中古戸建ての価格・相場は? 今後10年の価格推移も予想!【不動産価格データベース】

山ノ内駅(京都府)の中古戸建て価格・相場は? 今後10年の価格推移も予想!【不動産価格データベース】

2021年6月21日公開(2022年2月25日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
監修者: 仙石裕明・麗澤大学AIビジネス研究センター客員准教授

山ノ内駅(京都府)の中古戸建てを購入、売却する際は、地域の中古戸建ての価格・相場を知っておくことが重要だ。そこで過去15年の価格推移と、今後10年の価格推移も予想した。公示地価や実際の売買取引事例、人口推計も参考にしよう(価格推移は麗澤大学の仙石裕明客員准教授の協力で作成)

山ノ内駅(京都府)の中古戸建ての価格・相場は?

現在の価格は、97万円/坪(10年前比+95.4%)

 山ノ内駅(京都府)の中古戸建て価格相場は坪単価 97万円(29.3万円/㎡)となった。過去10年間で+95.4%となっている。これは山ノ内駅周辺の取引価格(売却価格)を参考にして作成したものだ。エリアの標準的な中古戸建ての価格・相場となる。

山ノ内駅(京都府)の中古戸建て価格

  • 2,346万円(97万円/坪)
  • 10年前比+95.4%(前年比+6.5%
  • 平均築年 : 1985年
  • 平均駅距離 : 4.26分
  • 平均専有面積 : 80.0㎡(24.2坪)
  • 平均土地面積 : 70.0㎡(21.2坪)
※2020年時点の価格相場です。
山ノ内駅(京都府)の中古戸建て価格推移

■現在の中古戸建て価格

山ノ内駅:2,346万円(97万円/坪、10年前比+95.4%)

(参考)周囲の中古戸建て価格は?
京都市右京区:3,055万円(112万円/坪、10年前比▲9.4%
京都市北区:5,011万円(174万円/坪、10年前比▲0.6%
京都市左京区:3,950万円(137万円/坪、10年前比+8.8%
京都市中京区:5,654万円(208万円/坪、10年前比+32.1%
京都市下京区:6,110万円(202万円/坪、10年前比+60.5%
京都市南区:3,643万円(134万円/坪、10年前比+18.2%

山ノ内駅(京都府)の価格は過去10年で+95.4%となっており、資産性が高いエリアと言えそうだ。

また、周辺エリアの過去10年間の平均増減率の+21.9%と比べると、有望なエリアと言えそうだ。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

 不動産価格は、景気や経済動向に左右される。2008年のリーマン・ショック以降、不動産価格は下落したが、2012年頃からアベノミクス(ゼロ金利をはじめとした金融政策、大規模な財政政策など)により景気が回復すると、都市部を中心に不動産価格は大きく上昇した。

 一方で、不動産価格の二極化も進んでいる。少子高齢化が進む日本では、今なお都市への人口移動が続いており、都心の不動産価格が大きく上昇する一方で、需要が少ない郊外の不動産は下落が続いている。

10年後の予想価格は、▲10.7%

 では、今後の価格動向はどうなるのだろうか。景気動向、人口推移などにより将来予想が変化するので、以下のように3つのシナリオを作成した。メインシナリオとなる「ノーマルシナリオ」は、現在の経済動向(GDP規模)は横ばいで推移し、人口増減は政府の予想通りになるというケースだ。

2030年の中古戸建て価格を予想
  • グッドシナリオ
    2,705万円(111.8万円/坪、10年間で+15.3%を予想)
  • ノーマルシナリオ
    2,096万円(86.6万円/坪、10年間で▲10.7%を予想)
  • バッドシナリオ
    1,418万円(58.6万円/坪、10年間で▲39.6%を予想)

■10年後の中古戸建て価格

山ノ内駅:2,096万円(86.6万円/坪、10年後は▲10.7%

(参考)周囲の中古戸建て価格は?
京都市右京区:2,348万円(86万円/坪、10年後は▲23.2%
京都市北区:4,690万円(163万円/坪、10年後は▲6.4%
京都市左京区:4,419万円(154万円/坪、10年後は+11.9%
京都市中京区:3,808万円(140万円/坪、10年後は▲32.6%
京都市下京区:4,749万円(157万円/坪、10年後は▲22.3%
京都市南区:3,034万円(111万円/坪、10年後は▲16.7%

ノーマルシナリオで、10年後に▲10.7%を予想しており、少し注意が必要だ。

また、周辺エリアの10年後の平均増減率が▲14.9%であるのに比べると、有望なエリアと言えそうだ。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

 コロナ禍において、今後の不動産価格を読むのは非常に難しい。しかし10年という長期でみれば、やはりGDPなどの日本の経済力、その地域の人口増減が重要な指標となる。

 日本全体では人口はすでに減少傾向にあるが、市区町村単位で見ると大都市の中心部では今なお、人口は増加傾向にある。さらに、大都市でも人口が減少傾向にあるエリアもあり、「勝ち組、負け組」がより鮮明になっていくだろう。

◆山ノ内駅の中古戸建て価格推移

坪(3.3㎡)単価
2005年 51万円/坪
2010年 50万円/坪
2015年 67万円/坪
2020年(現在) 97万円/坪
2025年 92万円/坪
2030年 87万円/坪

※仙石裕明氏(麗澤大学AIビジネス研究センター客員准教授、東京大学空間情報科学センター客員研究員)の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「土地情報総合システム」の不動産取引価格情報を参考に価格を推定、2020年を基準年(現在の価格)とした。状態空間モデルで2009年〜2020年までの価格推移を学習し、将来推計データ(人口、GDP等)を変数として2021年〜2030年の価格を予測。グッドシナリオは、人口が2020年以降は1.1倍、GDPが2020年以降は1.1倍として算出。バッドシナリオは、人口が2020年以降は0.9倍、GDPが2020年以降は0.9倍として算出

京都市右京区の中古戸建て価格一覧

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坪単価目安 70万~90万円 55万~90万円 50万~80万円 60万~80万円 60万~100万円 60万~75万円
主な工法 木造 木造(ツーバイフォー工法) 木造、鉄骨造 木造、鉄骨造 鉄骨造 木造
補償制度 初期保証30年、10年ごとの有償メンテナンスの実施で60年まで延長保証 初期保証10年、有償メンテナンスの実施で最長60年まで保証 初期保証30年。有償メンテナンス実施により永年保証 初期保証30年。有料メンテナンス工事の実施で最長60年まで延長 初期保証35年(20年目までに有料メンテナンス工事の実施が条件)。延長で最長60年保証 初期保証35年(有償で延長保証あり)

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価格を詳細に分析しよう

■築年数で価格はどうなる?

 中古戸建ては「土地」と「建物」の価格を合計したものだ。

 このうち、建物は築年数が浅いほど価格は高くなり、築年数が古い物件ほど価格は安くなる。よく、「木造戸建ては20年たつと価値がゼロになる」といわれる。実際、20年程度経過した戸建ての建物の価値はかなり低くなることが多く、その場合は「土地」の価値を中心に売買されている。

 では、実際の築年数別の中古戸建ての価格・相場を見ていこう。

◆山ノ内駅の築年数別の中古戸建て坪単価

築年数 坪(3.3㎡)単価
1年 115.1万円/坪
5年 96.8万円/坪
10年 94.0万円/坪
15年 79.2万円/坪
20年 59.1万円/坪
25年 70.5万円/坪
30年 63.6万円/坪
35年 58.6万円/坪
40年 70.6万円/坪
山ノ内駅(京都府)の築年数別の中古戸建て坪単価

※麗澤大学客員准教授の仙石裕明氏の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「土地情報総合システム」の不動産取引価格情報をもとに、移動平均を算出。円は実際の取引事例をプロットしたもので、円の大きさは物件面積を示す。取引事例がない場合や少ない場合には、近隣地域の取引事例も含めている。

■公示地価はいくら?

 公示地価は、国土交通省が毎年1月1日時点における土地の価格を公表しているもので、固定資産税などを算定する基準となっている。実際に売買される地価とは多少の乖離がある。都心では実際の価格より安めになっており、郊外では実際の価格より高めに設定されてる。

 とはいえ、その地域の不動産価格の動向・傾向を知るための重要な指標となるので、参考にしよう。

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◆京都市右京区の公示地価(2021年1月)

地点名 住所、面積、駅からの距離など 価格(円/坪)
前年比の騰落率
京都右京-1 住居表示 京都府京都市右京区花園天授ケ岡町25番16 60.3万円/坪
(19.6万円/㎡)
前年比▲1.0%
最寄り駅 妙心寺駅から250m
土地面積 211㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
京都右京-2 住居表示 京都府京都市右京区嵯峨中又町7番32 56.9万円/坪
(18.5万円/㎡)
前年比▲1.1%
最寄り駅 車折神社駅から430m
土地面積 50㎡
用途区分 第一種中高層住居専用地域
京都右京-3 住居表示 京都府京都市右京区太秦森ケ東町36番18 59.4万円/坪
(19.3万円/㎡)
前年比▲0.5%
最寄り駅 太秦天神川駅から600m
土地面積 95㎡
用途区分 第一種住居地域
京都右京-4 住居表示 京都府京都市右京区嵯峨中通町6番4 62.8万円/坪
(20.4万円/㎡)
前年比+0.0%
最寄り駅 車折神社駅から280m
土地面積 197㎡
用途区分 第一種中高層住居専用地域
京都右京-5 住居表示 京都府京都市右京区常盤西町8番21 58.2万円/坪
(18.9万円/㎡)
前年比▲0.5%
最寄り駅 常盤駅から330m
土地面積 81㎡
用途区分 第一種中高層住居専用地域
京都右京-6 住居表示 京都府京都市右京区嵯峨野南浦町22番9 53.2万円/坪
(17.3万円/㎡)
前年比+0.0%
最寄り駅 有栖川駅から1000m
土地面積 103㎡
用途区分 第一種中高層住居専用地域
京都右京-7 住居表示 京都府京都市右京区西京極南大入町25番1 76.9万円/坪
(25.0万円/㎡)
前年比▲0.8%
最寄り駅 西京極駅から700m
土地面積 151㎡
用途区分 第一種住居地域
京都右京-8 住居表示 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53 61.5万円/坪
(20.0万円/㎡)
前年比+0.0%
最寄り駅 嵯峨嵐山駅から460m
土地面積 185㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
京都右京-9 住居表示 京都府京都市右京区北嵯峨山王町49番2 17.8万円/坪
(5.8万円/㎡)
前年比▲3.3%
最寄り駅 嵯峨嵐山駅から2300m
土地面積 347㎡
用途区分
京都右京-10 住居表示 京都府京都市右京区西院西田町30番 75.1万円/坪
(24.4万円/㎡)
前年比▲0.8%
最寄り駅 西京極駅から1000m
土地面積 1549㎡
用途区分 第二種住居地域
京都右京-11 住居表示 京都府京都市右京区花園宮ノ上町14番25 58.5万円/坪
(19.0万円/㎡)
前年比+0.0%
最寄り駅 花園駅から500m
土地面積 121㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
京都右京-12 住居表示 京都府京都市右京区西京極東町22番1 61.8万円/坪
(20.1万円/㎡)
前年比+0.0%
最寄り駅 西京極駅から600m
土地面積 191㎡
用途区分 第一種住居地域
京都右京-13 住居表示 京都府京都市右京区北嵯峨名古曽町30番24 32.0万円/坪
(10.4万円/㎡)
前年比▲1.0%
最寄り駅 嵯峨嵐山駅から2000m
土地面積 270㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
京都右京-14 住居表示 京都府京都市右京区鳴滝春木町5番2 54.8万円/坪
(17.8万円/㎡)
前年比▲1.1%
最寄り駅 鳴滝駅から180m
土地面積 354㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
京都右京-15 住居表示 京都府京都市右京区梅津中村町32番14外 54.2万円/坪
(17.6万円/㎡)
前年比▲0.6%
最寄り駅 松尾大社駅から1300m
土地面積 71㎡
用途区分 第一種住居地域
京都右京-16 住居表示 京都府京都市右京区山ノ内荒木町15番37外 55.7万円/坪
(18.1万円/㎡)
前年比▲0.5%
最寄り駅 太秦天神川駅から690m
土地面積 102㎡
用途区分 準工業地域
京都右京-17 住居表示 京都府京都市右京区鳴滝川西町33番11 44.6万円/坪
(14.5万円/㎡)
前年比▲0.7%
最寄り駅 宇多野駅から1000m
土地面積 135㎡
用途区分 第一種低層住居専用地域
京都右京-18 住居表示 京都府京都市右京区西院上花田町8番6 73.8万円/坪
(24.0万円/㎡)
前年比+0.0%
最寄り駅 阪急西院駅から750m
土地面積 75㎡
用途区分 準工業地域
京都右京-19 住居表示 京都府京都市右京区梅ケ畑檜社町15番1 15.5万円/坪
(5.1万円/㎡)
前年比▲3.4%
最寄り駅 宇多野駅から5300m
土地面積 433㎡
用途区分

※※出所:国土交通省「地価公示・都道府県地価調査

エリアの将来性を人口予想から検討しよう

 山ノ内駅がある京都市右京区の将来の人口はどうなるのだろうか。購入するエリアの人口が将来、増加するのであれば価格が上昇しやすく、人口が減少するのであれば価格が下落しやすいといえるだろう。人口推計は、政府系の人口問題研究所が予想データを定期的に発表している。

 日本全体の人口はすでに減少傾向にある。2015年を100とした場合、2045年には、全国の人口は83.7まで減少すると予想。今後も都心への人口の移転は続くため、都会であるほど減少幅は少なくない。

 では、山ノ内駅を含む、京都市右京区はどうなるのだろうか。

◆京都市右京区の総人口推移予想

総人口 指数
(2015年=100)
2015年 204,262 人 100.0(基準年)
2020年 204,334 人 100.0
2025年 202,590 人 99.2
2030年 199,586 人 97.7
2035年 195,605 人 95.8
2040年 190,950 人 93.5
2045年 185,678 人 90.9

※出所:人口問題研究所(平成30・2018年推計

京都市右京区の将来推計人口

(参考)山ノ内駅のあるエリアの人口推計は?(2015年=100として、2045年を推計)
京都市右京区:90.9

(参考)周囲の将来人口推計は?(2015年=100として、2045年を推計)
京都市北区:80.5
京都市左京区:89.6
京都市中京区:104.9
京都市下京区:107.1
京都市南区:92.6

 京都市右京区の将来人口(2045年)は、2015年=100として、 90.9だ。周辺エリアの平均94.9に比べると、注意が必要なエリアと言えるだろう。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

自分の年収でいくらの不動産が買える?

 多くの人は、中古戸建てを購入する際、住宅ローンを利用する。そこで、住宅ローンの代表格である全期間固定住宅ローン「フラット35」について、年収別の借入可能額を試算してみた。

 住宅ローンの審査では、年収以外にも職業、勤続年数、物件の資産性なども参照するため、必ずしも下記の金額が借りられるわけではないので、目安と考えてほしい。

 なお、金利が低下するほど借入可能額は増加し、金利が上昇するほど借入可能額は減少する。

◆フラット35の住宅ローンの借入可能額(年収別)

年収 借入可能額(目安) 月々の返済額
200万円 1673万円 5.0万円
300万円 2509万円 7.5万円
400万円 3903万円 11.7万円
500万円 4879万円 14.6万円
600万円 5855万円 17.5万円
700万円 6831万円 20.4万円
800万円 7807万円 23.3万円
900万円 8000万円 23.9万円
1000万円 8000万円 23.9万円

※新規借入、35年固定金利は1.35%(頭金10%以上)、借入期間35年としてシミュレーション。ボーナスなし、別途手数料等が必要。住宅金融支援機構「年収から借入可能額を計算」を参照。2021年6月調査

住宅ローン返済額シミュレーション 借入可能額シミュレーション

山ノ内駅の中古戸建ての過去の売買事例

 山ノ内駅付近での実際の中古戸建ての成約事例(売却事例、国土交通省公開)を見てみよう。実際の売買は、さまざまな物件が含まれているため、価格はかなりバラバラだが、 土地の価格相場算定の参考としよう。

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◆京都市右京区の中古戸建ての成約事例

取引時期 住所、面積、駅からの距離など 価格
2020年
第1四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町 4,900万円
・143.6万円/坪
(46.7万円/m²)
・床面積105㎡
(土地面積105㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 準工業地域
建物属性 ー年築、0
2019年
第1四半期
住居表示 京都府京都市右京区西院春栄町 4,000万円
・136.8万円/坪
(44.4万円/m²)
・床面積90㎡
(土地面積60㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩8分
用途区分 準工業地域
建物属性 2019年築、木造
2019年
第4四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町 4,100万円
・126.2万円/坪
(41.0万円/m²)
・床面積100㎡
(土地面積75㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩5分
用途区分 準工業地域
建物属性 2020年築、木造
2018年
第1四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内中畑町 780万円
・32.0万円/坪
(10.4万円/m²)
・床面積75㎡
(土地面積70㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩3分
用途区分 準工業地域
建物属性 1966年築、木造
2018年
第4四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内西裏町 2,200万円
・84.6万円/坪
(27.5万円/m²)
・床面積80㎡
(土地面積85㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 準工業地域
建物属性 1968年築、木造
2018年
第3四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町 2,600万円
・80.0万円/坪
(26.0万円/m²)
・床面積100㎡
(土地面積105㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 準工業地域
建物属性 ー年築、0
2018年
第2四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町 3,800万円
・146.2万円/坪
(47.5万円/m²)
・床面積80㎡
(土地面積75㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 工業地域
建物属性 2018年築、木造
2018年
第3四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内宮前町 1,200万円
・82.1万円/坪
(26.7万円/m²)
・床面積45㎡
(土地面積40㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩3分
用途区分 工業地域
建物属性 1971年築、木造
2017年
第1四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内養老町 2,700万円
・103.8万円/坪
(33.8万円/m²)
・床面積80㎡
(土地面積65㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 準工業地域
建物属性 2017年築、木造
2017年
第4四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内大町 1,300万円
・72.7万円/坪
(23.6万円/m²)
・床面積55㎡
(土地面積70㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 工業地域
建物属性 1963年築、木造
2017年
第4四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町 3,700万円
・91.1万円/坪
(29.6万円/m²)
・床面積125㎡
(土地面積135㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩5分
用途区分 近隣商業地域
建物属性 2002年築、木造
2017年
第4四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町 820万円
・50.5万円/坪
(16.4万円/m²)
・床面積50㎡
(土地面積60㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩5分
用途区分 準工業地域
建物属性 1974年築、木造
2017年
第3四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町 3,000万円
・115.4万円/坪
(37.5万円/m²)
・床面積80㎡
(土地面積115㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 準工業地域
建物属性 ー年築、木造
2017年
第4四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町 3,400万円
・110.1万円/坪
(35.8万円/m²)
・床面積95㎡
(土地面積70㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 準工業地域
建物属性 2018年築、木造
2017年
第4四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町 5,000万円
・170.9万円/坪
(55.6万円/m²)
・床面積90㎡
(土地面積85㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 準工業地域
建物属性 1977年築、木造
2017年
第1四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町 2,700万円
・110.8万円/坪
(36.0万円/m²)
・床面積75㎡
(土地面積70㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩4分
用途区分 準工業地域
建物属性 2005年築、木造
2017年
第1四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内宮前町 2,700万円
・110.8万円/坪
(36.0万円/m²)
・床面積75㎡
(土地面積60㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩1分
用途区分 工業地域
建物属性 2017年築、木造
2017年
第4四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内宮前町 2,900万円
・99.1万円/坪
(32.2万円/m²)
・床面積90㎡
(土地面積65㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩1分
用途区分 工業地域
建物属性 2018年築、木造
2016年
第2四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内宮前町 2,100万円
・107.7万円/坪
(35.0万円/m²)
・床面積60㎡
(土地面積140㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩1分
用途区分 工業地域
建物属性 ー年築、木造
2016年
第4四半期
住居表示 京都府京都市右京区山ノ内宮前町 1,100万円
・96.7万円/坪
(31.4万円/m²)
・床面積35㎡
(土地面積65㎡)
最寄り駅 山ノ内駅から徒歩1分
用途区分 工業地域
建物属性 ー年築、木造
※参考:国土交通省「土地情報総合システム

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不動産の購入・売却におすすめの記事

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不動産の査定におすすめの一括査定サイト比較!

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不動産一括査定サイト主要6社を比較

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おすすめな人 知名度の高いスーモで、大手から地元の会社まで多数の不動産会社に査定してほしい人 信頼できる会社が運営しており、査定不動産会社も大手がいいという人。店舗や事務所の査定にも対応 多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。農地の査定にも対応 多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。投資用物件の査定にも対応 大都市だけでなく、地方の不動産も含めて幅広いエリアで査定したいと考えている人 マンションの売却・賃貸を考えている人
提携社数 2000以上 1800以上 1900以上 3691以上 1700以上 2500
最大紹介会社数 10
(物件所在地によって異なる)
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主な対応物件 マンション、戸建て、土地 マンション、戸建て、土地 マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション
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以下の記事では、不動産一括査定サイトと査定業社33社を徹底比較しているので参考にしてほしい。

>>不動産一括査定サイト&査定業者33社を比較! おすすめ、メリット・デメリット、選び方などを徹底解説

 


注文住宅の主な大手ハウスメーカーを比較!

理想の注文住宅を建ててくれる、おすすめのハウスメーカー・工務店はどこ? そんな疑問に答えるため、注文住宅を扱う28社のおすすめポイントや特徴を徹底比較したので、注文住宅を考えている人は、自分に合ったハウスメーカー・工務店選びの参考にしよう。

>>注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店、28社のおすすめポイントや特徴を解説!

主な大手ハウスメーカー6社の特徴や坪単価

ハウスメーカー名 住友林業 三井ホーム 積水ハウス ダイワハウス パナソニックホームズ ミサワホーム
特徴 木造住宅を代表するハウスメーカー。木に囲まれた上質な生活を望む人に選ばれている 国内で初めてツーバイフォー工法を導入。インテリアコーディネーターの空間作りも高評価 トップクリエイターによるハイグレードな自由設計が持ち味。アフターサポートも充実する 木造から鉄骨造、平屋から併用住宅までプランの多様さが特色。デザイン性の高さも特徴 「強さ」と「暮らしやすさ」の鉄骨住宅が特徴。先進技術を取り入れた高性能なZEH住宅にも注力 耐震性と断熱性の高い木質パネル住宅が特徴。世界初の「ゼロ・エネルギー住宅」を開発し、省エネにも取り組む
坪単価目安 70万~90万円 55万~90万円 50万~80万円 60万~80万円 60万~100万円 60万~75万円
主な工法 木造 木造(ツーバイフォー工法) 木造、鉄骨造 木造、鉄骨造 鉄骨造 木造
補償制度 初期保証30年、10年ごとの有償メンテナンスの実施で60年まで延長保証 初期保証10年、有償メンテナンスの実施で最長60年まで保証 初期保証30年。有償メンテナンス実施により永年保証 初期保証30年。有料メンテナンス工事の実施で最長60年まで延長 初期保証35年(20年目までに有料メンテナンス工事の実施が条件)。延長で最長60年保証 初期保証35年(有償で延長保証あり)

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