m²)
・床面積105㎡
(土地面積125㎡)
最寄り駅 平針駅から徒歩8分
用途区分 第1種中高層住居専用地域
建物属性 2019年築、木造
※参考:国土交通省「土地情報総合システム

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不動産の購入・売却におすすめの記事

 不動産の購入や売却を考えているなら、査定価格(売却価格)が分かる一括査定サイト、注文住宅ハウスメーカー各社の特徴や坪単価、住宅ローン金利などを知っておきたいところ。ダイヤモンド不動産研究所では、不動産の購入や売却におすすめの3つのコンテンツを用意しているので参考にしよう。

不動産の査定におすすめの一括査定サイト比較!

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不動産一括査定サイト主要6社を比較

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提携社数 2000以上 1800以上 1900以上 3691以上 1700以上 2500
最大紹介会社数 10
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以下の記事では、不動産一括査定サイトと査定業社33社を徹底比較しているので参考にしてほしい。

>>不動産一括査定サイト&査定業者33社を比較! おすすめ、メリット・デメリット、選び方などを徹底解説

 


注文住宅の主な大手ハウスメーカーを比較!

理想の注文住宅を建ててくれる、おすすめのハウスメーカー・工務店はどこ? そんな疑問に答えるため、注文住宅を扱う28社のおすすめポイントや特徴を徹底比較したので、注文住宅を考えている人は、自分に合ったハウスメーカー・工務店選びの参考にしよう。

>>注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店、28社のおすすめポイントや特徴を解説!

主な大手ハウスメーカー6社の特徴や坪単価

ハウスメーカー名 住友林業 三井ホーム 積水ハウス ダイワハウス パナソニックホームズ ミサワホーム
特徴 木造住宅を代表するハウスメーカー。木に囲まれた上質な生活を望む人に選ばれている 国内で初めてツーバイフォー工法を導入。インテリアコーディネーターの空間作りも高評価 トップクリエイターによるハイグレードな自由設計が持ち味。アフターサポートも充実する 木造から鉄骨造、平屋から併用住宅までプランの多様さが特色。デザイン性の高さも特徴 「強さ」と「暮らしやすさ」の鉄骨住宅が特徴。先進技術を取り入れた高性能なZEH住宅にも注力 耐震性と断熱性の高い木質パネル住宅が特徴。世界初の「ゼロ・エネルギー住宅」を開発し、省エネにも取り組む
坪単価目安 70万~90万円 55万~90万円 50万~80万円 60万~80万円 60万~100万円 60万~75万円
主な工法 木造 木造(ツーバイフォー工法) 木造、鉄骨造 木造、鉄骨造 鉄骨造 木造
補償制度 初期保証30年、10年ごとの有償メンテナンスの実施で60年まで延長保証 初期保証10年、有償メンテナンスの実施で最長60年まで保証 初期保証30年。有償メンテナンス実施により永年保証 初期保証30年。有料メンテナンス工事の実施で最長60年まで延長 初期保証35年(20年目までに有料メンテナンス工事の実施が条件)。延長で最長60年保証 初期保証35年(有償で延長保証あり)

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