「物件を買えば不動産取得税がかかりますが、リフォーム代は経費として差し引けます。でも、話はここで終わりじゃない。手をかけた分、賃借人は付きやすくなり、資産価値は上がります。つまり、税金を免除されながら、資産を増やしていることになるんです」
会社員の肩書きがあるとローンが借りやすく「このままではどこまで所有物件を増やしてしまうか、怖くなって（会社を）辞めた」という松田さん。キャッシュで買った物件からの家賃収入で、高額物件のローン返済がまかなえる「富のサイクル」も完成、松田流不動産投資に死角は見当たらない！
少ない資金でもまず行動することでチャンスが生まれる！
私のノウハウは全て公開していますが、大半の人は「もう少し資金が貯まってから」などと、いつまでも始めません。実行して「本に書いてあったのはこういうことだったか！」とわかってもらえる事が多い。早く経験を積んだほうが絶対にトクです。
（取材・文／渡辺一朗、写真／和田佳久）
＊ダイヤモンド・ザイ2011年5月号より転載。データは最新のものに更新
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